Новые домофоны Cyfral от Строймир. Развод?

Avanturist:

Я не юрист, но понимаю, что ЛЮБОЙ договор должен соответствовать нормам законодательства. а если договор противоречит законодательству - такой договор должен быть отменён судом.

Всё правильно Вы понимаете - в договоре может быть написано всё что угодно, но те пункты, которые противоречат действующему законодательству являются недействительными.

natallli, Он у меня даже есть, и даже оба - первый за 2007 год и теперешний за 2013, правда в ксеровиде
Поэтому после прочтения договора быстро прошла спесь на айайай строймир, я тя накажу.

Popesych:

natallli, Он у меня даже есть, и даже оба - первый за 2007 год и теперешний за 2013, правда в ксеровиде
Поэтому после прочтения договора быстро прошла спесь на айайай строймир, я тя накажу.

Лично у меня она бы не прошла, будь они у меня обслуживающей организацией.
Теперь по договорам: допустим, что в 2007 году был договор подписан. На тот момент все составляющие дверь, домофон, панель, провода принадлежат жильцам. В 2013 году хитрож0пый строймир делает новый договор. Ок! Но распоряжение собственностью (старой панелью) остается в руках владельцев (жильцов). Вопрос: на каком основании ее демонтируют, если не было общего собрания жильцов и, соответственно, решения о ее замене на принадлежащую строймиру. Кто позволил вносить конструктивные изменения в мою собственность (дверь со всеми ее элементами)?
Еще раз повторю: люди - стадо, куда повели - туда пошли. Давно пора претензию письменную строймиру по факту незаконного демонтажа панели, в случае отказа - суд. Ну и, естественно, поменять обслуживающую компанию.

natallli:

Popesych:

natallli, Он у меня даже есть, и даже оба - первый за 2007 год и теперешний за 2013, правда в ксеровиде
Поэтому после прочтения договора быстро прошла спесь на айайай строймир, я тя накажу.

я понимаю, что затеяв такую аферу строймир явно подстаховался со всех сторон, в том числе и заручившись чьей-то поддржкой.
но вопросы есть уже по поводу законности получения подписей к этому договору.. )

Пора бы уже всем понять, что поменять панель на основании подписей - незаконно. Распоряжение собственностью происходит на основании решения общего собрания жильцов (собственников).

Popesych:

RomanNice:

Распоряжение собственностью происходит на основании решения общего собрания жильцов (собственников).

natallli:

но вопросы есть уже по поводу законности получения подписей к этому договору.. )

Так оно и было. И называется оно по докам "Решение собрания собственников (нанимателей) квартир"
Да, собрания как такового не было, но подписи стоят и по докам все хорошо
И 99% жильцов подъезда с условиями согласны, так как никто не предложил лучше. Поэтому все легитимно
А панель - ну панель отдали представителю подъезда - собственность вернули законному владельцу.
Уговорите большинство - они отзовут подписи и Строймир все вернет как было.

Зря вы так со своей спесью. Нарушают они закон, и заявления в прокуратуру боятся, и записи в книгу жалоб боятся, вон даже кто то от лица их бывшего топменеджера тут это подтверждал(может и троллинг, конечно, это же интернет). Но действительно юридически у них устроено всё хитро, "наказать" их простому человеку будет очень сложно, ну в самом крайнем случае прикроют они одно из своих бесчисленных ООО, даже компенсировать вам судебные издержки будет некому.
Но вот восстановить свои права очень даже можно, и не нужно ждать 15 дней, и не нужно задавать им вопросы становясь в позицию просящего.
Только утверждения, угрозы и ультиматумы.

Работает! Проверено мной.

Вот такого письма http://pastebin.com/322CnRpY и звонка в поддержку с напоминанием, что я не шущу, оказалось достаточно чтобы в течении двух дней они сами принесли мне код.

Recontemplator, Ну код и я имею ничего не писав. И?

Popesych:

Так оно и было. И называется оно по докам "Решение собрания собственников (нанимателей) квартир"
Да, собрания как такового не было, но подписи стоят и по докам все хорошо
И 99% жильцов подъезда с условиями согласны, так как никто не предложил лучше. Поэтому все легитимно
А панель - ну панель отдали представителю подъезда - собственность вернули законному владельцу.
Уговорите большинство - они отзовут подписи и Строймир все вернет как было.

в том-то и вся проблема.. товарищи подготовились, навешали лапши, теперь все вроде с большего выглядит красиво. по скольку не было собраний - сложно сказать даже настоящие ли подписи, тк мало кто даже соседскую подпись знает в лицо. а вот тепееерь когда домофон стоит, деньги уплачены, ключи получены будет ой как не просто обойти весь подъезд, уговорить бодаться с ними.. на то был и рассчет ((

natallli:

а вот тепееерь когда домофон стоит, деньги уплачены, ключи получены будет ой как не просто обойти весь подъезд, уговорить бодаться с ними.. на то был и рассчет

Именно

RomanNice:

У собрания должен быть протокол

Он есть и с подписями.

