crazymedvedik:inki :crazymedvedik, выдыхайте, или всерьез думаете что Минский РН спикулянты двигают?
Любой рынок работает по экономическим законам.
Спекулянты на нем зарабатывают.
это ФРС скажите, а также США и иже с ними с их прежними принципами Невидимой руки рынка. ТЕОРИЯ УЖЕ ДАВНО НЕ РАБОТАЕТ!
SRS, а со временем дело доходит и до нала. Вы думаете станок только сейчас включили?? По моим прикидкам - лето-осень 2009.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
4551 |
15 лет на сайте
|
|
|
nuren:inki:crazymedvedik, выдыхайте, или всерьез думаете что Минский РН спикулянты двигают?
И спекулянты в том числе.
График хороший и выводы ясны. И пологая линия роста цен должна постепенно повышаться.И жадность хотелок будет постоянно надувать локальные пузыри. Но.. Также постепенно должны расти доходы граждан. Если же дохлды остановят свой рост,то линии роста цен недвиги придется склонить голову до линии роста доходов. От этого никуда не деться.
При инфляции - да.
Теоретически при дефляции (если такое было бы) линия была бы горизонтальной , а потом и вниз пошла. Но дефляция в США была только в период Великой депрессии.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1361 |
17 лет на сайте
|
|
|
nuren, 
быстрее поверю в зависимость РН от росийской нефти чем от спекулянтов
crazymedvedik,
..Поэтому нам возможно и будет интересно в будущем посмотреть на приведенные мною графики и решить, кто был прав...
чэсна признаюсь - не силен в таких графиках и таком анализе, но при нашем регулировании РН кредитами считаю более обоснованным читать новости и анализировать ситуацию, а вы слоненку полголовы зеленой линией оттяпали 
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
4551 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
inki:nuren,
crazymedvedik,
..Поэтому нам возможно и будет интересно в будущем посмотреть на приведенные мною графики и решить, кто был прав...
чэсна признаюсь - не силен в таких графиках и таком анализе, но при нашем регулировании РН кредитами считаю более обоснованным читать новости и анализировать ситуацию, а вы слоненку полголовы зеленой линией оттяпали
И мне жалко слоника. А что делать? Линия зеленого цвета - от пика до предположительно "дна" рынка. Без нее в кризис никак...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1459 |
15 лет на сайте
|
|
|
предложение по реалту снизилось до 8300 , к концу марта , думаю , нарисуют 8000 или 7900 ( выкинут заранее введенные повторы по 4 на одну квартиру ) и запоют о новом " мегахапуне" !! 
Дорогие мужчины!!
Спасибо за поздравления с праздником - будем появляться в ветке (как мин до покупки квартиры) и "поражать" вас своей неотразимой женской логикой
|
офлайн
Senior Member
|
||
5518 |
19 лет на сайте
|
|
|
alb1070:предложение по реалту снизилось до 8300 , к концу марта , думаю , нарисуют 8000 или 7900 ( выкинут заранее введенные повторы по 4 на одну квартиру ) и запоют о новом " мегахапуне" !!
Зря вы так волнуетесь. Базу чистят регулярно и не всегда с целью спровоцировать хапун. Мне почему-то кажется, что такую цель "чистильщики" и вовсе не ставят. Самые низкие цены на РН были летом, общее количество предложений в то время колебалось около 6500. Для меня объективным сигналом состояния РН служит не столько количество всех предложений, сколько количество этих предложений в низшей ценовой выборке. Так вот, число этих предложений в новом году постоянно растет. Медленно, но уверенно.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
Accik:ну вот счас станок работает в 4 смены. ЧТо будет, если его заставят выключить?
Так это..
. типа ломки у наркомана.
.. Но если не выключить - в итоге все будет много хуже..
.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5518 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Что-то вспомнилось. Осень прошлого года. На форуме некий гражданин радостно рассказывает, как у него отчаянно торгуют стандартную однушку в Чижовке. Состояние - "обнять и плакать". Предлагают 50 К - отказывает. Просит 55 К в радостной уверенности, что непременно получит. А теперь свежая выборка с Риелта.
Вы искали: область: Минская область; город: Минск; район/микро р-н: ЗАВОДСКОЙ РАЙОН; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; этажность дома от 6; этаж не первый; этаж не последний; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели
Найдено 52 из 8320
Прошу обратить внимание на условия выборки. Не хрущевки, не брежневки, не первый и не последний этаж. В ряде объявлений "Хороший ремонт". Какой он "хороший", конечно, вопрос, но все же не "обнять и плакать".
