Жилой дом «Парковый»,Лынькова

Goldenribka:

Парк обещали не трогать.. там как то сложно с проложенными кабелями...

Зеленый массив рядом - это не парк в первоначальном смысле, это зона отчуждения ЛЭП. Там всю жизнь (еще с советских времен) стояли высоковольтные опоры - которые шли с веснянки в сторону Матусевича. В зоне отчуждения запрещено строить жилые здания, поэтому вдоль Глебки то парки, то стоянки, то гаражные кооперативы. Именно по этой причине "парк" и не благоустраивали - ближе к железке, как раз напротив стройки было натуральное болото (водились гадюки, знакомые собачники жаловались на укусы питомцев). Пару лет тому воздушные ЛЭП переделали в подземный кабель, который там-же и закопали. Болото подсыпали...
Вывод. Если найдется богатый застройщик, которому сие место понравится, и не пожалеет денег на перенос (углубление) подземной ЛЭП "парк" тоже пойдет под застройку. Но это мои пессимистические мысли.
По теме. Самые неудачные квартиры в этом доме - дальний от ЖД подъезд, 1-6 этаж в сторону городка -окна на северо-запад, под окнами дорога, на расстоянии 15 метров окна-в-окна 5 этажный хрущ.

PS Живу не далеко, сам думаю купить там.

Добрый день всем посетителям данного форума. Меня зовут Елена, я сотрудник компании заказчика и занимаюсь продажами квартир в этом доме. Вы можете задавать мне любые интересующие Вас вопросы относительно строительства дома и покупки квартир.
Мой номер телефона (Вы можете увидеть его на рекламных билбордах и на баннере на строящемся доме): 8029-1710240.

kexsan:

Добрый день, на данный момент есть возможность приобрести квартиру в данном доме по договору "долевки" 2х комнатную квартиру по цене 1000у.е. за кв. метр.
- от 7го этажа и 970 до 7го. По цене вроде все окей, но смущает только риск изменения цены и возможное затягивание сроков. Какое у вас мнение? заранее спасибо

Это где вы такие цены взяли???

lena-r-333:

Читала договор строительства- не подходит он мне. Там четко прописано, в случае переноса сроков строительства вам нужно будет подписать дополнительное соглашение, а это означает...что нужно будет доплатить бабки в независимости от того, сто проценторв ты заплатил или 20...раскинут на всех! отказ

это типовой договор
почитайте, ведь не так трудно http://www.samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/dolevoe-stroitelstvo#part4
Цена квартиры по договору долевого строительства
В цену договора, то есть в цену квартиры, включаются:[*]
затраты застройщика на строительство квартиры;
затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства квартиры, но относимые на стоимость ее строительства;
прибыль застройщика.
Стоит отметить, что, как правило, цена строительства квартиры рассчитывается с использованием статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ. Такой расчет цены производится на дату заключения договора долевого строительства. На практике это значит, что указанная в договоре цена квартиры является таковой только на дату заключения договора. В дальнейшем при изменении статистических индексов цена будет изменятся и согласия гражданина на такие изменения не требуется.[*]
При этом, заключая договор, стоит обратить внимание на какую дату определена цена квартиры. Если она определена не на дату заключения договора, а, к примеру, на дату публикации проектной декларации, то такая цена может не соответствовать реальному положению дел, так как с того времени она могла неоднократно повышаться вместе со статистическими индексами. Это особенно имеет значение если после публикации проектной декларации прошло много времени.
В то же время, по соглашению сторон, цена на строительство квартиры может быть и неизменной. В этом случае цена рассчитывается еще и с использованием прогнозных индексов в строительстве. Такой расчет цены производится на весь период срока строительства. Цена, рассчитанная таким образом, может быть изменена только по соглашению между гражданином и застройщиком.[*]
Неизменной является цена квартиры, выраженная в иностранной валюте.[*]
Прибыль застройщика в отношении квартир граждан, строящих квартиру с использованием господдержки, а так же стоящих в очереди на жилье, должна быть не больше 5 % от сметной стоимости строительства. В то же время такая прибыль может быть выше в отношении той площади строящейся квартиры, которая превышает нормируемую площадь, а так же при наличии в составе семьи гражданина-дольщика членов семьи, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

согласно договору цена изменится в случае изменений проектной документации ну и фактический обмер площади.
по договору здесь все норм.
по застройщику погуглите - поводов для недоверия нет.
здесь бояться нужно другого - вопиющей "стабильности" чтобы не развалилось все разом... Конечно,согласен, приобретать стройку - это определенный риск в сравнении с готовым жильем особенно в наше время, но тут каждый...
и всем советую, если есть вопросы звонить представителю застройщика(был сегодня на офисе - все четко и грамотно объяснении ответили на интересующие вопросы ), в агентствах по этому объекту не могут нормально по ценам проконсультировать даже(разные риэлторы - разные цены)

1613550:

Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить за кв.м. двушка площадью 71,52 ?

Позвоните 8029-1710240, цены зависят от этажа

Живу рядом. Работы идут. Не знаю правда насколько быстро, не специалист ))). Докладывают блоки, утепляют швы. Балконы выкладывают кирпичом.

Скоро вернемся, форум оживет)))

Istbel, почти наверняка где-то на территории существующей стройплощадки. Если со стороны Тимошенко - просто негде, значит во дворе со стороны парка. Точно можно узнать съездив в офис застройщика и попросив предоставить план благоустройства придомовой территории (входит в комплект строительного проекта).

Xenos:

visyok:

Под застройку не пойдет. Это место прохода третьего транспортного кольца.

Откуда такая информация? И как конкретно по Вашей информации там кольцо будет проходить?

MUladzimir:

Xenos:

visyok:

Под застройку не пойдет. Это место прохода третьего транспортного кольца.

Откуда такая информация? И как конкретно по Вашей информации там кольцо будет проходить?

про кольцо это правда. я раньше ссылку уже кидал

Добавлено спустя 56 секунд

Istbel:

Кстати, в 500 метрах от этого дома (по нынешней улице П. Глебки) по плану "Схема развития улично-дорожной сети г.Минска до 2030 года", размещенному на сайте минского Горремавтодора, будет проходить третье транспортное кольцо. Повезло, что не по улице Тимошенко (там, где стоит этот дом). Тогда по узенькой Тимошенко можно будет через 500 метров выехать сразу же на третье кольцо. Исчезнет и эта вечная проблема Масюковщины с тем как выехать отсюда на машине куда-нибудь напрямую. В принципе хорошая новость, если парк тронуть не станут.
http://www.grad.sml.by/index.php?option=com_content&task=view&id=21&Itemid=7
http://www.grad.sml.by/images/karta.jpg