Минскстрой, Масюковщина-5, дом 16 по г.п.

vshoke:

кто-нибудь видел продвигается стройка или нет? или готовность дома увеличивается только в справках?

Вроде пока не продвигается!!! Мапид вплотную строит 19,16а дом, а после возьмутся за 16б. Это мне так кажется!!! Судя какими темпами они 19 дом возводят, так коробку возвести нашего дома они и за 2 месяца смогут!!! Я думаю, что у 9-ти этажек просто срок сдачи намного раньше!!! Но конечно неплохо было бы этажей хотя бы 5 возвести!!! Приятней ездить туда было бы!!!

9090440:

vshoke :

кто-нибудь видел продвигается стройка или нет? или готовность дома увеличивается только в справках?

Вроде пока не продвигается!!! Мапид вплотную строит 19,16а дом, а после возьмутся за 16б. Это мне так кажется!!! Судя какими темпами они 19 дом возводят, так коробку возвести нашего дома они и за 2 месяца смогут!!! Я думаю, что у 9-ти этажек просто срок сдачи намного раньше!!! Но конечно неплохо было бы этажей хотя бы 5 возвести!!! Приятней ездить туда было бы!!!

19 дом строит минский домостроительный комбинат МДК

9090440, может соседи по этажу с Вами?

Вы на каком этаже строитесь? взнос уже платили, мне вот предстоит до 24 ноября первый вхнос делать.

vshoke:

Попросила Минскстрой изменить вознаграждение застройщика в меньшую сторону, что бы получить больше кредит. Мне сразу здали вопрос: "А мы разве вам не делали допсоглашение?". Переделали договор за 3 минуты. В итоге вознаграждение из 13% от стоимости квартиры превратилось в 5% и прибыль при этом тоже осталась 5%. Вот, блин, дундуки. Сразу сделать не могли.

Они внесли изменения в договор, отразится ли на стоимости метра кредитуемого банком!!! Сейчас банк кредитует за метр по 2 251 520???

Если знаете, то на сколько??? Заранее спасибо!!!

vshoke:

Они внесли изменения в договор, отразится ли на стоимости метра кредитуемого банком!!! Сейчас банк кредитует за метр по 2 251 520???

Если знаете, то на сколько??? Заранее спасибо!!!

Я кредитуюсь под 17%, поэтому ничего не могу сказать про 5% кредит - по какой стоимости вам будут кредитовать. Мне сегодня в банке сказали что могут прокредитовать 75% отстоимости квартиры за минусом вознаграждения застройщика. После внесения изменений в договор это на 10 млн. больше.

Под 17% если я не ошибаюсь начинаешь сразу выплачивать проценты!!! Вопрос такой: % от взятой суммы или от суммы всего кредита???

ATIM:

9090440, от взятой суммы, проценты по основному долгу, только когда дом сдается в эксплуатацию.

vshoke, а вы узнавали как будут перечисляться деньги на счет застройщика, по платежам, которые прописаны в приложении???

У меня 5 % , они оплачивают по справкам, которые нужно каждый месяц брать в Минскстрое, а под 17% помоему нужно писать заявление какую сумму нужно перечислить на счет Застройщика!!! Правда я не знаю зависит ли эта сумма от % застройки!!!

При кредитовании под 17% открывается кредитная линия на определенную сумму. Кждый месяц нужно брать справку в Минскстрое и отвозить ее в банк. В банке пишешь заявление на перечислении суммы Минскстрою, которую они указывают в справке для очередного платежа (в этом месяце она значительно меньше, чем сумма по графику из договора). Проценты по кредиту начинаешь платить со следующего месяца за фактически перечисленные денежные средства Минскстрою. Это маленькие суммы.

заявление на перечислении суммы Минскстрою, которую они указывают в справке для очередного платежа (в этом месяце она значительно меньше, чем сумма по графику из договора)

vshoke, что значит меньше? И как это дальше отразится на платежах? Вы не в курсе?

интересно.....

а кто это вам эту сумму в справке уменьшил?

у меня в справке та же сумма что и в графике.

мной первый взнос оплачен в октябре. вчера взяла в Минскстрое справку о стоимости для банка за ноябрь. Они мне сами указали сумму к оплате меньше, чем по графику в договоре. сумма вознаграждения застройщику в справке к оплате такая же как по графику.

GTR, а у вы под 17% строитесь?