Жилой квартал "Магистр" в городе Минске

неАнжелла, доброе утро. Может подскажите сколько кв метров девушка и трешка

неАнжелла:

всем привет!
тоже планирую строить (предположительно) 2-х комнатную от центрального района. Со строительной отраслью знаком косвенно на уровне слухов и баек. Жду мнений по существо о:
1. расположение! что будет дальше с этим кварталом?! оцените расположение дома. с одной стороны кольцевая 220 метров с другой двор укатанный в парковку. Слышал, что по нынешним нормам должны обеспечить 125% парковочных мест от числа квартир. Где они?! или я что-то путаю?! три тополя между домом и кольцевой (на карте) ушатают согласно эскиза в шапке темы или не тронут?
2. Ваше мнение о стройке: реальны ли сроки июль 2017?! вроде строил УКС Восток но [url=http://realty.[censored]/news/building/469673.html]1, 2, 3... не хочется инвестировать деньги в геморрой!
3. прогнозы на адекватность цены в 9 700 000?! сейчас это 490 долларов. что будет через год?! если уже сейчас [url=http://realty.[censored]/news/building/470415.html]по 6 млн с прибылью 15%?! А здесь наше "социально ориентированное" для родных-нуждающихся по 9,7 млн с 5% прибылью!?
заранее благодарен любому внятному комментарию.

Здравствуйте!
1. Ну я не мерял, 220 метров далеко от действительности, по-моему - там больше. Если же это так так, то менее 250 м от кольцевой можно претендовать на шумопоглащяюший забор от кольцевой за счет гос-ва, а вообще жить прямо на пр. Независимости например, учесть боле печальная.. По-поводу "дальше" - район развивается, прямая дорога через садик до Короны будет, плюс там еще что-то от Короны строится, Я прожил очень долго на улице Кульман и там до метро было гораздо дальше, чем нам до Борисовского тракта, а считается супер центр и т.д. Парковка строится прямо перед домом и она реально не маленькая.
2. Это не УКС Запад, это - СУ-256, жилье для нуждающихся, я думаю сильных задержек не будет, но нервы потрепять)
3. Ну если вы знаете где можно построится по 6 млн., то я с Вами, по моему 9.7 в рублях адекватная цена, а что с ней будет дальше это на гуще погадать надо.

ИМХО - вариант , реально норм. Меня кольцевая очень смущала и долго, но взвесив вес "за" и "против" решил, что пойдет. В остальном, лесок, метро, райончик сам симпатичный.

Собираю справки и на след неделе пойду в Исполком и надеюсь, заключу договор с Минскстроем, по результатам - отпишусь.

сравните! срок окончания 27 июля 2017 года, а здесь 22.08.2016 я конечно понимаю, что это типа: на заборе "вечность" написано, а под ним собаки гадят, но на старте такая путаница в показаниях оптимизма не прибавляет!

22.08.2016 сдается дом 51, на плане уже потом дописали про 52-й дом, да и план изменился.

И кто там спрашивал про планы развития - вот генплан микрорайона Магистр от 2013г. что-то уже поменялось, но для общей картины полезно.

22.08.2016 сдается дом 51, на плане уже потом дописали про 52-й дом, да и план изменился.

я так и думал! когда буду паспорт менять, сфоткаюсь с женой и фломастером допишу... по-большому счету эту мелочи!
по возможности поясните. на фото и на фото 2 дом №51, который сдается 22.08.2016 и от плана он "немножко" отличается! я так полагаю симметрично будет выглядеть и дом № 52?! т.е. архитектурный ансамбль упростили до незатейливых геометрических форм?!

неАнжелла:

я так и думал! когда буду паспорт менять, сфоткаюсь с женой и фломастером допишу... по-большому счету эту мелочи!
по возможности поясните. на фото и на фото 2 дом №51, который сдается 22.08.2016 и от плана он "немножко" отличается! я так полагаю симметрично будет выглядеть и дом № 52?! т.е. архитектурный ансамбль упростили до незатейливых геометрических форм?!

Дом 51 - уже достроен и с окнами. Тот, что строится - и есть дом №52. "Архитектурный ансамбль" удешевили - вместо индивидуального проекта какрасно-блочного дома строится мапидовская панелька (но она не так уж и плоха, т.к. панели только внешние, внутри стены не несущие, только колонны, читай - свободная планировка). Можно сколько угодно язвить, но имеем что имеем. По мне так панелька с комфортными метражами/свободной планировкой/пешком до метро/новым районом за 490$/м - вполне себе вариант.

polukostya,

Зелени много в районе тех домов, их там несколько. Но и кольцевая в трехстах метрах от дома.

На фото за моей спиной забор стройки, а на самом фото, виднеется зеленое ограждение, это уже кольцевая... Со стороны дома, которая на кольцевую смотрит, деревьев есть немного)

Дом #52 примыкает, как я понимаю, к длинному дому #51, как три секции выглядит, сдвинутых немного вперед друг к другу. Огрызок)))

На паспорте объекта написано, дом #51 дом #51. Как это, и нечетный и четный дом вместе стоят?)))

Шумновато будет тем, у кого окна на сторону подъезда выходят. Шум, понятно, нестихающий днем, но он и монотонный. ХЗ, может, можно привыкнуть. Не знаю, щас у меня возле моих окон небольшой проезд, трафик небольшой, и шума немного.
Так вот в трешках из окна вид на площадки с только что высаженными дубчиками (деревьями). И да, получается, что трешки будут как раз на кольцевую смотреть (кроме одной из комнат) и некоторые двушки одним окном.

Насчет садов, к сожалению, ничего не выяснила, ибо надо было скоренько крутануцца. Но там домов много, и понятно, что молодые семьи, детей будет много, сады нужны! Еще получается, что до НацБиблиотеки ехать три минуты на машине. Ну и пока местность вокруг дома разрыта, непонятно, чо с парковками. Вот за это не люблю человейники многоквартирные, что машин туча, а поставить негде.

По инфе, на исполкомы не так много квартир дали. Пару десятков примерно)))) на сотню изъявивших желание строиться, и написавших заявления. Так что... Кому там что дадут, еще большой вопрос. Судя по плану квартир, все, кроме однушек, нормально расположены, не все окна на кольцо будут смотреть.

Строящийся дом #51, там уже балконы стеклят, а дальше там в конце этого дома - прилеплен #52.

TRINNITTY:

КокаиноваяБулочка:

На паспорте объекта написано, дом #51 дом #51. Как это, и нечетный и четный дом вместе стоят?)))

Это по генплану номера, номера по адресу будут не такие.

Ну, Бог с ними, с номерами.

dimkin311:

форум жителей квартала "Магистр" http://forum.vmagistre.by/

всю инфу по садам.... школам и т.д. можно узнать там

Капец! Судя по планам размещения амбулатории, она будет в доме #52. Постоянно тьма левого народу на территории ((

Ию:

КокаиноваяБулочка:

dimkin311:

форум жителей квартала "Магистр" http://forum.vmagistre.by/

всю инфу по садам.... школам и т.д. можно узнать там

Капец! Судя по планам размещения амбулатории, она будет в доме #52. Постоянно тьма левого народу на территории ((

мне интересно куда они в доме запихнут амбулаторию и кто к ней относится будет? весь магистр или еще и левые?

Явно, амбулатория будет, если в жилом доме, то занимать первый этаж, и, вероятно, несколько подъездов с первыми этажами. Это я предполагаю, конечно. В Магистре сколько домов? Возможно, не только Магистр будет.