ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

MelniX Senior MemberАвтор темы

офлайн

MelniX Senior Member Автор темы

1508

21 год на сайте
пользователь #6402

Профиль
Написать сообщение

1508

# 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
---
Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
Милости прошу. Перебираемся сюда.
При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
ветка про долевое строительство - тут.

Информация про дома:

Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

ЖСПК Сухаревский 4 (дом №2 ).

1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

ЖСПК Сухаревский 5 (дом №3 ).

1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

ЖСПК Сухаревский-1 (дом №5 ).

1м2 = 3127т.р./3353т.р.
Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
Председатель - Семенович Виктор Владимирович
Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

ЖСПК Сухаревский-6 (дом №6 ).

1м2 = 3209т.р.
Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

ЖСПК Сухаревский 2 (дом №8 ).

1м2 = 3136т.р./3361т.р.
Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
Председатель - Семенович Виктор Владимирович
Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

ЖСПК Сухаревский 7 (дом №9 ).

1м2 = 3147т.р./3370т.р.
Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

План района: объемный план района, 1мб (скачать).
План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

Что делать после получения ключей

Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
Прописка:
- документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
- паспорта всех совершеннолетних,
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
- свидетельство о браке.
- военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
- оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
ул. Одинцова,12А
тел. 257-92-76
рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
----------------
Необходимые документы.
Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
1. Гражданский паспорт;
2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

Энергосбыт Хмельницкого 6.

Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Лучшее враг хорошего.

garry_62 Senior Member

офлайн

garry_62 Senior Member

583

13 лет на сайте
пользователь #328060

Профиль
Написать сообщение

583

# 2 февраля 2012 16:48

Natulya85:
так отопление пустили во всех домах? 1-2-3-7-8-9

7 точно пустили. На всех этажах.

7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.

tapad Senior Member

офлайн

tapad Senior Member

1193

14 лет на сайте
пользователь #279487

Профиль
Написать сообщение

1193

# 2 февраля 2012 21:36

дом №3. я звонила в банк по поводу истечения договора кредитования 28.02..спрашивала нужно ли приезжать продлевать до марта(как продлевали некоторым людям до нового года). в ответ сказали что по документам наш дом сдается в марте 2012 +3 месяца и они ВСЕМ АВТОМАТИЧЕСКИ продлили до 30.06.2012 г. приезжать не надо.

Mari_Kr Senior Member

офлайн

Mari_Kr Senior Member

1058

14 лет на сайте
пользователь #225867

Профиль
Написать сообщение

1058

# 3 февраля 2012 08:33

tapad:
сдается в марте 2012 +3 месяца

А это как понять? Так в марте или в июне по их информации?

"Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ

Akuland Senior Member

офлайн

Akuland Senior Member

3215

17 лет на сайте
пользователь #97701

Профиль
Написать сообщение

3215

# 3 февраля 2012 09:56

tapad:
+3 месяца

Это вероятно ввод в эксплуатацию.

Та же ситуация и с нашим 11 домом

Firefox Senior Member

офлайн

Firefox Senior Member

1308

18 лет на сайте
пользователь #49814

Профиль
Написать сообщение

1308

# 3 февраля 2012 10:01

tapad, спасибо.

а ценник у них тоже новый? Не спрашивали?

tu fui, ego eris.

Mari_Kr Senior Member

офлайн

Mari_Kr Senior Member

1058

14 лет на сайте
пользователь #225867

Профиль
Написать сообщение

1058

# 3 февраля 2012 11:25

Akuland:
Это вероятно ввод в эксплуатацию.

Та же ситуация и с нашим 11 домом

а сдача дома и ввод в экслуатацию не одно и тоже? тогда прибавляем 2 месяца и получаем август - выдача ключей правильно?

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд

вот интересно, а нельзя ли все процедуры, что после ввода дома в эксплуатацию проводят, в нашем случае начать с момента сдачи дома, т.е. с марта, ведь дом сдан? и вообще,что там за документы оформляются, на которые аж 3 месяца раньше надо было, теперь вроде как до 2 уменьшили, кто знает?

"Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ

Inna_6 Junior Member

офлайн

Inna_6 Junior Member

94

13 лет на сайте
пользователь #324012

Профиль
Написать сообщение

94

# 3 февраля 2012 11:57

6 дом. Я сегодня тоже была в банке. На днях нам перечисляли деньги. Узнавала про второй кредит под 31% , для этого нужна справка с исполкома о нуждаемости.( по 10 м на человека) и другие справки. На продление договора не надо приезжать. О новой стоимости только по справке бухгалтера, может увидеть. Также,спросила будут ли при сдаче дома пересматривать (увеличивать) 5% кредита? Ответил, что однозначно никто не знает, может будет известно в апреле.
Кто пойдет в исполком для сверки очереди, для тех кто в разводе кроме паспорта иметь документ подтверждающий девичью фамилию (свид. о рождении).

