Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Здравствуйте.

Вопрос: 5 и 7 дома-как Вы приобретали квартиры по долевому строительству или облигациями?

Собираемся покупать в шестом доме в виде облигаций. Стоит ли доверять?

Stroptivaja:

8743274, спасибо)

Slayder, а почему предварительное вручение ключей? Их потом снова будут вручать, но уже официально???

Вы сами поехали на приёмку или вас вызывали из СИТа?

ну потому что ключи дал прораб в одном экземпляре, после подписания справки о том что я не буду там ничего ломать крушить и т.д. а звать никто не звал строители позвонили и сказали приезжай бери ключи и делай ремонт , ответственность за строиматераилы они не несут и т.д. по тексту.

а почему предварительное вручение потому что когда ситу подпишем акт, то будет окончательное вручение.

з.ы. а сейчас даже замки поменять нельзя, прораб сказал достув в квартиру нужен для завершения здачи дома и т.д. вообщем вот наверно еще пару недель и можно будет что-то делать, вплане хотябы воды.

по долевому, пересчёту в случае изменения индексов или курсов валют подлежит только неоплаченная сумма, т.е. если платишь 90-100% то практически ничем не рискуешь, в плане перерасчёта, конечно. разница в цене между долевым и облигациями в этом случае получается 80 тыщ на метре, облигации дешевле. Я плотно изучала вопрос по облигациям, в принципе, вариант неплохой, но если вы нуждающиеся, то банки не горят желанием давать под это дело льготные кредиты (по кр. мере, мой не горел), т.к. в идеале такие облигации вы можете в любой момент продать, подарить и всё что угодно, отсюда как бы нецелевое использование льготного кредита. Подкупает, конечно, то, что Технобанк даёт гарантии по номиналу если что (а, следовательно, постоянно мониторит финансовое состояние компании - кому охота платить бешеные деньги по чужим обязательствам). Но по большому счёту, нужно шурупить в ценных бумагах чтобы понимать все варианты возможного исхода... В общем, я колебалась между долевым и облигациями, но банк разрешил мой внутренний конфликт

valkyrie:

Технобанк даёт гарантии по номиналу если что (а, следовательно, постоянно мониторит финансовое состояние компании - кому охота платить бешеные деньги по чужим обязательствам). Но по большому счёту, нужно шурупить в ценных бумагах чтобы понимать все варианты возможного исхода... В общем, я колебалась между долевым и облигациями, но банк разрешил мой внутренний конфликт

Подскажите, а что значит Технобанк дает гарантии по номиналу облигации? А БПС-банк дает (куда они нас отправили по поводу кредита)?

DeLight:

Подскажите, а что значит Технобанк дает гарантии по номиналу облигации? А БПС-банк дает (куда они нас отправили по поводу кредита)?

это значит, что у каждой выпущенной облигации есть гарант - в частности, у сита гарант - технобанк. к кредитам и т.д. это не имеет отношения.

Я правильно понимаю,если Сит по какой-либо причине прекращает строительство, а мы уже купили все облигации на квартиру,нам вернут деньги?

judo73, вы совершенно правильно всё понимаете. деньги (по номиналу) вам вернёт страховщик - в случае с ситом - это технобанк. И ещё один момент по жилищным облигациям, который нужно учитывать - это срок их действия. Он должен заканчиваться как минимум через полгода после планируемого окончания строительства. Поэтому облигации, выпущенные под 5-ый или 7-ой дом, не могут быть использованы на 6-ом доме. Насколько я помню, мои бумажки ро 5-ому дому утратят силу где-то летом следующего года. Да, ещё. Номинал облигаций имеет значение только в случае возврата денег страховщиком. В случае, когда облигации продаёт вам СИТ, они могут выставить любую цену (выше или ниже номинала) - так называемую, рыночную цену на эти бумаги.

8743274:

Скажите, много ли в данный момент на сайте потенциальных жильцов 6-го дома?

Мы хотели бы заключить договор на квартиру в 6-м доме..

уважаемые жильцы 5 дома,обращаюсь к вам с просьбой,в частности к тем кто живет на съемной квартире. Я строюсь в 7 доме,сейчас живу на съемной квартире,где собрираются делать капитальный ремонт дома.до получения ключей от своей квартирки в 7 доме я не доживу.может у вас есть достойное предложение 1-комн. Квартиры.заранее благодарна.p.s.надеюсь вы скоро получите долгожданные ключи от своей квартиры.

judo73:

8743274:

Скажите, много ли в данный момент на сайте потенциальных жильцов 6-го дома?

Мы хотели бы заключить договор на квартиру в 6-м доме..

Я строюсь в 6-ом доме, заключил договор 1,5 месяца назад (жилищные облигации).

judo73, есть гарант, есть, Технобанк или Белгосстрах, зависит от того, с кем СИТ заключил договор. И да, эмитент - СИТ, Беларусбанк не может их выпускать никак, Вы, наверное, что-то не так поняли, лучше уточните. В БПС они отправляют всех, т.к. большинство банков рассматривают СИТ как коммерческое жильё и не дают льготные кредиты нуждающимся, а БПС - даёт.