Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Mariya09:

Протоколы и решения жильцы не должны спрашивать у кого-то. В хороших ТСЖ считается нормой вывешивать результаты деятельности без лишних вопросов и напоминаний.
Если не хотите на форуме, давайте сделаем чат в Вайбере, скайпе или Телеграмме. Где скажете.

Абсолютно согласен.

Я тоже не не понимаю в чем секретность этой информации. А вот мысли о том, что затрудняя таким образом к ней доступ, ее пытаются как бы скрыть, невольно посещают!!!

А еще я прям вижу ситуацию, когда после каждого собрания минимум ~240 человек бежит к председателю чтобы ознакомится c протоколами собраний и принятыми решениями. Эффективность - НАШЕ ВСЕ)))

-opa, у нас в уставе написано от чего мы получать прибыль можем. если в уставе нет какого-то пункта, то такую деятельность и осуществлять нельзя, пока собрание не снесет поправки в устав... или мы все сваливаем на пункт 1.7.17?

По поводу оплаты только процентов именно за определенный вид деятельности, этому есть подтверждение (конкретно, письмо из фсзн)? Потому что закон трактует получение такой прибыли по-разному... и были прецеденты, когда приходилось платить за такое штраф. От проверяющего будет зависеть, сможет ли доказать...
Садовые товарищества, например, относятся к нашей льготной категории, но у них такие проблемы случаются повсеместно.

Мало того, размещение рекламы сейчас претерпело изменения по налогообложению... Так еще и закон о рекламе существует, который мы (как арендодатели) должны исполнять. Очень интересно посмотреть на договоры с этими фирмами, которые у нас это место арендовали и как выглядит все это с нашей стороны (кто получал разрешения как минимум). Что-то мне не хочется штрафы платить за ТСЖ... сейчас трясут всех подряд, чтобы казну пополнить. Мы просто еще молодые.

Повторюсь, где наша ревкомиссия? На первом собрании кто-то же выдвигался, значит понимает что-то?
Пугает пофигизм, если честно... Посмотрите пункты 3.30.2 - 3.31... Вообще собственников волнуют куда деньги расходовать и как их лучше вкладывать? А то все наши претензии к правлению именно на этом и строятся... Надо же исполнять инструкции просто и никакой самодеятельности

и да, еще одно в подтверждение моих слов про информирование членов: пункт 3.10 устава "последний абзац"... висит ли протокол в доме, скажите? Надо, чтоб висел! И вообще, отчет о деятельности ТСЖ тоже можно вывешивать каждый месяц, прибыль-убытки-расходы... я видела только типа жировок описание, но не помню там пунктов коммерческих.

всем, у кого проблемы с членскими взносами, которые оплатили не на тот счет: читайте пункт 3.13.3... очень вероятно, что вы платили зря и доказать что-то будет тяжело, т.к. решения собрания о Вашем принятии не было, скорее всего

P.S.
да, я буквоедка

Trancemotion:

Текст устава и должностную инструкцию вахтера разместил в шапке форума.

По поводу снятия показаний теплосчетчиков: в этом году - после окончания отопительного сезона с перерасчетом в жировки, со следующего отопительного сезона - перерасчет ежемесячно.

Отлично!

-opa:

Каков итог то всего сказанного..

Стоит не вводить лишний раз людей в заблуждение своими утверждениями. А вторая часть фразы написана к тому, чтобы вы, остывший в тенечке, поняли, что вопрос размещения баннера председателем поднимался, так что миск самовольно ничего не вешал.

Mariya09, прекрасно видел ваши вопросы, и с удовольствием на них бы ответил, если бы мои ответы могли бы быть хоть как-то полезны.

Mariya09:

1) Почему у нас не по уставу проходит жизнь товарищества?
2) Утвердили ли вы на собрании смету на след год?
3) Были ли отчеты? Что это за ответ "озвучены какие-то суммы"...
4) Где ревкомиссия?

1) немного общо. опишите в чем вы видите неуставность текущего существования, и, я надеюсь, мы все вместе попытаемся найти решения возникших вопросов.
2) нет, вопросов о смете не поднималось.
3) отчетов уполномоченным не дают. ответ "озвучены какие-то суммы" значит, что председатель при вынесении вопроса называл определенную сумму за аренду баннера, голосование прошло успешно. однако опять-таки отчетов нам никто и не давал, поэтому платил ли фактически миск или решил подзабить на это болта, я не знаю.
4) не имею ни малейшего понятия.

