Grmn:
не позволяет закон реализовать долю с аукциона судебных исполнителей в коттедже, так как не выделена в натуре, а выделить невозможно, т.к. никто из владельцев (он и его сестра) добровольно на это не пойдут.
ну и действительно то... с чего бы это родственничкам выделять долю в натуре. Ежли вам это не надо, то на хрен это сдалось близким должника.
Статья 258. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства юстиции
Республики Беларусь
07.04.2017 № 67
ИНСТРУКЦИЯ
по исполнительному производству
ГЛАВА 31
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ДОЛЖНИКУ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
197. В случае обнаружения имущества, принадлежащего должнику на праве общей собственности и не зарегистрированного за ним, когда доля должника в таком имуществе не выделена, судебный исполнитель налагает на него арест.
Если имущество подлежит государственной регистрации, в регистрирующие органы направляется предписание согласно приложению 107.
В случае отсутствия или недостаточности у должника иного имущества судебный исполнитель направляет взыскателю уведомление согласно приложению 108 о его праве обратиться в суд в соответствии со статьей 258 ГК с требованием о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В уведомлении указывается информация, подтверждающая отсутствие или недостаточность у должника иного имущества для погашения задолженности, а также устанавливается срок в течение одного месяца для реализации взыскателем права обратиться в суд в порядке искового производства. При наличии нескольких взыскателей такое уведомление направляется каждому из них.