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
4551 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
alb1070:предложение по реалту снизилось до 8300 , к концу марта , думаю , нарисуют 8000 или 7900 ( выкинут заранее введенные повторы по 4 на одну квартиру ) и запоют о новом " мегахапуне" !!
Учитывая мертвый сезон в АН в феврале они любую активность покупателей будут воспринимать как хапун.
10 сделок - это хапун по сравнению с 5 сделками. Если забыть, что эти 10 воспринимались как голяк по сравнению с 20 сделками.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&postdays=&postord ... start=1700
zgoda,Кто-нить видел какие квартирки розыгрываются в народные лотерейки типа Ваше и Суперлото. Взять сумму выйгрыша которая стоит на розыгрыш квартиры и тупо поделить на примерный метраж, и получается смешная цена за кв.метр. Нам по таким ценам для нуждающихся нет и не будет.
А вообще - интересно поанализировать цены разыгрываемых квартир - неожиданный, но любопытный источник.... Думаю (поскольку заню, кто и что занимается организацией лотерей) для выигрышей берут товары (квартира-тоже товар) по минимально возможным ценам, но все же не в убыток продавцу.....
Может - вот она - вожделенная инфа про реальные текущие затраты застройщиков?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1459 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
audiofil, часто появляются кв-ры б.у.
думаю это "бывшие" квартиры должников по кредитам
|
офлайн
Senior Member
|
||
4091 |
15 лет на сайте
|
|
|
alb1070:audiofil, часто появляются кв-ры б.у. думаю это "бывшие" квартиры должников по кредитам
Но все-таки не ниже себестоимости..?
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
alb1070:audiofil, часто появляются кв-ры б.у.
думаю это "бывшие" квартиры должников по кредитам
Даже если так - что это меняет? Откуда у коммерческой организации квартиры ? Б/у, изъятая у должника-за-что-то-там -- все равно должна продаваться правоприобретателем по определенной процедуре (иначе - могут потянуть к ответу за нанесение ущерба гос-ву....банку.... и тп). Для реализации конфиската есть свои процедуры, и там отличительная особенность - это завышенный на старте ценник и потом - цепочка уценок -- именно чтобы никто не придрался - а че дешево продали? Особый случай - продажа конфиската по своим - но лотерея - это не свои -- там наоборот - за счет надувания ценника на квартиры можно было бы от призового фонда поменьше в реальный розыгрыш пустить.
Так что даже если б/у - это не отвечает на вопрос - а че оне такие скромные?
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&start=1720
Выигрыш билета — 2-х комнатная квартира стоимостью 127 485 880 рублей."
Не трудно посчитать во сколько обходиться панелька двушка в новостройке для льготников с 5% прибылью?
Neyroleptik
Ну и? Возьмем вышепреведенную квартиру в 59 м2. Делим 127485880/59=2160780 руб. При курсе 3000 руб за доллар получаем 720 $. Вот она реальная цена УКСовской панели, которая близка к стоимости 1 м2 ТПК.
Еще можно поспорить насколько учредители лотерей выставляют ту цену, по которой купили данную квартиру. Ведь в случае выйгрыша не одного, а более билетов выйгрыш выдается деньгами и эти 127 485 880 делятся на количество выйгрышных билетов. А зачем платить больше? (c) icon_biggrin.gif
Как думаете имея сверхприбыль в каждом тираже Суперлото не может назвать цену выставленной квартиры меньше, чем она была куплена?
О чем тут можно поспорить?
Кроме траблов с налогами организаторам придется еще и пополнить призовой фонд на ту сумму, на которую занижена цена квартиры в сравнении с покупной........ (доля призов в собранной сумме от продажи билетов - константа, насколько понимаю?)
|
офлайн
Senior Member
|
||
1459 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
audiofil, да я не столько о лотереях постил , сколько хотел предположить , что все больше б.у. появляется квартир - значит ЛИШАЮТ все-таки собственности не рассчитавших свои силы кредитополучателей
Давно интересными маркетинговыми ходами нас не радовали продавцы: http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/113934862/#2
В подарок к квартире дарю автомобиль в идеальном состоянии.
alb1070:audiofil, да я не столько о лотереях постил , сколько хотел предположить , что все больше б.у. появляется квартир - значит ЛИШАЮТ все-таки собственности не рассчитавших свои силы кредитополучателей
Или нужный человек продает неликвид/недострой Лотерее и уходит с деньгами, рассчитывается с кредитом, за взятую хатку по вкусной цене.
fuhj:Давно интересными маркетинговыми ходами нас не радовали продавцы: http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/113934862/#2
В подарок к квартире дарю автомобиль в идеальном состоянии.
Это мой дом. 