Agoniya Member

офлайн

Agoniya Member

251

13 лет на сайте
пользователь #372174

Профиль
Написать сообщение

251

# 3 февраля 2012 12:24

так нам нада все равно нада идти на эту сверку??

Crazy_Mother Junior Member

офлайн

Crazy_Mother Junior Member

97

12 лет на сайте
пользователь #505575

Профиль
Написать сообщение

97

# 3 февраля 2012 12:40

Mari_Kr:
а сдача дома и ввод в экслуатацию не одно и тоже? тогда прибавляем 2 месяца и получаем август - выдача ключей правильно?

Если я правильно владею информацией, то ввод в эксплуатация подразумевает под собой выдачу ключей.
ЗЫ: здорово было бы :rotate:

Хочешь сделать хорошо - сделай сам.

Inna_6 Junior Member

офлайн

Inna_6 Junior Member

94

13 лет на сайте
пользователь #324012

Профиль
Написать сообщение

94

# 3 февраля 2012 12:44

Я думаю на сверку лучше сходить, а то еще что потом придумают ( не дадут справку о нуждаемости). В исполкоме (Первомайский р-он) сказали лучше пройти сверку. ЭТО В "Одно окно" 5-10 минут!

Mari_Kr Senior Member

офлайн

Mari_Kr Senior Member

1058

14 лет на сайте
пользователь #225867

Профиль
Написать сообщение

1058

# 3 февраля 2012 14:01

Crazy_Mother:
Если я правильно владею информацией, то ввод в эксплуатация подразумевает под собой выдачу ключей.

короче каша какая-то:
в марте они не введут дом и значит ключей не дадут, т.к. дорог не будет, дом только может сдать подрядчик заказчику, а заказчик окончательный ввод оформит в июне из этого у меня вопрос, когда будем платить по кредитам начинать в марте или все таки в июне, и возможно ли все то, что делают после ввода дома но до получения ключей (оформление документов и тд и тп) делать начиная с марта или пока будут делать дороги дом просто будет стоять?

По поводу сверки: нашим уже звонили и приглашали на сверку, так что думаю за нас возьмутся в первую очередь.

"Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ

Lx37 Member

офлайн

Lx37 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #227319

Профиль
Написать сообщение

251

# 3 февраля 2012 15:40

Если сейчас проведут сверку, и окажется, что на момент ввода дома в эксплуатацию, ты уже не можешь рассчитывать на льготный кредит, то есть на господдержку.. Нужно ли будет платить 7.2% за снос?

Crazy_Mother Junior Member

офлайн

Crazy_Mother Junior Member

97

12 лет на сайте
пользователь #505575

Профиль
Написать сообщение

97

# 3 февраля 2012 16:46

Mari_Kr:
когда будем платить по кредитам начинать в марте или все таки в июне

Как нам говорил пред на собрании, если сдача в марте, по кредиту начинаем платить в апреле.

Хочешь сделать хорошо - сделай сам.

tans Senior Member

офлайн

tans Senior Member

776

14 лет на сайте
пользователь #300977

Профиль
Написать сообщение

776

# 3 февраля 2012 17:23

Не сходите с ума. Возьмите почитайте свой кредитный договор. Если дом введут без благоустройства территории, то выплаты по кредиту начинаются через 6 месяцев ( у меня пункт 2,2,4 последний абзац).
Судя по настроению в УКСе вряд ли они разделят сроки, скорее напишут сдачу скопом в июне 2012, а потом уже все дела с оформлением в собственность и окончательным расчетом.
Честно говоря, боюсь к школе мы уже не успеем перехать.

Victoriya Junior Member

офлайн

Victoriya Junior Member

54

14 лет на сайте
пользователь #267818

Профиль
Написать сообщение

54

# 3 февраля 2012 17:54

Inna_6:
6 дом. Я сегодня тоже была в банке. На днях нам перечисляли деньги. Узнавала про второй кредит под 31% , для этого нужна справка с исполкома о нуждаемости.( по 10 м на человека) и другие справки. На продление договора не надо приезжать. О новой стоимости только по справке бухгалтера, может увидеть. Также,спросила будут ли при сдаче дома пересматривать (увеличивать) 5% кредита? Ответил, что однозначно никто не знает, может будет известно в апреле.
Кто пойдет в исполком для сверки очереди, для тех кто в разводе кроме паспорта иметь документ подтверждающий девичью фамилию (свид. о рождении).

Размышления на тему нуждаеости:

Многа букаф

Указ № 346 от 9 августа 2011 г. (критерии постановки на учет нуждающихся в улучшение жилищных условий) (взято с сайта президента, ссылка)

подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:

”3.1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г.Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в г.Минске и Минском районе).

