Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

tittykitty,

Всем привет! У меня вопрос к знающим, помогите плиз разобраться. Сегодня муж написал заявление в Минскстрой на однушку 52 метра, по 3 245 000, нас 3 человека, какой метраж нам будут кредитовать 54м2(60*0,9) или 52м2(факт. площадь квартиры)?? А еще объясните если в данный момент работает только муж, я в декретном, как это может повлиять на сумму льготного кредита, предположим если кредитуют все таки 52 м2 примерно по 2 800 000(так предположили в МС) то нам прокредитуют 135 мл. или небольшой доход семьи повлияет в сторону уменьшения этой суммы??? Заранее благодарна за ответы

Прокредитуют 52 метра. Доход на 135 млн нужен совокупный примерно 2,5 млн (это с вычетом всех платежей по другим кредитам, коммунальных, за мобильную связь и т.д.). Если не будет хватать попробуйте родителей включить (если не пенсионеры).

дубль....

Ректор:

5andrey5 :

Добрый день! Можно ли задать вопрос сведущим в этой области людям?

Подходит очередь на строительство квартиры (становились как молодая семья).

У родителей в собственности 3 квартиры. Мы только прописаны, но метров хватает.

Имеем ли мы право на льготный кредит по 20 метров на человека? Спасибо.

вот из-за таких как вы действительно нуждающимся необходимо ждать годы!!! нехватосы блин

Просто родители не сидели всю жизнь зря, а работали... И мы имеем право на свою квартиру.

И вообще считаю ответ не уместным.

Offtopic:

Ректор, вы считаете, что если родители богатые, то детям нельзя КАК ВСЕМ построить квартирку? Есть определенный критерий по зарплате, при чем тут собственность родителей?

Вот именно... А родители самые обычные. Просто в свое время, когда это было проще, много работали... В одной квартире живет бабушка, в другой родители одни, в третьей другие...

Не понимаю цитату выше...(Ректор)

А вообще вопрос был вполне конкретным и адресован только знающим,

Andrew-1978

Благодарю! Приятно иметь дело со знающими людьми!!!

5andrey5,

взято из постановления в редакции

Изменения и дополнения:

Постановление Министерства архитектуры и строительства от 4 апреля 2005 г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428 от 13.04.2005 г.);

Постановление Министерства архитектуры и строительства от 27 апреля 2010 г. № 8 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/22663 от 11.08.2010 г.).

Добрый день всем! помогите советом!

на данный момент я собственница комнаты 14м2 в 3-к квартире это 3/10 доли. имею отдельный лицевой счет. 3 года стою в очереди на улучшение жилищных условий. в начале сентября подписала договор с Минскстроем на строительство 1-к квартиры 54м2. исполком принял решение о льготном кредитовании только 15.5м2=36м2 для одного человека при строительстве 1-к кв. - 20.5м2 площади моей комнаты и общей. в ходе предварительной беседы банк отказал мне дать кредит на 36м2 и взять с меня обязательство по продаже комнаты, ссылаясь на указ, в котором комната не считается жилым помещением(т.е. по обязательства идут только целые квартиры, а не доли).

вопрос: возможно ли как-то повлиять на решение банка о предоставлении большей суммы кредита и как это сделать?

Offtopic,

для граждан, строящих (реконструирующих) или приобретающих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах, - 20 кв.метров (при строительстве (реконструкции) или приобретении для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв.метров);

Вот интересный вопрос. У мужа в собственности 1/2 квартиры (спасибо родителям, облагодетельствовали, теперь сплошные непонятки). Скоро будем заключать договор на строительство квартиры, те.е встанет вопрос с кредитом. Планировали заключить с банком договор о продаже части квартиры для получения большей суммы кредита. И что, могут отказать? Вот же засада.

Лицевые счета не разделены.

квартира – жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома;

жилое помещение – помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан;

жилое помещение типовых потребительских качеств – жилое помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта;

в справке 4Ф указано, что мое жилое помещение представляет собой 1 частную жилую изолированную комнату с отдельным лицвым счетом в панельном доме , оборудованном всеми видами услуг.

согласно указа № 292 от 2008г.: под изолированным жилым помещением понимается жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений дома (строения) перекрытиями, стенами, перегородками, имеющее самостоятельный вход из вспомогательного либо подсобного помещения (вестибюля, коридора, прихожей, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с придомовой территории непосредственно или через другие помещения.“;

так чем тогда моя комната отличается от жилого помещения? тем, что внутри моей комнаты не устроены кухня и туалет? из понятия в жилищном кодексе квартира относится к жилому помещению, но и моя комната отвечает всем понятиям. ведь я могу ее, также как и любой владелец любой квартиры, продать. для этого не требуется согласие дольщиков, проживающих со мной. они имееют лишь приоритет на покупку.