Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

Slamic:

а какой срок дается для того, чтобы на территории начать стройку? в связи с тем, что дом художника не снесен, сколько времени ещё осталось у Жилстройкомплект для решения проблемы?

Для реализации имущественных прав застройщику отведено ровно 2 года. Срок истекает в апреле 2017, после чего участок могут забрать и передать по условиям тендера другому застройщику.У ЖСК есть еще один участок-по другую сторону улицы Щорса, который также выделен до апреля 2017 года. А там как говорят "еще конь не валялся".......

smnt:

Slamic:

а какой срок дается для того, чтобы на территории начать стройку? в связи с тем, что дом художника не снесен, сколько времени ещё осталось у Жилстройкомплект для решения проблемы?

Для реализации имущественных прав застройщику отведено ровно 2 года. Срок истекает в апреле 2017, после чего участок могут забрать и передать по условиям тендера другому застройщику.

а что такое "реализация имущественных прав"?

kirilaf:

Вот, какой ответ получил от застройщика по поводу участка. "Здравствуйте, Кирилл, отселение произведено, снос до конца недели, сентябрь - котлован, октябрь-строительство. Обмен облигаций будет позже, примерно через месяца полтора"

очень интересно, как они это собираются сделать.. Сегодня общался с сыном художника, которые живут в не отселенном доме. Он сказал, что последний раз с ними выходили на связь два года назад. Сейчас с ними никаких переговоров никто не ведет. Складывается впечатление, что строительная фирма хочет рубануть денег и свалить. Почему Государство в такой ситуации (когда у них нет разрешения на стройку) позволяет продавать воздух? Тем, кто уже вложил деньги, не мешало бы сообщить в соответствующие органы..

Slamic, Во-первых, он не художник, а скульптор. Во-вторых, почему, когда вся страна ждет дальнейшего падения цен на квартиры, ЖСК должен лететь вперед и покупать вторичку по текущим ценам, если граница работ секций 1,2 проходит ровненько по забору Землемерной, 11. Единственное, чем мешает присутствие скульптора, его неуемная энергия. Не более. Решение о предстоящем изъятии действительно действует 2 года (до апреля 17), так зачем изымать из оборота средства на покупку недвижимости тем, кто фактически не мешает вести проект. Не нужно на форуме создавать излишнюю напряженность. В отношении г-на скульптора (именно с ним, а не с членами его семьи) вопрос с его отселением улажен.

maslenok0908, не уверен, что понимаю о чем Вы.

maslenok0908, Он даже четырехсторонний. ЖЭС обязан платить напрямую в Энергосбыт из средств собственников, минуя ЖСК даже.

Esculap:

Такое чувство, что деньги на новый дом собирают, чтобы закончить старый. Как то напомнило ситуацию с волынью. Те тоже говорили: все вопросы решены, завтра в следующем месяце все достроим. Лет 5 говорили.

ЖСК входит в топ самых прибыльных застройщиков. Откуда у вас предположение, что у них проблемы с деньгами?

Топ

_Alex_1703:

Slamic, Во-первых, он не художник, а скульптор. Во-вторых, почему, когда вся страна ждет дальнейшего падения цен на квартиры, ЖСК должен лететь вперед и покупать вторичку по текущим ценам, если граница работ секций 1,2 проходит ровненько по забору Землемерной, 11. Единственное, чем мешает присутствие скульптора, его неуемная энергия. Не более. Решение о предстоящем изъятии действительно действует 2 года (до апреля 17), так зачем изымать из оборота средства на покупку недвижимости тем, кто фактически не мешает вести проект. Не нужно на форуме создавать излишнюю напряженность. В отношении г-на скульптора (именно с ним, а не с членами его семьи) вопрос с его отселением улажен.

Люди любят паниковать, отсюда все эти предположения из головы.

Обращаюсь к жильцам дома №3 (Дзержинского д.24). У нас не решена серьёзная проблема, а именно. Через 1,5мес включат отопление, а поквартирные теплосчётчики до сих пор не работают. Нам всем на ближайшем собрании обязательно нужно выбрать обслуживающую организацию, для того, чтобы не оплачивать отопление улицы. Жалибо Николай обещал подготовить всю необходимую информацию, чтобы жильцы, придя на собрание, не тратили время на изучение условий обслуживания счётчиков, а могли сразу проголосовать.

Slamic, "почему проблема не решается несколько лет" — а в чем заключается проблема? Со слов _Alex_1703 проблемы нет: участок скульптора пока не мешает стройке

Имейте в виду, Юрист ЖСК синоним лжи и непорядочности, за что его и ценит руководство.

Для сведения, "от имени и по поручению собственников "дома Художника" (1ая Землемерная, 11)":

Во-первых. Один из собственников дома - не скульптор, а художник-златокузнец. Народный мастер Беларуси (работы, которого известны во многих странах мира). Как говорится "Гугл в помощь". Хотя бы вот:

http://www.ctv.by/novosti-minska-i-minskoy-oblasti/minskiy-zlatok ... zakazyvali

Это - об уровне осведомлённости и компетентности уважаемого "_Alex_1703". Напомним, что речь о человеке, с которым якобы "вопрос улажен".
Во-вторых. "Дом Художника" - это двухэтажный дом, общей площадью почти 300м2, находящийся во владении 5(!) собственников с "железобетонными" документами (напомним, что согласно письму Конституционного суда Республики Беларусь от 03.11.2014 г. №01-02-02/399 собственники долей в праве общей собственности, имеют право по своему выбору воспользоваться одним из способов реализации прав при сносе, независимо от волеизъявления другого участника общей долевой собственности).
В-третьих. Разговоры о сносе ведутся с 1969 года. "Точно сносят" - с 2008. "Всё, теперь точно сносят" - с 2103. "К весне снесут", "До Нового Года не досидите", "В течение двух недель вопрос решится" - с 2015. Каждый собственник уже досконально знает "Жилищный кодекс", "58 указ", "Порядки сноса жилых домов..." и т.д. Собран "архив" по всем знаковым делам и прецедентам по сносу в РБ. Есть акт независимой оценки дома. С юристами многократно обсуждено и, как говорится, они "ждут своего часа".
В-четвертых. Вопреки всем заявлениям ни с одним собственником дома переговоры не велись. От ЖСК были предложения в 2013 году, по предыдущему "письму о сносе" (утратившему свою силу в 2015), но они были заведомо (для всех собственников) неприемлемыми и делались, скорее, для галочки. С тех пор фактически полностью сменилось руководство ЖСК. А директор сменился дважды.
В-пятых. "...граница работ секций 1,2..", а именно западная стена будущей секции №2, но не котлован и не граница стройплощадки действительно фактически проходит по границе нашего участка.
Все строительные работы должны проводится согласно действующих СНиП РБ (строительные нормы и правила), соблюдением санитарных норм и под контролем правил строительно-технического надзора.
Все разговоры о «предложениях» и «решённых вопросах» безосновательны.

С уважением, собственники «дома Художника».

alia44, вы же златокузнецы богачи, могли бы себе и за минском коттедж купить в Тарасово или в Валерьяново. А так мучайтесь теперь. Пять собственников - это вы хитрецы подготовились неплохо, еще и ноете. Продадите 5 квартир купите дом в Дроздах!