БЖС долевое строительство КПД - 27 г. Брест

Это очень ужасно. Это равносильно тому, что вы взяли кредит на сумму задолженности под ≈84% годовых. К слову, в ББ кредит на строительство под 37,5% и чтобы взять кредит на 200 млн. зарплата должна быть не менее 29,8 млн. бел. руб.
P.S. Не ту страну назвали Гондурасом.

Паоло, установление статистических индексов не есть прерогатива отдельно взятого застройщика. Они устанавливаются Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве. Но! Экономических предпосылок для такого роста объективно не существует. Стало быть это результат решения даже не Министерства архитектуры и строительства, и уж тем более не РНТЦ. Вероятно такое решение было принято на уровне правительства. С какой целью и для чего остается только гадать. Скорее всего, что это пролоббировано строительно-промышленными группами через нашего земелю, великого строителя банковской системы.

А теперь немного расчетов. Если предположить, что до 31 марта по всем квартирам были заключены договоры и были внесены первоначальные платежи по 30%, а задолженность на 01.04 составляла 70%, то стоимость квартир возросла на 5%. На столько же увеличилась и прибыль застройщика. И это минимум при условии, что повышение индексов экономически обоснованно.

С таким ростом индекса и остаток задолженности в 20 млн к концу строительства может превратиться в 100 млн.

Может и дало бы... но думаю вряд ли это ошибка...

Значит надо писать! Может хоть выше не пойдет.. только как все это организовать..,

А есть ли вообще грань у этого индекса?

В бжс индекс за ноябрь на 1 декабря вроде бы вообще не применяли и почему то применяли это решение самостоятельно....

2011 года

Или я что-то путаю..... но с этим видимо бороться бесполезно...

кто знает как точно возвращают деньги при выходе из долевого, ведь какую то сумму удерживают, как понимаю в какой то степень зависит от индексации этой .....???????????.....

"На основании представленных инвестором документов застройщик составляет ведомость возврата взносов (платежей) согласно Приложению к Постановлению №6.

Возвращаемые дольщику (члену организации застройщиков) денежные средства индексируются. В случае применения в договоре базисных цен порядок индексации остался прежним. В Положении уточнен порядок дооценки денежных средств при индексации, если строительство осуществлялось с применением договорных (контрактных) цен. Размер внесенных денежных средств умножается на коэффициент, равный произведению ежемесячно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в абсолютной величине, действовавших с 1-го числа месяца перечисления денежных средств на специальный или иной счет организации застройщиков (застройщика) по 1-е число месяца возврата денежных средств (ч. 1 п.12 Положения)."
это что получается, если квартира стоит 500 млн, внессена первая сумма 150 млн, а осталось 350 млн, то получается если при апрельском индексе 7.1% при выходе теряешь от всей стоимости 35 млн чтоли ??? ничего толком не понятно из этих договоров договоров, как на китайском фиг разбёрёшь всё так запутанно (((

Приложение 4

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ИНДЕКСЫ
стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций

апрель 2014 года к марту 2014 года
%
Наименование Области г.Минск Средний по республике
Брестская Витебская Гомельская Гродненская Минская Могилевская
индекс стоимости СМР, в том числе: 107,080 106,410 107,150 105,450 107,960 104,990
эксплуатация машин и механизмов 147,340 147,340 147,340 147,340 147,340 147,340
строи материалы, изделия и конструкции 100,830 100,320 100,860 100,210 100,130 100,060

Вот так бывает
Ссылка http://brestvoda.com/index/indeksy-smr-na-aprel-2014-g.html

ну так это да ,но применять их или нет .................надо пробовать добиться что то, НАРОД!!!!
Давайте решать ! Плюсуйте, кто знает кого лично из соседей возможных будущих, обзванивайте, надо собираться, договариваться и ИДТИ туда.....Иначе...лично я не собираюсь переплачивать за какую то "самую лучшую и тёплую, шумоизолированную" панельку такой прайс , ведь сколько велось разговоров на сходках что большинство идёт в бжс лишь из-за цен на панельку эту...........
в домах которые строили год назад мало того что квадрат не досягал 600 бачей, то и индекс на всю стройку 2% был...........

как странно.......эксплуатация машин и механизмов,строи материалы, изделия и конструкции такой процент, правильно было подмечено про этот г..ный хаккей..............всё это из-за минска сделалось так, сколько там бабла вколачивается в эту манипуляцию никому не нужную которое нужно отбить/отмыть ........