Но в конце указа:

4. Настоящий Указ вступает в силу с 10 августа 2011 г., за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования настоящего Указа, и применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до 10 августа 2011 г., настоящий Указ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа и изменяемым настоящим Указом, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям.

То есть кто был нуждающимся по старым нормам, тот им и остался.

Далее

Указ № 13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений (опять же с сайта президента ссылка)

1. Установить, что:

1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:

...трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим
в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более
(в г.Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда; (это, я так полагаю, относится к тем кто проживает в государственных квартирах)

...малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями
в коллективных договорах), из числа: (привожу не полный перечень)

многодетных семей;

граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов , не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

3. Предоставить открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» право:

3.1. требовать от районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций, от руководителей организаций (при постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы) представления дополнительных документов, подтверждающих законность включения граждан в списки для льготного кредитования;

Вобщем, насколько я поняла:
1. те, кто стал на очередь при 15 м на человека так и остались нуждающими
2. банк имеет право требовать документы о законности нахождения человека в очереди нуждающихся но не конкретно, о том, что именно менее 10 м на человека, так как см пункт 1.
3. прочитав оба указа , и обновленный указ 185, никакой информации о том, что льготный кредит положен только тем, у кого менее 10 м на человека не обнаружила. В части о кредитовании везде идет формулировка "нуждающийся в улучшении жилищных условий", опять же см пункт 1.
Может кто нибудь еще прочтет эти указы, сопоставим выводы

Ну и конечно остается открытым вопрос будет ли докредитация, если да, то на каких условиях и исходя из каких нормативов жилплощади 20 или 15 м на человека

Mari_Kr Senior Member

офлайн

Mari_Kr Senior Member

1058

14 лет на сайте
пользователь #225867

Профиль
Написать сообщение

1058

# 3 февраля 2012 18:04

tans:
скорее напишут сдачу скопом в июне 2012

ага еще и показательный репортаж по зомбиТВ покажут о том какие они молодцы и Жук ленточку перережет.

"Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ

Lena5576 Member

офлайн

Lena5576 Member

398

14 лет на сайте
пользователь #270295

Профиль
Написать сообщение

398

# 3 февраля 2012 20:08

Сдача дома-это сдача дома городу,затем через несколько месяцев идет ввод дома в эксплуатацию(т.е. тогда и будет получение ключей).Кредит начинаем платить со следуещего месяца после сдачи дома,т.е. мы ещё не будим жить в своих квартирах,но выплачивать кредит уже будем.А через 6 месяцев выплачивается кредит когда дом сдаётся без внутренней отделки в полном объёме.

Akuland Senior Member

офлайн

Akuland Senior Member

3215

17 лет на сайте
пользователь #97701

Профиль
Написать сообщение

3215

# 3 февраля 2012 20:21

Mari_Kr, 500!

Стратегический шаг. Все 11 домов одновременно. И такой масштаб позволит и новые должности получить и премии и индульгенцию за предыдущие грехи

Inna_6 Junior Member

офлайн

Inna_6 Junior Member

94

13 лет на сайте
пользователь #324012

Профиль
Написать сообщение

94

# 3 февраля 2012 22:26

Inna_6:
6 дом. Я сегодня тоже была в банке. На днях нам перечисляли деньги. Узнавала про второй кредит под 31% , для этого нужна справка с исполкома о нуждаемости.( по 10 м на человека) и другие справки. На продление договора не надо приезжать. О новой стоимости только по справке бухгалтера, может увидеть. Также,спросила будут ли при сдаче дома пересматривать (увеличивать) 5% кредита? Ответил, что однозначно никто не знает, может будет известно в апреле.
Кто пойдет в исполком для сверки очереди, для тех кто в разводе кроме паспорта иметь документ подтверждающий девичью фамилию (свид. о рождении).

Я имела в виду открытие второй кредитной линии,это будет 31%, для этого кредита нужна в банк справка с исполкома о нуждаемости ( с сверкой БРТИ). А остальные справки, это мои и поручителей доходы.

Lena5576 Member

офлайн

Lena5576 Member

398

14 лет на сайте
пользователь #270295

Профиль
Написать сообщение

398

# 4 февраля 2012 14:06

По поводу сверки очереди.Я стою на очереди в Московском районе и мне сказали что сейчас ехать не надо,т.к. они сейчас автоматом сверяют всю очередь если возникают какие-то вопросы к очереднику,то звонят и приглашают,а т.к. мы строимся то нас проверят в первую очередь и если что,то пригласят,а так звонить в марте и спрашивать как дела со сверкой у меня.За все раёны говорить не буду может во всех раёнах по-разному,звоните узнавайте.