Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Platonic:

ell-r, обсуждалось уже. Здесь гляньте.

сейчас посмотрю, спасибки

ell-r:

какого фига тогда исполком принимает реешние о включении в списки на получение льгот.кредита?

А исполком Вашу семью поставил на учет на вполне законных основаниях. Вопрос, насколько я правильно понял ситуацию, в определении нормируемого размера льготно кредитуемой площади, а не в законности постановки на учет. Если Ваша семья не относится к категории "молодая", то в случае проживания в квартире, принадлежащей родителям, будет учитываться площадь данной квартиры при расчете норматива кредитуемой площади строящейся квартиры. Подробности в 14-м постановлении Минстройархитектуры от 27.08.2003

ell-r:

Вы считаете, они просто случайно облажались в нашем случае?

Нет. Скорее облажалась девочка в банке: попутала мягкое с теплым.

Platonic, так вот где собака порылась... значит хотят просто не давать всю сумму кредита. странно, а вот с этим видимо сам исполком облажался в таком случае:

"...Админитрация р-на сообщает, что Вы включены семьей из 3х человек в списки на получение льготного кредита и дословно - площадь подлежащая кредитованию составила 60 кв.м..."

Vol'ka, нет, мы становились на учет именно как НЕмолодая семья, на основании первого брака и отсутствия собственности. видимо именно исполком и обшибся.

эх, не было печали ,пойду читать 14-е постановление...

спасибо за консультацию.

ell-r:

видимо именно исполком и обшибся.

Нет, исполком не ошибся. Основание для постановки на учет исчерпывающее и вполне соответствует нормам 565-го Указа. А вот категорию учета Вам забыли написать.

Vol'ka:

Так ведь молодые семьи и ставятся на учет именно по п.3.1.11

Необязательно. Молодая семья может быть принята на учет по любому из оснований, изложенных в пункте 3 Положения, утвержденного 565-м Указом.

Еще раз: не надо путать понятие "молодая семья" и "впервые вступившие в брак"

Platonic:

ell-r:

видимо именно исполком и обшибся.

Нет, исполком не ошибся. Основание для постановки на учет исчерпывающее и вполне соответствует нормам 565-го Указа. А вот категорию учета Вам забыли написать.

с этим-то как раз я и согласна! право поставить на учет по п.3.1.11 они имели, а ошиблись, считаю, когда решение о льготном кредите приняли, именно в части ПЛОЩАДИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КРЕДИТОВАНИЮ, в банк они послали 60 кв.м. на нас троих. видимо перепутали нас с молодой семьей. хотя тоже вот ведь странно,я своими глазами видела в документах банка что нам вписали в графу "основание" именно "впервые вступившие в брак", вот на этом-то месте специалист и застряла ,мол, она этого не понимает, ведь мы не молодая семья...

обыдна, чэс.слово, а все могло бы быть так хорошо...

у нас просто цена за квадрат и так не дешевая (3,3 млн), да еще и метраж самой квартиры имеет лишние метры. блин, и так собирались всеми силами/средствами/родственниками 30тыс. вечнозеленых собирать титаническими усилиями, чтоб своими внести, а тут еще и мамины метры оказывается посчитают...

короче , в нашей стране умрешь с мечтой собственную 2-ку построить...

badguy, в последенй редакции этот подпункт звучит так:

3.1.1. не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании <*> в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, - по месту пребывания (далее - населенный пункт по месту принятия на учет);

А к этому подпункту имеется примечание:

<*> Для целей настоящего Положения под отсутствием у граждан в пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

- по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

- проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;

- по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иным договорам, заключенным в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договоров создания объекта долевого строительства, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов

nmf:

nmf, вопрос не в том что продать, а в том что "остается проживать в однокомнатной" и как это оформить.

так в банке это решается при получении льготного кредита. Пример расчет из инструкции приводили выше.

Код: Как и кому надо стоять на очереди, что бы муж остался в однокомнатной квартире, а трое остальных в построенную?[/quote:

лучше,чтобы жена с семьей стояла на очереди, а не муж с семьей. Многие организации требуют, чтобы договор строительства, кредитный договор были оформлены на одного человека. Если стоит муж с семьей, то вторая квартира будет то же на него и придется платить за одну из квартир налог.

Жена стоит на очереди с 2 детьми и вроде БЕЗ мужа. У мужа в собственности 1к квартира, в квартире прописан он и дочь.

Скажите, а есть ли ограничение по возрасту для получения льготного кредита или главное чтобы до пенсии оставалось не менее 20 лет?

Уважаемые, будьте добры, разъясните такой момент. Семья составом 4 человека строит с привлеч. льготного кредита квартиру 77 кв. м. Кредита выделено из расчета 80 м. Через нек. время рождается 3-й реб. Имеет ли право эта семья, уже многодетная, вновь стать на очередь и претендовать на квартиру по "льготным" ценам с привличением льготного кредита. Я понимаю, что кредита будет только на 20 метров, но сам факт нуждаемости и выделения льготного кредита меня интересует. Или все же государство просто "простит" мне 20% от суммы льготного кредита?

U-ragan:

laban :

Разъясните как сейчас ситуация с выдачей льготного кредита?

То тут то там читаешь что могут быть засады с выделением денег, т.е. например договор с застройщиком подписан, строительство началось - а банк и исполком еще не рассмотрели и приходиться вносить своими средствами, или еще пишут про несоотвествие сроков строительства и сроков перечесления банком денег - приходиться тоже вносить своими деньгами. могут ли возникать такие или похожие(когда приходиться платить самому) ситуации? можно ли от таких ситуаци как-то подстаховаться? можно ли как-то до заключения договора с застройщиком узнать сроки выделения, выделят ли вообще кредит(а то мало ли что) и т.п. у банка?

Лучшая защита в данном случае договор с государственной строительной организацией, мой Вам совет Минскстрой, полностью сможете выбрать кредит!

А можно, если владеете вопросом, поподробней, а то в тот же Минскстрой не влезть, мало ли у кого придеться строить, могу ли я все эти вопросы как-то заранее узнать? а почему с государственными застройщиками не может быть таких засад?