RomanNice:

а собравшиеся должны быть уведомлены о дате и времени собрания лично, письменно

А этого нет.... Это же документально не надо подтверждать?

Диспетчера в стромире получают 2,0-2,5(это предел)
оклад официально около 1,500 000+премия

премию снимают за все за скандалы жильцов и тп....

вот и судите сами

Диспетчера в стромире получают 2,0-2,5(это предел)
оклад официально около 1,500 000+премия

премию снимают за все за скандалы жильцов и тп....

вот и судите сами

sosulk:

Диспетчера в стромире получают 2,0-2,5(это предел)
оклад официально около 1,500 000+премия

премию снимают за все за скандалы жильцов и тп....

вот и судите сами

Добавлено спустя 5 секунд

Диспетчера в стромире получают 2,0-2,5(это предел)
оклад официально около 1,500 000+премия

премию снимают за все за скандалы жильцов и тп....

вот и судите сами

бедняжки... может вам денег собрать?

xvarx:

кто может подсказать? стоймир наконец-то ответил на мое заявление, нашлось письмо в почтовом ящике.
они рассмотрели мое заявление и расторгают со мной договор такой от такого-то числа. и всвязи с этим будет отключена связь с домофоном согласно законодательства РБ.

Ну и прекрасно. Тогда они вам обязаны выдать код на квартиру. Думаю слегка поработать пальцами - не такая грандиозная проблема.
ЗАТО знание кода на квартиру по крайней мере гарантирует, что в случае застревания ночью в лифту вам не придётся сидеть до утра (код можно будет сообщить диспетчеру, та передаст его аварийной бригаде).
А вот наличие домофона и ключа, но при отсутствии кода, никак не спасает от ночи, проведённой в лифту, поскольку аварийная бригада не смогла попасть в подъезд. Пример такой уже был. И явно он не единичный, если учесть, что ключи "Строймир" аварийным службам бесплатно не выдаёт, а требует за них денег. Само собой, на каждый подъезд не накупишься ключей стоимостью 45 000 (а для юридических лиц типа Лифтсервис или Беллифт цена может быть ещё выше...)

xvarx:

а есть у кого какие мысли как с них поиметь деньги за то время когда домофон заменялся и двери был открыты полностью? просто это мерзка контора меня достает своим отношением, закрыли мою подъездную дверь на замок, а я [censored] у них еще и ключи должен купить.
если все же истребую деньги, то развешу обьявки по всему дому, надеюсь я буду не одинок.

Вы лучше не пытайтесь истребовать с них жалкие 5000, а отговорите от домофонов соседей. Типа "вот я хожу без ключа, код набираю - и корона ещё не упала. Зато каждый месяц не выкидываю денег на ветер, и не выкидываю по 45 000 на ключ"
Если люди подумают, начнут отказываться от услуг "Строймира" - вот тогда вы "Строймиру" действительно насолите.

Ещё как вариант (более цивилизованный) - посмотреть альтернативы "Строймиру" (уверен, в Минске куча подобных организаций, с более цивилизованным, а не хамским, отношением к жильцам и при этом более низкими ценами - недавно приводился пример про то, что цены в ЖЭС в 2-3 раза ниже.
Менять "от балды" исправно работающую паннель ЖЭСовцы точно не станут.
И как-никак, ЖЭСовский работник не будет ехать почти неделю, чтобы восстановить код или устранить другую поломку. А вот "Строймировский" работник ехал почти неделю (заявка в понедельник подана, а в пятницу только выполнена).

То есть, опять же, если брать с точки зрения какой-то там "безопасности", мало кто из жильцов захочет, чтобы дверь была неделю открыта. А если не брать во внимание безопасность, то.. зачем вообще домофон?

sosulk:

Диспетчера в стромире получают 2,0-2,5(это предел)
оклад официально около 1,500 000+премия

В "Беллифту" тоже диспетчера получают 2.5 миллиона. С ночными сменами. И что?

rumyn08:

Интересно, начальники сколько получают?

Такую тайну нам никто не выдаст. Ровно как и количество начальников, замов, и зам. замов.

Popesych:

RomanNice:

а собравшиеся должны быть уведомлены о дате и времени собрания лично, письменно

А этого нет.... Это же документально не надо подтверждать?

Что документально не надо подтверждать? Факт уведомления жильца о собрании?
А эта статья (177) жилищного Кодекса для кого написана???

2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку.
Полностью - http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk1200428#load_text_none_1_