Теперь небольшое уточнение, т.к. не совсем понимаю, почему вы задаете мне все эти вопросы как уполномоченному. Насколько я понимаю (а может я и не прав), уполномоченные нужны для представления интересов конкретного этажа на собрании при решении общих вопросов. Почему вопросы проверки каких-то решений задаются нам, а не ревизионной комиссии или правлению, я не совсем (а точнее совсем не) понимаю. Совсем простыми словами: дело уполномоченного пройтись по жильцам этажа и собрать мнения по вопросам повестки собрания, а затем донести о вынесенных решениях, проверки как-то не вписываются в общую концепцию.

Ну и небольшой нюанс, чтобы прояснить природу моей критики. Нормальный, адекватный человек при недостаточной информированности задает вопросы (как, например, это делаете вы), а не занимается производством слухов и домыслов с последующими переходами на личности и погоду. И моя критика идет не как от уполномоченного, а как от обычного жильца. И цель её - пресечь слухи, а не обидеть кого-либо.

Всем привет!
Столкнулась со следующей ситуацией:продала в нашем доме квартиру(без ремонта), отопление всю зиму было на минимуме,а платилось-то по-среднему. Сейчас выходит в мае возможный перерасчет получат новые владельцы квартиры...
А если бы показания снимались ежемесячно-такого бы нюанса не возникло.
Еще один аргумент в пользу ежемесячного снятия показаний!

P.s. Почему единый членский взнос платится с каждого нового собственника, а не с квартиры?

zlou_ded, Вы издеваетесь чтоль? Я привела пункты Устава, которые УЖЕ СЕЙЧАС не соответствуют ситуации. А Вы, как уполномоченный, должны устав знать не хуже Правления. В конце концов, это и Ваших интересах.
Во первых, это записано в уставе, со мной люди согласны на форуме - протоколы не нужно просить! Они должны висеть в вестибюле, вместе с расчетными сметами (Собрание должно было принять ее на следующий год, опять же по уставу) и сведениями о проделанных работах (если не за месяц, то за квартал хотя бы), также и отчет ревкомиссии. Мало того, я даже предложила помочь в размещении, если денег жалко на информирование достойное.
Сегодня была в доме. Никакого намека на эту инфу, пишу значит впустую.

Во-вторых, опять же по Уставу, то что не поднималось вопросов о смете, а ревкомиссия не проводит проверку - уже означает нарушение закона. Придуманы эти правила не зря! А в связи с постоянными прецедентами разного рода...

То, что Вы, как представитель своего этажа и житель дома, не интересуетесь элементарными вещами, а именно, как и куда расходуются наши деньги, наводит на мысль - Вы на Собрание ходите просто чтоб быть в курсе? Или чтобы, являясь частью Собрания, сделать что-то хорошее для дома?

В-третьих, скажу честно, говорить об этих вещах с Председателем даже не собираюсь. Он - исполнительная власть. Управляет Правление и Собрание. Строго говоря, вообще, ТОЛЬКО СОБРАНИЕ. И каждый уполномоченный должен осознавать свое влияние и важность для дома. Если этого нет - не надо занимать места. Попустительство ведет к плохим последствиям.
Пофигизма c Вашей стороны быть не должно: Собрание должно командовать, Правление руководить, а Председатель исполнять. Это законы общие для всех товариществ, не важно садовых или жилищных. Вы, как часть Собрания, должны спрашивать отчетность и доносить инфу до своего этажа, а также требовать открытого информирования всех жильцов. Вот поэтому я именно к Вам и обращаюсь.

Далее отступление
Нужно говорить с уполномоченными и с Правлением. В связи с тем, что живу пока не на Правды 17, приходится строчить тут. Но, поверьте, я буду спрашивать вживую как только вселюсь и не слезу:))...
Я верю, что если каждый будет максимально исполнять работу и обязанности, если берется, тогда мир реально изменится... не будет попиццот и т.д. Будет "хорошо там. где мы есть" А не наоборот...

Написать легко, каждый знает как должно быть. Однако начинать с себя никто не хочет. Так и живем 20 лет "попиццот"....

-opa:

Тем не менее, может стоит дать полномочий Mariya09, в той же рев комиссии (если у нее есть желание и время), пусть проявит себя, а дальше будет видно.

никто против не будет, еще бы на этажах побольше таких активных жильцов

Прошу прощения, что прерываю животрепещущую тему.

После ремонта остался рулон пробковой подложки Egen толщиной 3мм. В рулоне 10м2. Отдам со скидкой.

Чтобы поддержать поднятую тему, предлагаю на следующем собрании поднять вопрос о работе проведенной ревизионной комиссией за время ее существования и при необходимости о перевыборах в нее.

И еще вопрос в догонку.

Ходят слухи, что хранение велосипедов будет организовано на этажах. У кого-нибудь есть более полная информация на этот счет?