Ответить
  • oduv1986 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    oduv1986 Junior Member Автор темы

    98

    12 лет на сайте
    пользователь #541994

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 13 ноября 2015 16:22 Редактировалось oduv1986, 4 раз(а).
    С сайта Мапида - планировка этажа
    Планировка квартир с размерами в осях, правда размеры не очень понятные (походу нужно делить на 2).
    Смотреть - Серия М111-90 с увеличенными кухнями и выносными угловыми лоджиями (16-19 эт.)

    Далее - поквартирная планировка с понятными размерами:

    1-комнатные квартиры 2-12 этаж

    1-комнатные квартиры 13-19 этаж

    2-комнатные квартиры 2-4 этаж

    2-комнатные квартиры 5-8 этаж

    2-комнатные квартиры 9-12 этаж

    2-комнатные квартиры 13-19 этаж

    3-комнатные квартиры 2-4 этаж

    3-комнатные квартиры 13-19 этаж

    план "обстановки" квартиры

    25 сентября 2015. Экскурсия в ЖК "Липень"
    25 ноября 2015
    28 ноября 2015
    5 декабря 2015
    15 декабря 2015
    16 декабря (на сайте ТС http://lipen.i.t-s.by/ в разделе "Фотогалерея" указана такая дата, но при увеличении картинки под ней подписано 1 декабря 2016)
    21 декабря 2015

    Подробности про группу в Телеграм ЗДЕСЬ
  • Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member
    офлайн
    Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #1793818

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 1 декабря 2015 22:10

    Наш агент сказала, что после получения ключей и прописки нужно будет заключать договор с товариществом собственников на обслуживание квартир (обязательно!). Так сейчас все новые дома создают товарищества собственников, у меня у мнекоторых знакомых так. Говорят удобно.

  • vertolet2010 Senior Member
    офлайн
    vertolet2010 Senior Member

    1537

    14 лет на сайте
    пользователь #250488

    Профиль
    Написать сообщение

    1537
    # 1 декабря 2015 22:20

    Lipen-Ь_179-38-18, почему обязательно? В чем удобства? Читал что дороже это дело обходится... А случись что и горячая линия не поможет ИМХО.

  • katrina-kg Member
    офлайн
    katrina-kg Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #1784686

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 2 декабря 2015 08:06

    у нас вроде в договоре прописано, что должно быть до приемки нами квартир создано Товарищество Собственников, которое примет дом и должно участвовать при сдаче дома городу. а потом мы можем перейти на баланс к ЖЭСУ (если возьмет).

  • zorro64 Junior Member
    офлайн
    zorro64 Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #400859

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 2 декабря 2015 08:13 Редактировалось zorro64, 4 раз(а).

    Здравствуйте будущие соседи по дому! Имею возможность поделиться некоторыми знаниями, приобретенными опытным путем.
    Чтобы выгоднее оплатить облигации в банке необходимо учесть пару нюансов.
    Цена облигации исчисляется по курсу нац банка на день оплаты. Давайте рассмотрим на примере: допустим на 30 ноября курс доллара по курсу нац банка 18 000, то цена вашей одной облигации будет равняться например 900$ (по 18 000 за $) (16 200 000 цена в белрублях вашего квадратного метра на день перевода денег). Итак, допустим на 30 ноября курс покупки доллара в Беларусбанке 18 110 , в Технобанке 18 090 , Свисбанке 18 100. Естественно, самый выгодный курс на 30 ноября в Беларусбанке. Будьте внимательны, не во всех филиалах выбранного вами банка будет такой курс, так что предварительно узнайте в каком из филиалов курс соответствует заявленным 18 110, и незамедлительно езжайте оплачивать.
    Как правило, если вы приходите в банк с иностранной валютой, продаете банку по курсу покупки в отделении, банк переведет белрубли по курсу нац банка на счет застройщика. При этом за перевод денежных средств, которые вы обменяете у них, с вас комиссию (процент) не возьмут. Хотя могут быть варианты.
    Если вы приносите белорусские рубли в банк, комиссию (процент) снимают по любому. Где- то больше, где-то меньше. Если у вас есть белорусская валюта в большом количестве, сначала подберите банк, а потом несите туда свои белрубли. Как правило, банки с наиболее невысокой комиссией это, Москва--Минск, Франсабанк Белсвиссбанк!!!
    Например, комиссия в Беларусбанке 0,2%, а в Москва-Минск - 0,1% . Главное не забыть, что при этом нужен паспорт и договора на покупку жил. облигаций и на строительство жилья.
    Главное обрисовать всю схему сразу, чтоб кассир поняла, что вы хотите сделать.

