Возврат долга через суд

Johan_:

Какие есть способы влияния у арендодателя?

Перекопать доступы.....))))

EvgPinsk:

п.с.при аренде при взыскании осн долга претензия не нужна

Нужно извещение

не-а.

ОНо нужно но не при аренде

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), представляются:
договор аренды нежилого помещения и его копия, заверенная взыскателем;
документы, подтверждающие передачу имущества по договору аренды нежилого помещения (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения), и их копии, заверенные взыскателем;
документ о расчете суммы задолженности по неуплаченной (не полностью уплаченной) арендной плате, сроках уплаты, подписанный руководителем или иным уполномоченным должностным лицом взыскателя (с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью взыскателя (при ее наличии)

а вот уже при поставках,подрядах,услугах итд итп-да,нужно!----

документ, подтверждающий письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств (акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями (при их наличии), ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате денежных средств, акцептованное платежное требование, иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный уполномоченным лицом должника), и его копия, заверенная взыскателем

)))

EvgPinsk:

Да, по идее извещение нужно для взыскания пени по арендной плате. Но чтото не могу найти информацию по этому поводу в Постановлении 1737

не взыскивает неустойку при АРЕНДЕ нотариус.Подавать в суд надо

victor-vira:

Johan_:

Какие есть способы влияния у арендодателя?

Перекопать доступы.....))))

Johan_:

victor-vira:

EvgPinsk, замена замков допускает предположение о возможности нахождения внутри.....
Что чревато предъявой о краже....
Я же предлагаю .....бить врага на 100% своей территории.....)))))

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

Заварить дверь ....)))))

Вопрос на самом деле у многих может возникать.
По факту имеем: односторонний отказ от исполнения договора. Арендатор всёравно находится в помещении и не передаёт помещение. Административки здесь нет?
Какой смысл тогда в договорах прописывать возможность отказа от исполнения договора, если это не даёт никаких преимуществ?

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

В моей ситуации есть территория в 3 га и на ней ангар. Толком и замки не повесишь. На въезде даже ворот нет

письменную претензию арендатору!
затем
иск с требованием о выселении,плюс
арендодатель по ст. 593 ГК и п. 38 постПленума ВХС РБ15.02. 2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки выселения.

Leo.mogilev:

не взыскивает неустойку при АРЕНДЕ нотариус.Подавать в суд надо

У меня есть факт наличия исполнительной надписи, по расчёту в котором рассчитан долг по аренде и пеня одновременно.

Leo.mogilev:

ну и что

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд
где в 1737постановлении при аренде НЕДВИЖИМОСТИ фигурирует неустойка?

В том то и дело, что согласно Постановления /насколько я понимаю/ нет возможности через нотариуса истребовать неустойку по договору аренды недвижимого имущества. Но факт наличия надписи по неустойке есть.
Не понимаю исходя их чего исходил нотариус

Johan_:

В моей ситуации есть территория в 3 га и на ней ангар. Толком и замки не повесишь. На въезде даже ворот нет

А если сдать третьему лицу????))))

дел.
спасибо

Я так и не понял.
Является ли наказуемым (административка или уголовка) незаконное владение чужим имуществом?

Вот прихожу я на чужу территорию, либо ломаю замок на складе, либо просто вешаю свой замок на двери чужого склада и храню там своё имущество.

Чем это отличается от ситуации, когда арендодатель отказался от исполнения договора аренды /согласно такой прописанной в догвооре возможности/