Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

radistkaKaT:

или, если я вообще не понимаю, объясните, плиззз, подробно ))))

Я советую письменно спросить у филиала Банка, что сама собственно тоже хочу сделать, и посмотреть, как они будут выкручиваться, а потом пойти дальше и выше, может быть что-то и получится, во всяком случае нужно попытаться, на крайний случай есть Конституция, которая гарантирует всем равные права и обязанности, а чем люди с долями хуже людей с целыми квартирами.

PC_maker:

tittykitty,

Всем привет! У меня вопрос к знающим, помогите плиз разобраться. Сегодня муж написал заявление в Минскстрой на однушку 52 метра, по 3 245 000, нас 3 человека, какой метраж нам будут кредитовать 54м2(60*0,9) или 52м2(факт. площадь квартиры)?? А еще объясните если в данный момент работает только муж, я в декретном, как это может повлиять на сумму льготного кредита, предположим если кредитуют все таки 52 м2 примерно по 2 800 000(так предположили в МС) то нам прокредитуют 135 мл. или небольшой доход семьи повлияет в сторону уменьшения этой суммы??? Заранее благодарна за ответы

Прокредитуют 52 метра. Доход на 135 млн нужен совокупный примерно 2,5 млн (это с вычетом всех платежей по другим кредитам, коммунальных, за мобильную связь и т.д.). Если не будет хватать попробуйте родителей включить (если не пенсионеры).

простите, а почему 2,5 млн?? по моим расчетам 1,8 млн.

для 135 млн платеж 595тыс.(основной) + 300тыс.(проценты) = 895 тыс.в месяц

значит совокупный доход семьи должен быть не менее 1.8 млн (все цифры округлил)

может я в чем-то неправ? тогда поправьте меня, пожалуйста, ибо самому предстоит брать такой кредит!!

При доходе 2,5 млн дадут кредит 170 млн. Мне нужен такой кредит, в банке сказали, что мой доход должен быть не менее 2,5 млн. По кредиту в 135 млн можно по пропорции высчитать, получится порядка 2 млн.

radistkaKaT,

Обратите внимание: в абзаце 1 п.1.7. Указа от 14.04.2000 №185

принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Аналогично в п.7 Инструкции Минстройархитектуры от 27.08.2003 №14 (ред. от 27.04.2010 №8 )

7. Для граждан, улучшающих жилищные условия с использованием льготного кредита, имеющих в собственности долю и (или) часть жилого помещения, нормируемый размер общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения уменьшается на величину такой доли и (или) части.

Условный пример расчета величины льготного кредита приведен в приложении 4.

И в тоже время, в абзаце 10 п.1.7. Указа 185:

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения.

Терминология одна и та же.

Я бы не удовольствовалась устным ответом, разве только положительным.

проживают абсолютно чужие мне люди

radistkaKaT:

проживают абсолютно чужие мне люди

По идее комуналка. Может в этом направлении действовать?

завтра я иду в банк и собираюсь устроить там цирк, если после рассмотрения всех доков, мне откажут. понятия коммунальной квартиры нет в РБ. такде как и законов.

согласно законодательства, мне верно уменьшили льготируемую площадь, потому , что я имею долевую частную собственность. но почему не хотят брать обязательство, мне непонятно

я это писала выше. всю субботу изучала жилищный кодекс)))))) Банк тупо ответил: "КОМНАТЫ НЕ БЕРЕМ"

я считаю, что законы должны быть понятны всем гражданам, независимо от образования. если квартира-это жилое помещение, а комнтата-часть квартиры, следовательно комната является тоже жилым помещением