    Простые истины
  • soogio Junior Member
    офлайн
    soogio Junior Member

    72

    14 лет на сайте
    пользователь #300409

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 2 декабря 2015 08:22
    vertolet2010:

    Lipen-Ь_179-38-18, почему обязательно? В чем удобства? Читал что дороже это дело обходится... А случись что и горячая линия не поможет ИМХО.

    А вот это будет зависеть от того, КТО будет председательствовать и работать в этом товариществе. Тут важно не упустить этот момент из виду и не допустить присутствия левых лиц, которые будут отстаивать интересы застройщика, а не жильцов. Правильно подняли вопрос, нужно его уже сейчас прорабатывать. Есть юристы среди нас?

  • Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member
    офлайн
    Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #1793818

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 2 декабря 2015 11:53

    Да, по поводу, на каком этапе создается товарищество не уточнила. Согласна с soogio, все зависит от председателя и его "подручных". Удобство: все на месте и под рукой, надо ли справку какую, сведения куда подать, вопросы какие уладить. Товарищество, как я понимаю, заключает договора со сторонними организациями, так сказать на присмотр за нашим домом. Вот вырезка из типового Устава Тов.Собствен Товарищество собственников имеет право:
    6.1. организовывать обслуживание объектов недвижимого имущества собственников;
    6.2. оказывать иные услуги собственникам;
    6.3. пользоваться кредитами банков;
    6.4. получать в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;
    6.5. производить в установленном порядке перепланировку недвижимого имущества совместного домовладения;
    6.6. распоряжаться имуществом товарищества собственников;
    6.7. заключать договоры на предоставление коммунальных и других услуг, выполнение работ;
    6.8. требовать от собственников уплаты обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества (далее – обязательные платежи), а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством;
    6.9. осуществлять в соответствии с законодательством деятельность, которая соответствует целям создания товарищества собственников;
    6.10. представлять интересы членов товарищества собственников в отношениях, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством и (или) настоящим Типовым уставом;
    6.11. на объединение с другими товариществами собственников на добровольных началах в ассоциации (союзы) в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Типовым уставом;
    6.12. совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности товарищества собственников и не противоречащие законодательству.
    7. Товарищество собственников обязано:
    7.1. обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества совместного домовладения;
    7.2. обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества собственников при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом совместного домовладения, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения;
    7.3. обеспечивать организацию обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения, общего имущества и прилегающей территории;
    7.4. обеспечивать выполнение требований законодательства в своей деятельности;
    7.5. осуществлять иные функции и исполнять обязанности, предусмотренные законодательством.
    8. Товарищество собственников не несет ответственности по обязательствам своих членов, а члены товарищества собственников не несут ответственности по обязательствам товарищества

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    katrina-kg:

    у нас вроде в договоре прописано, что должно быть до приемки нами квартир создано Товарищество Собственников, которое примет дом и должно участвовать при сдаче дома городу. а потом мы можем перейти на баланс к ЖЭСУ (если возьмет).

    да, надо договор перечитать

  • vovchik3 Junior Member
    офлайн
    vovchik3 Junior Member

    69

    14 лет на сайте
    пользователь #269676

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 2 декабря 2015 12:08 Редактировалось vovchik3, 1 раз.
    zorro64:

    Здравствуйте будущие соседи по дому! Имею возможность поделиться некоторыми знаниями, приобретенными опытным путем.
    Чтобы выгоднее оплатить облигации в банке необходимо учесть пару нюансов.
    Цена облигации исчисляется по курсу нац банка на день оплаты. Давайте рассмотрим на примере: допустим на 30 ноября курс доллара по курсу нац банка 18 000, то цена вашей одной облигации будет равняться например 900$ (по 18 000 за $) (16 200 000 цена в белрублях вашего квадратного метра на день перевода денег). Итак, допустим на 30 ноября курс покупки доллара в Беларусбанке 18 110 , в Технобанке 18 090 , Свисбанке 18 100. Естественно, самый выгодный курс на 30 ноября в Беларусбанке. Будьте внимательны, не во всех филиалах выбранного вами банка будет такой курс, так что предварительно узнайте в каком из филиалов курс соответствует заявленным 18 110, и незамедлительно езжайте оплачивать.
    Как правило, если вы приходите в банк с иностранной валютой, продаете банку по курсу покупки в отделении, банк переведет белрубли по курсу нац банка на счет застройщика. При этом за перевод денежных средств, которые вы обменяете у них, с вас комиссию (процент) не возьмут. Хотя могут быть варианты.
    Если вы приносите белорусские рубли в банк, комиссию (процент) снимают по любому. Где- то больше, где-то меньше. Если у вас есть белорусская валюта в большом количестве, сначала подберите банк, а потом несите туда свои белрубли. Как правило, банки с наиболее невысокой комиссией это, Москва--Минск, Франсабанк Белсвиссбанк!!!
    Например, комиссия в Беларусбанке 0,2%, а в Москва-Минск - 0,1% . Главное не забыть, что при этом нужен паспорт и договора на покупку жил. облигаций и на строительство жилья.
    Главное обрисовать всю схему сразу, чтоб кассир поняла, что вы хотите сделать.

