Согласно п.1.3. главы 16 Основных положений Генеральный план г. Минска, границы функциональных зон города устанавливаются на чертеже Плана функционального зонирования Минска. Согласно плана функционального зонирования земельный участок, на котором планируется размещение лаборатории по производству акрилатных мономеров расположен в границах зоны производственной застройки
68ПЗ с базовой СЗЗ не превышающей 50 м.
Вместе с тем, согласно п.1.3. главы 16 Основных положений Генеральный план г. Минска
подробное функциональное зонирование территории города с выделением участков
подзон и определение их параметров (
тип и
подтип функциональных зон, их границы, интенсивность освоения и др.) устанавливается градостроительными проектами стадии
«Детальный план».
Летом 2017 года на общественное обсуждение выносился «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойского тракта – ул.Седых – ул.Кедышко – ул.Славинского – северная граница ландшафтно-рекреационной зоны 320ЛР в г.Минске» (далее - ПДП). По итогам общественного обсуждения ПДП был отклонен и отправлен на доработку с необходимостью проведения повторного общественного обсуждения. В настоящее время проект доработан и проходит процедуру согласования. Таким образом, в настоящее время
утверждённый ПДП на рассматриваемую территорию отсутствует.Пока ПДП не утвержден, это зона
П3, и участки подзон не выделены. Соответственно, по табл. 2.3.3 Регламентов Генплана рассматриваем возможность размещения объекта в зоне П3.
Во всех трех подзонах (П3-н, П3-с и П3-в размещение объектов химической промышленности
ЗАПРЕЩЕНО).
Справочно. Согласно п. 3.1. регламент А системы Регламентов Генплана г.Минска - тип основного функционального назначения зоны устанавливается по территориально-преобладающему (более 50 %) типу использования территории и характеру застройки. В отношении рассматриваемой для размещения хим.лаборатории территории, выносимый на ОО ПДП предусматривал тип производственной зоны
П4-ко – производственная коммунально-обслуживающая зона с предприятиями, параметры которых отвечают средней (с) структурообразующей значимости, а базовая СЗЗ не превышает 50 м.
Согласно табл. 2.3.3 Регламентов Генплана размещение объектов химической промышленности в производственной зоне
П4-ко также
ЗАПРЕЩЕНО.
Таким образом, с учетом требований Регламентов Генплана, размещение лаборатории по производству акрилатных мономеров на арендуемых площадях по Логойскому тракту 22/2
ЗАПРЕЩЕНО.