Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

Всем жалующимся на цифры в «жировках» (как показывает практика, в новых ТС таковых с каждым месяцем все больше) – обратите внимание на

Указ Президента Республики Беларусь 9 октября 2013 г. № 461 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538»
В целях совершенствования эксплуатации жилищного фонда, упорядочения деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков постановляю:
1. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 249, 1/12032; 2011 г., № 113, 1/12967) следующие изменения:
1.2. пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Установить, что:
…
1.3. товарищества собственников и организации застройщиков дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязаны обеспечивать:
заключение с участниками совместного домовладения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, текущему и капитальному ремонту жилого дома по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, а также применение при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифов, установленных в соответствии с законодательством;
предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги;
…
1.5. председатель правления товарищества собственников (организации застройщиков) дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан:
ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников (организации застройщиков) о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков);
по требованию местного исполнительного и распорядительного органа представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков), выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества.».
…
4. Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Выполнить вышеуказанные требования без наличия Председателя Правления ТС (согласованного с исполкомом и утвержденного общим собранием ТС) – невозможно.
За нарушения законодательства должностные лица юр. лиц и сами юр. лица привлекаются к административной ответственности (штраф).

Meibel,

Раньше это было в графе ПДЗ и АПС (противодымная защита и автоматическая пожарная сигнализация) теперь она перекочевала в другую графу. Видимо из-за поступивших жалоб жильцов на возросшие затраты по обслуживанию этой сигнализации. Каким образом производиться расчёт и начисление остаётся только догадываться. Если эта сумма у Вас возросла, то осмелюсь предположить, что вместо затрат по квадратным метрам, её решили пересчитать на кол-во квартир.

Оригинально "Видимо", "осмелюсь предположить"...
А как же подп. 1.3 п. 1 Указа № 538?

вместо затрат по квадратным метрам, её решили пересчитать на кол-во квартир.

А можно так делать? http://www.belmarket.by/ru/248/190/19727/%D0%9E-%D0%B2%D0%B7%D0%B ... %D1%82.htm

Согласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Осмелюсь предположить, что закончится ваше ТС примерно так же, как и на Тимошенко, 28

RET_FRAN, сделайте уже наконец что-нибудь полезное.

Из той же статьи:

Возьмите, к примеру, постановление Совмина РБ от 25.08.1999 г. № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами". Согласно п. 1.2 этого документа наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий (далее - плата за техническое обслуживание). А в эти фактические расходы включаются и зарплаты работников ЖЭСа, и др. И все это распределяется пропорционально!
Непонятно, с чего вдруг в ТС и ЖСПК решили, что они могут делать все по-своему? Кстати, обратите внимание: ведь в указанной норме речь идет в том числе и об организациях застройщиков.
Еще один момент. Как правило, владельцы однокомнатных квартир в большинстве случаев находятся в меньшинстве, и "большинство" с удовольствием "делится" с ними расходами, решение о которых принято на общем собрании. Подобную ситуацию тем сложнее изменить, чем больше она становится обыденной, привычной.
И, кстати, это "большинство" образуется не только потому, что однокомнатных квартир, как правило, в доме меньше других. Ведь согласно действующему законодательству, каждый член ЖПК или ТС на общем собрании имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество (ч. 4 п. 1 ст. 187, ч. 4 п. 1 ст. 215 ЖК)!
Забавную имеем ситуацию: как только дело доходит до голосования, то рука владельца большей площади, поднятая "за" или "против" по тому или иному вопросу, весомее руки владельца однокомнатной квартиры; когда же дело доходит до уплаты взносов, то почему-то все должны платить поровну. А ведь это неправильно. Больше прав - больше ответственности! Именно при таком подходе все будет оправданным и все станет на свои места.
Что можно посоветовать владельцам однокомнатных квартир в такой ситуации? Хотите - платите за себя и за соседа. Не хотите - обращайтесь с исковым заявлением в суд, требуйте отмены решения общего собрания, на котором было установлено, что размеры взносов должны быть равными. Используйте наши доводы, изложенные выше. Вооружитесь предварительно помощью адвоката, поинтересовавшись заранее, не проживает ли он в трехкомнатной квартире в составе ТС. Ведь своими руками создавать невыгодный себе же судебный прецедент вряд ли кто-то захочет.
А если серьезно, то нам представляется, что здравый смысл все-таки должен восторжествовать. В любом случае решение общего собрания о том, чтобы все взносы устанавливались в размерах, пропорциональных доле каждого, никто не сможет оспорить в суде, если оно будет принято с соблюдением всех необходимых процедур. А вот обратное решение (о равном размере взносов для всех), на наш взгляд, имеет все шансы быть обжалованным в судебном порядке.