    а в белинвестбанке за такой перевод в белке на счет застройщика не берут ни каких процентов, нужно будет оплатить только 5000бел. руб. за оформление платежа ....

  • vaho Junior Member
    офлайн
    vaho Junior Member

    61

    14 лет на сайте
    пользователь #268268

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 2 декабря 2015 23:30 Редактировалось vaho, 1 раз.
    vertolet2010:

    Кто в курсе кем будет обслуживаться ЛИПЕНЬ ЖЭСом или товариществом? Или это все решается голосованием? Агент ТС ничего путного по этому вопросу не ответил.

    Товарищество собственников будет инициировано Трайплом, затем на первом собрании будет выбран председатель. В договорена создание жилого помещения прописано

    Добавлено спустя 11 минут 3 секунды

    zorro64:

    Здравствуйте будущие соседи по дому! Имею возможность поделиться некоторыми знаниями, приобретенными опытным путем.
    Чтобы выгоднее оплатить облигации в банке необходимо учесть пару нюансов.
    Цена облигации исчисляется по курсу нац банка на день оплаты. Давайте рассмотрим на примере: допустим на 30 ноября курс доллара по курсу нац банка 18 000, то цена вашей одной облигации будет равняться например 900$ (по 18 000 за $) (16 200 000 цена в белрублях вашего квадратного метра на день перевода денег). Итак, допустим на 30 ноября курс покупки доллара в Беларусбанке 18 110 , в Технобанке 18 090 , Свисбанке 18 100. Естественно, самый выгодный курс на 30 ноября в Беларусбанке. Будьте внимательны, не во всех филиалах выбранного вами банка будет такой курс, так что предварительно узнайте в каком из филиалов курс соответствует заявленным 18 110, и незамедлительно езжайте оплачивать.
    Как правило, если вы приходите в банк с иностранной валютой, продаете банку по курсу покупки в отделении, банк переведет белрубли по курсу нац банка на счет застройщика. При этом за перевод денежных средств, которые вы обменяете у них, с вас комиссию (процент) не возьмут. Хотя могут быть варианты.
    Если вы приносите белорусские рубли в банк, комиссию (процент) снимают по любому. Где- то больше, где-то меньше. Если у вас есть белорусская валюта в большом количестве, сначала подберите банк, а потом несите туда свои белрубли. Как правило, банки с наиболее невысокой комиссией это, Москва--Минск, Франсабанк Белсвиссбанк!!!
    Например, комиссия в Беларусбанке 0,2%, а в Москва-Минск - 0,1% . Главное не забыть, что при этом нужен паспорт и договора на покупку жил. облигаций и на строительство жилья.
    Главное обрисовать всю схему сразу, чтоб кассир поняла, что вы хотите сделать.

    vertolet2010:

    Lipen-Ь_179-38-18, почему обязательно? В чем удобства? Читал что дороже это дело обходится... А случись что и горячая линия не поможет ИМХО.

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    zorro64:

    Здравствуйте будущие соседи по дому! Имею возможность поделиться некоторыми знаниями, приобретенными опытным путем.
    Чтобы выгоднее оплатить облигации в банке необходимо учесть пару нюансов.
    Цена облигации исчисляется по курсу нац банка на день оплаты. Давайте рассмотрим на примере: допустим на 30 ноября курс доллара по курсу нац банка 18 000, то цена вашей одной облигации будет равняться например 900$ (по 18 000 за $) (16 200 000 цена в белрублях вашего квадратного метра на день перевода денег). Итак, допустим на 30 ноября курс покупки доллара в Беларусбанке 18 110 , в Технобанке 18 090 , Свисбанке 18 100. Естественно, самый выгодный курс на 30 ноября в Беларусбанке. Будьте внимательны, не во всех филиалах выбранного вами банка будет такой курс, так что предварительно узнайте в каком из филиалов курс соответствует заявленным 18 110, и незамедлительно езжайте оплачивать.
    Как правило, если вы приходите в банк с иностранной валютой, продаете банку по курсу покупки в отделении, банк переведет белрубли по курсу нац банка на счет застройщика. При этом за перевод денежных средств, которые вы обменяете у них, с вас комиссию (процент) не возьмут. Хотя могут быть варианты.
    Если вы приносите белорусские рубли в банк, комиссию (процент) снимают по любому. Где- то больше, где-то меньше. Если у вас есть белорусская валюта в большом количестве, сначала подберите банк, а потом несите туда свои белрубли. Как правило, банки с наиболее невысокой комиссией это, Москва--Минск, Франсабанк Белсвиссбанк!!!
    Например, комиссия в Беларусбанке 0,2%, а в Москва-Минск - 0,1% . Главное не забыть, что при этом нужен паспорт и договора на покупку жил. облигаций и на строительство жилья.
    Главное обрисовать всю схему сразу, чтоб кассир поняла, что вы хотите сделать.

