marffa:AntonVict:....Она означает, что производя одну тонну зерна, человек сможет прокормить себя.
.....она означает что человек сможет обеспечить себя жильем, что тут непонятного
А если завтра прекратится строительство в Минске. Вообще. 0 метров.
По твоей логике это будет означать, что население Минска не обеспечено жильём? 
А сейчас, при строительстве 0,6 метра на человека, человек не может себя обеспечить жильём?
И что измениться при строительстве 1 метра на человека?
не менее интересная инфа http://www.interfax.by/article/70904:
Как только с ноября повысят заработную плату, автоматически увеличится индекс цен строительно-монтажных работ. Я думаю, что по итогам текущего года рост этого индекса составит 18–20%. Естественно, речь идет не о стоимости всего дома, а о стоимости строительно-монтажных работ без учета даже строительных материалов, которая составляет 15% от стоимости всего дома. Так вот, если заработная плата вырастет на 20%, то общая стоимость дома вырастет примерно на 2%.
marffa:а пока что только-только начали ликвидировать отставание прошлых лет.
Отставание от чего?
|
офлайн
Senior Member
|
||
14731 |
16 лет на сайте
|
|
|
Sonejka:
локальные гетто можно предположить, где появятся.
как и неплохие районы.
ну вот, а я про гетто наоборот думаю, что их не будет 
поделитесь своими соображениями 
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
audiofil, лучше парк кой-кого под боком, чем кольцевая.
а так конечно дело вкуса.
|
офлайн
FBY Team
Автор темы
|
||
24964 |
21 год на сайте
|
|
|
AntonVict,
А если завтра прекратится строительство в Минске. Вообще. 0 метров.
По твоей логике это будет означать, что население Минска не обеспечено жильём?
это значит воспроизводство жилья не обеспечено. а сама необеспеченность наступит после износа существующего.
Ну опять же как с населением. Если есть 2 ребенка на семью - есть воспроизводство. Если больше - рост, меньше - сокращение. С жильем эта грань = количество метров на человека деленная на срок службы. Если принять что 50 лет - срок службы, то текущее обеспечение мы сохраним при вводе 500 метров на человека в год.
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
marffa:
ну вот, а я про гетто наоборот думаю, что их не будет
поделитесь своими соображениями
новые районы очередников и социального жилья, имеют все шансы стать гетто.
Sonejka:marffa:
ну вот, а я про гетто наоборот думаю, что их не будет
поделитесь своими соображенияминовые районы очередников и социального жилья, имеют все шансы стать гетто.
Очередники в БОЛЬШИНСТВЕ своём ничем не отличаются от НЕочередников.
И сейчас все живут в перемежку.
Я очередник, живу в общаге, а напротив оей общаги стоят кирпичные новостройки, со "средним классом".
И что? Мой район - гетто или "рублевка"?
Некоторых послушать, так "нуждающиеся" это какие то недочеловеки получаются.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1391 |
21 год на сайте
|
|
|
Sonejka:marffa:
ну вот, а я про гетто наоборот думаю, что их не будет
поделитесь своими соображенияминовые районы очередников и социального жилья, имеют все шансы стать гетто.
Особенно это подтверждает цена автомобилей стоящих у подъездов.
Ivan Igorevich:AntonVict,
А если завтра прекратится строительство в Минске. Вообще. 0 метров.
По твоей логике это будет означать, что население Минска не обеспечено жильём?это значит воспроизводство жилья не обеспечено. а сама необеспеченность наступит после износа существующего.
Ну опять же как с населением. Если есть 2 ребенка на семью - есть воспроизводство. Если больше - рост, меньше - сокращение. С жильем эта грань = количество метров на человека деленная на срок службы. Если принять что 50 лет - срок службы, то текущее обеспечение мы сохраним при вводе 500 метров на человека в год.
500 v god ? 
|
офлайн
FBY Team
Автор темы
|
||
24964 |
21 год на сайте
|
|
|
|
Ivan Igorevich:AntonVict,
А если завтра прекратится строительство в Минске. Вообще. 0 метров.
По твоей логике это будет означать, что население Минска не обеспечено жильём?это значит воспроизводство жилья не обеспечено. а сама необеспеченность наступит после износа существующего.
Ну опять же как с населением. Если есть 2 ребенка на семью - есть воспроизводство. Если больше - рост, меньше - сокращение. С жильем эта грань = количество метров на человека деленная на срок службы. Если принять что 50 лет - срок службы, то текущее обеспечение мы сохраним при вводе 500 метров на человека в год.
Минуточку.
Если сегодня обеспеченность метрами составляет 20 метров на человека, то достаточно ли строить по 1 метру в на человека в год, что бы было нормальное воспроизводство?
А если обеспеченность составляет 150 метров, то как быть с нормативом?
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict, гетто или рублёвка - это ваш личный выбор
и даже живя в гетто не обязательно уподобляться среднему жителю гетто.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
AntonVict:..............Некоторых послушать, так "нуждающиеся" это какие то недочеловеки получаются.