Смысл статьи: ТС - это суды и еще раз суды. Не согласен с решением органов ТС - в суд. При этом 99% членов ТС согласны с любым решением ТС, в т.ч. и откровенно незаконным. Но находятся же такие персонажи, которые начинают изучать законодательство, писать жалобы, обращаться в суд. И откуда такие берутся? Вот в домах 107 и 109 таких нет (пока). А в 160-м доме такие были - как не повезло ТС:

Все началось, в общем-то, с мелочи. С дверей. Вернее, с того, что в финансовых документах фигурировала установка в них двухкамерных стеклопакетов, а установили - однокамерные. Возмущенные члены правления товарищества собственников жилого дома по улице Притыцкого, 160 с многоуровневой автостоянкой затеяли ревизию деятельности своего председателя Иосифа Якубеля, во время которой достоянием общественности стали гораздо более интересные вещи.

Начали с мелочей - ну кого интересует конструкция дверей? А закончилось все так печально...

Meibel, да понял уже, тк копипастит какие то левые ссылки простынями.

Meibel,

Все претензии к ЖКУ.

Читаем подп. 1.3 п. 1 Указа № 538. Выполнено требование?
Зря ваш "любитель музыки до утра" поднял вопрос об оплате ЖК услуг. Это вызовет нездоровый интерес. Вот в 107 и 109 доме никто такой ерундой не интересуется - сколько надо, столько и платят. Ой, зря...

Meibel:

Для остальных: По пожаре в жировке сумма за 2 месяца.

А почему за 2?

nonamelikethis:

- Когда будет доступ к мусоропроводу (сейчас он заварен)? с 14 этажа каждый раз тягать мусор на первый не сильно весело даже на лифте.

По поводу мусоропровода я считаю, что куда лучше оставить его заваренным. Не так уж и трудно выносить мусор сразу на улицу (не так уж и много мусора накапливается), чем уже через год вдыхать "ароматы" пищевых отходов в подъездах, ведь всегда найдется нерадивый сосед, который выльет кислый борщ или выкинет пищевые отходы без пакета и этот запах будет нас постоянно приследовать.

RET_FRAN:

вместо затрат по квадратным метрам, её решили пересчитать на кол-во квартир.

А можно так делать? http://www.belmarket.by/ru/248/190/19727/%D0%9E-%D0%B2%D0%B7%D0%B ... %D1%82.htm

Статья интересная. Вам бы в ветку Дружного. Там и людей побольше, и "еды" - расчет оплат уже поквартирно и голосовали за это тоже поквартирно)) Тут ваш вклад уже достаточен и теперь все будет хорошо

Я все давно хотел спросить, у вас RET_FRAN женщина есть, просто обычно такое поведение обуславливается или:
- отсутствием половой жизни;
- наличием огромной из за постоянного сидячего образа жизни, ну не может же у нормального "здорового", здравомыслящего человека хвать на всякое такое времени;
- наличие огромных комплексов в реальной жизни, а как следствие расстройство психики.

Я бы вам посоветовал обратится к психиатору и быстрее заняться собой.

PS. FANTOMAS ))))