Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

Сейчас копают котлован, как и в предыдущие дни

talis_:

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! (Дзержинского, д. 20)

Первые два собрания были признаны несостоявшимися, т.к. не было кворума.

Убедительна просьба всем присутствовать на ТРЕТЬЕМ собрании, т.к. все решения будут приняты большинством голосов.

11 ОКТЯБРЯ 2016 года (во вторник) состоится
ПОВТОРНОЕ общее СОБРАНИЕ собственников.

Место проведения собрания: г. Минск, ул. К. Либкнехта, д. 114, СШ № 80
Время проведения: с 19-00 до 21-00, актовый зал
Время регистрации участников: 18-30.

ПОВЕСТКА ДНЯ собрания:
1. Об установке системы видеонаблюдения и условиях оплаты;
2. О внесении штатной единицы консьержа и условиях оплаты;
3. О порядке и условиях присоединения/приватизации тамбура;
4. Внесение изменений в Устав ТС в соответствии с Указом Президента РБ от 31.12.2015 г. № 536
5. Выбор уполномоченных , ревизионной комиссии.
6. Др. вопросы.

Добавлено спустя 46 минут 29 секунд

По видеонаблюдению (и консъержу), кому интересно:

Многие считают, что видео - это ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ жилищно коммунальная услуга, а согласно п.3 ст.166 ЖК РБ ее могут не оплачивать, если кто-то не хочет, и ни кто не может понудить другого заключить такой договор.

Так вот, если бы, обслуживающая организация или ЖЭС за свой счет установили систему видеонаблюдения, и стали заключать договор с жильцами на обслуживание, вот только в этом случае, видеонаблюдение подпадало под категорию ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ жилищно-коммунальной услуги.

Т.е. по аналогии как со спутниковым ТВ - организация установила спутниковую тарелку на крыше (по всем правилам), и каждый кто хочет, заключает с ней договор на телевидение. Вот это доп услуга.

Ни в статье 29, ни 30 ЖК РБ не указано, что наличие видеонаблюдения (или даже консьержа!) относится к дополнительным услугам, там указано, что такая услуга оказывается исключительно по договору.

В ситуации с консьержем или с тем же видеонаблюдением никакой договор между владельцем квартиры не заключается. Консьерж заключает трудовой договор с ТС и все.

И далее, в соответствии с Законом, все обязаны оплатить установку видеонаблюдения, если это будет принято решением Общего собрания, т.к. это не доп услуга, договор вы НЕ заключаете.

вот есть хорошая статья по этому поводу http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/575-23-10-2013

вот еще похожее http://www.belmarket.by/ru/249/75/19821/%D0%91%D0%B5%D0%B7-%D0%BF ... %D0%B8.htm

статьи, конечно, не свежие, но я не нашла каких-либо изменений с того момента, если кто-то что-то знает - поделитесь инфо

http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/617-07-01-2014 вот тут какое-то обсуждение
и вот: https://realt.onliner.by/2014/10/02/video-9

Тут доводы против ваших доводов, опирающихся на толкование закона, который как дышло, особенно на таком сайте.

Есть здесь люди, ветка отдельная отсутствует, у меня соглашение 61 из 2-х секций, в которых примерно 160-170 квартир, риск конечно большой, но и стоимость ниже. Работа явно движется, тфу-тфу-тфу.

При 100% оплате скидки, или зайти со стороны подрядчика - они сейчас продают и с онлайнера ( с ними также нужно торговаться)

italia88:

Скажите, удалось ли вам поменять какие-либо пункты в их соглашении?
Алгоритм настораживает: сначала покупка именных облигаций (по сути, облигации ЖСК), а где-то "в конце ноября..." их меняют на жилищные.

да, это настораживает.......по такой схеме строились и предыдущие дома

1949698:

У меня в договоре 20 дней, а в предыдущих домах (если не ошибаюсь) 10 дней

Что Вы имеете ввиду 20 дней? Это в договоре купли продажи облигаций или в соглашении?

Всё очень красиво получается!Ставят видеонаблюдение с тем условием что платят все одинаково.При этом уровень дохода не у всех людей велик.И деньги брать одинаковые с однокомнотной и трёхкомнатной-это кощунство.Те кому это видеонаблюдение необходимо пусть и оплачивают его.А так насильно навязывать своих консьержей и видеонаблюдение это печалька какая-то.Уборку дома хоть организуйте толком.

sanny64:

А дома все снесли?

нет. дом как стоял, так и стоит.
как они вообще там что-то капают, если разрешение до сих пор не получили..

Кто нибудь заключал в последнее время договор на строительство 3 дома, где только начали рыть котлован? Все ли документы на строительство у них есть? Решен ли вопрос с отселением жильцов частного дома?