Голопапы? 
Не исключено. Чтобы испортить район, не надо преобладания в нем полунищей гопоты -- хватит и относительно небольшой доли.
Sonejka:AntonVict, гетто или рублёвка - это ваш личный выбор
и даже живя в гетто не обязательно уподобляться среднему жителю гетто.
Увы - можно предположить, что, живя в районе хорошем, Вы не будете особенно страдать от того, что кругом - более (ненамного - но более) состоятельные люди. Они будут молчаливо и ненасильственно выживать Вас из района. Возможно - даже не осознавая этого - просто игнорированием... отстраненностью... высокой планкой их жизни при нежелании менее обеспеченного показать свою ... недостаточную статусность.....
Но гопота вокруг - совсем иное дело. Они - активно преобразующая мир вокруг себя сила. И при профнепригодных правоохранителях "быть свободным от общества" гопоты не выйдет.
пс прошу не причислять меня к ненавистникам малоимущих. Просто - механизм геттизации обычного района мне видится так - нищета озлобляет.
Sonejka:AntonVict, гетто или рублёвка - это ваш личный выбор
и даже живя в гетто не обязательно уподобляться среднему жителю гетто.
Средний житель каменной горки ничем не будет отличаться от среднего жителя Малиновки или Уручья или Центрального района.
Имхо.
|
офлайн
Senior Member
|
||
9042 |
22 года на сайте
|
|
|
vodka:не менее интересная инфа http://www.interfax.by/article/70904:
Как только с ноября повысят заработную плату, автоматически увеличится индекс цен строительно-монтажных работ. Я думаю, что по итогам текущего года рост этого индекса составит 18–20%. Естественно, речь идет не о стоимости всего дома, а о стоимости строительно-монтажных работ без учета даже строительных материалов, которая составляет 15% от стоимости всего дома. Так вот, если заработная плата вырастет на 20%, то общая стоимость дома вырастет примерно на 2%.
Индекс СМР повысится и... повысится цена МАПИДа и Минскстоя для нуждающихся. Может кому кредит в сторону увеличения обсчитают.
А комерсам куда повышать? Они повышают ровно на столько, пока их хаты берут. смотрим на аукционы.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4091 |
15 лет на сайте
|
|
|
А если обеспеченность составляет 150 метров, то как быть с нормативом?
150м/чел - таких немного.Это на семью из 4ч человек надо 600м?
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict, читаем внимательно имеют все шансы стать гетто.
где тут написано, что они гетто на данный момент, или что гетто - это каменная горка?
у кого, что болит, тот о том и говорит.
Приветствую всех, уже несколько дней не могу оторваться от столь интересного обсуждения ))
Очень интересно услышать ваше мнение вот по каким мыслям:
1. Изменения в жилищном кодексе: банкам наконец то регламентируют порядок выселения должников, что позволит свободно выдавать кредиты под залог недвижимости и не боясь невозвратов. Фактор несомненно в сторону увеличения стоимости недвижимости. Есть живой пример, в Литве когда кредит на квартиру можно было получить за один день цены резко пошли вверх(если я не ошибаюсь сразу после вступления в евросоюз тыда рванули европейские банки).
2. Утром проводил анализ стоимости квадратного метра в столице к средней заработной плате по стране. Смотрел Чехию, Польшу, Литву и Украину. Очень интересные данные получились, самые низкие цены в Литве, где-то 1,8 СЗП, самые высокие на Украине, почти 10 СЗП. Мы на уровне Польши и Чехии.
Кто чего думает по этому поводу?
П.С. Не бейте сильно ))
|
офлайн
Senior Member
|
||
1155 |
16 лет на сайте
|
|
|
затронули моё любимое - демографию
кроме всего прочего на неё,матушку, уповаю тож
согласен с дроном - нселение будет уменьшаться
не согласен -про повышение цены в связи с этим фактом ибо нонсенс это
даже выскажу крамольную мысль - население Минска в обозримом будущем едва ли превысит 2 млн
обоснование -статистика по минску, которая даёт прирост в размерах близких к естественному приросту
анализ последних 10 лет - смертность каждый год прирастает, причём -каждый (15923 в 2000 и 17719 в 2009)
вот они где - наследственные хрущи!
рождаемость по Минску -15358 в 2000 и 21190 в 2009
растём,однако но! анализ перспективы чётко показывает, что 2009 был последним в этом пике рождаемости и в 2012 рождаемость и смертность сравняются
спасти положение может только миграция в Минск, а тут есть проблемы
-внутренняя миграция свой потенциал практически исчерпала - если не статистика то жизнь это прямо показывает
колледжи и ПТУ Минска в этом году принимали всех иногородних без ограничений - и получили недобор,
газеты рвутся от обьяв милиции - там традиционно шли иногородние - и где они?
-про внешнюю миграцию даже говорить не хочу после отьезда моего старшего...
тут бы младшего удержать