    все правильно, но лучше тенденции курсов отслеживать на сайте select.by/kurs и смотреть в какую сторону идут торги. Если доллар растет надо идти в банк оплачивать, т.к. курс покупки банком в текущий день будет выше, чем нац.банк - поэтому выгодно, а если нац.банк > покупки невыгодно. И при удачном раскладе можно остаться в хорошем плюсе (несколько млн.) или в таком же проигрыше в обратном случае(( азбучно, но может кому-то понадобиться

  • TVVOnliner Member
    офлайн
    TVVOnliner Member

    243

    12 лет на сайте
    пользователь #674982

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 3 декабря 2015 05:59

    Как там на стройке, окна ещё не ставят?

  • Pilgrim_84 Junior Member
    офлайн
    Pilgrim_84 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #1786604

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 3 декабря 2015 10:52
    TVVOnliner:

    Как там на стройке, окна ещё не ставят?

    Нет.
    На 1 и 2 доме в основном ведутся работы по утеплению стыков.
    3 и 4 дом - монтаж коробки.

  • TVVOnliner Member
    офлайн
    TVVOnliner Member

    243

    12 лет на сайте
    пользователь #674982

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 3 декабря 2015 17:08
    Pilgrim_84:

    TVVOnliner:

    Как там на стройке, окна ещё не ставят?

    Нет.
    На 1 и 2 доме в основном ведутся работы по утеплению стыков.
    3 и 4 дом - монтаж коробки.

    Спасибо за информацию, сосед)

  • Pilgrim_84 Junior Member
    офлайн
    Pilgrim_84 Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #1786604

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 4 декабря 2015 11:24
    TVVOnliner:

    Pilgrim_84:

    TVVOnliner:

    Как там на стройке, окна ещё не ставят?

    Нет.
    На 1 и 2 доме в основном ведутся работы по утеплению стыков.
    3 и 4 дом - монтаж коробки.

    Спасибо за информацию, сосед)

    Рад помочь )))

  • ilariy Member
    офлайн
    ilariy Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #1593517

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 4 декабря 2015 18:23

    Может это в шапку ветки добавить? http://lipen.i.t-s.by/

  • soogio Junior Member
    офлайн
    soogio Junior Member

    72

    14 лет на сайте
    пользователь #300409

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 4 декабря 2015 20:01

    Можно, но как?))

  • katrina-kg Member
    офлайн
    katrina-kg Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #1784686

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 4 декабря 2015 21:23

    А это случайно не создатель темы может делать?

  • Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member
    офлайн
    Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #1793818

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 4 декабря 2015 22:05
    TVVOnliner:

    TVVOnliner:

    Если кому интересно - информация по жилому комплексу "Липень"

    С сайта Мапида - планировка этажа
    Планировка квартир с размерами в осях, правда размеры не очень понятные (походу нужно делить на 2).
    Смотреть - Серия М111-90 с увеличенными кухнями и выносными угловыми лоджиями (16-19 эт.)

    Далее - поквартирная планировка с понятными размерами:

    1-комнатные квартиры 2-12 этаж

    1-комнатные квартиры 13-19 этаж

    2-комнатные квартиры 2-4 этаж

    2-комнатные квартиры 13-19 этаж

    3-комнатные квартиры 2-4 этаж

    3-комнатные квартиры 13-19 этаж

    Если топикстартер не против - хотел бы попросить модераторов закрепить моё сообщение в заголовке темы)

    вот кто-то попросил и все добавили

  • TVVOnliner Member
    офлайн
    TVVOnliner Member

    243

    12 лет на сайте
    пользователь #674982

    Профиль
    Написать сообщение

    243
    # 4 декабря 2015 23:05
    ilariy:

    Может это в шапку ветки добавить? http://lipen.i.t-s.by/

    в шапке это есть

  • ilariy Member
    офлайн
    ilariy Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #1593517

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 5 декабря 2015 12:12

    Простите, нашла

    Добавлено спустя 12 секунд

    :)

  • Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member
    офлайн
    Lipen-Ь_179-38-18 Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #1793818

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 5 декабря 2015 20:57

    Были сегодня на стройке, мимо проезжали, решили заглянуть где-то в 15,30. Строителей никого нет. Ничего не делается. Печально. Я почему-то думала, что и по выходным работают!

  • ilariy Member
    офлайн
    ilariy Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #1593517

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 5 декабря 2015 22:01

    Это же МАПИД!!! А вчера работали, но только на 3-ем и 4-ом, выводят коробку.