Аренда и найм жилых (нежилых) помещений и машино-мест

Leo.mogilev, новое это:

Владелец квартиры может досрочно, письменно предупредив за месяц, расторгнуть договор и выселить из нее без согласия (ч. 1 п. 3 ст. 62 ЖК), если наниматель (и (или) проживающие совместно с ним члены семьи) систематически:
не вносит плату за проживание в квартире;
нарушает правопорядок;
портит имущество;
иным образом нарушает существенные условия договора найма или Жилищного кодекса.

Каким образом можно "расторгнуть договор и выселить из нее без согласия" без решения суда?

Leo.mogilev,

и с какова ты решил что без решения суда?

Я такого не решал - это был вопрос

договор расторгается по соглашению(п1 ст62),без согласия-когда,естесно,нет такого достигнутого соглашения.Только суд

Отсюда вывод: в общем случае договор можно расторгнуть только в судебном порядке. Знают ли об этом арендодатели?

Добрый день. Может кто-нибудь сбросить ссылку на типовой договор аренды дачи с которым не будет проблем ни с арендаторами, ни при регистрации в органах. Заранее спасибо.

Добрый день, заключен договор на аренду жилья. По договору оплата 25 числа каждого месяца. В конце ноября сказал чтобы сьезжала, так как плохо платила и тяжело было ей дозвониться. Срок дал до 10 числа, затем до 15. В итоге она сьехала, ключи не вернула, часть вещей оставила, деньги не отдала за пол месяца. Денег у нее нету, вся в долгах. Что делать в такой ситуации? Заселять новых жильцов можно только после расторжения договора с предыдущим арендатором?

«Андрей, ты оккупант». Минчанка почти год не может выставить квартирантов из своей однушки

— Как думаете, вы могли себя как-то обезопасить от такой ситуации?
— Наверное, надо было указать в договоре, что в случае неоплаты квартиранты должны покинуть жилье в течение трех дней. Хотя… что толку. У нас сейчас вообще нет договора, и они прекрасно живут. Никто им ничего не делает, — рассуждает женщина.

vogen,

Ну честное слово, помочь собственница никто не может начать ремонт в квартире, окна снять и двери отключить водоснабжение и электроэнергию.
Какое высосалово из пальца "проблемы"

Из статьи:

— Вы не думали о том, чтобы, например, отключить в квартире электричество или газ? Вы же хозяйка.
— Узнавала про это, конечно. Но мне сказали, что просто так отключить свет нельзя. В квартире прописана моя дочь, а значит, будут ущемлены ее права (даже несмотря на то, что она там не живет). Вот если бы была задолженность хотя бы два периода, тогда можно было бы вести разговор. Газ тоже отказались отключить. Не так это все просто.
Снять с петель и выкинуть дверь я тоже не могу: скажут еще, что у них хранился миллион долларов и пропал. Как я потом буду доказывать обратное?
...
— Конечно, при милиции, когда ты не пускал меня в квартиру, ты говорил, что скинешь.