Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

minsk-1989:

Коллега:

Я смеюсь над забавными рассказчиками про "скоро"

Цен которые были до середины 2012 года, уже никогда не будет! Ни попяццот, ни по 1200. Это уже история!

Никогда не говори никогда (с). Будет по100 скоро

minsk-1989:

На покупку 5 - 6 000 квартир в Минске у 10 000 000 белорусов и тысяч россиян - найдуться.

Как ни странно, но 10 000 000 беларусов живут не в Минске, а в Беларуси. Поэтому на 5-6 тыс. квартир найдо искать минчан. Из них отбросить тех, кто уже решил проблему с недвигой. Из оставшихся отбросить очередников, льготников. Из тех что остались - выбросить желающих примазаться к очередникам и льготникам. Из оставшихся - тех у кого нет денег. Ну а вот уже кто остались - на тех и надо смотреть, что они хотят, за сколько они хотят

dark-grey:

minsk-1989:

На покупку 5 - 6 000 квартир в Минске у 10 000 000 белорусов и тысяч россиян - найдуться.

Как ни странно, но 10 000 000 беларусов живут не в Минске, а в Беларуси. Поэтому на 5-6 тыс. квартир найдо искать минчан. Из них отбросить тех, кто уже решил проблему с недвигой. Из оставшихся отбросить очередников, льготников. Из тех что остались - выбросить желающих примазаться к очередникам и льготникам. Из оставшихся - тех у кого нет денег. Ну а вот уже кто остались - на тех и надо смотреть, что они хотят, за сколько они хотят

А оставшиеся - и по 1200 (если платить, а не халяву щемить) не хотють.....

d.v.f.:

.......
Не забываем про миллиарды долларов которые привозят (переводят) из России и других стран.

А что - разве это не многолетне существующий фактор, уже учтенный рынком и плюсующий/минусующий совсем не миллиарды долл. год к году?

Tol55:

minsk-1989:

Цен которые были до середины 2012 года, уже никогда не будет! Ни попяццот, ни по 1200. Это уже история!

Думаете, ваши заклинания помогут их удержать? ...........

Зато наконец-то есть что ответить на вопрос - "Ну пакажце мне чела, который верит что эта ветка таки раскачивает лод РН ..."

Соло_Трид:

"Я тебе покажу аукцион по 1800! По 1200 никто не придёт!"- бурчал себе под нос какой-то человек, размахивая безголовой летучей мышью... (отрывок из рассказа "На кладбище"

Вам ВВ приснился "при исполнении"?

dark-grey:

Поэтому на 5-6 тыс. квартир найдо искать минчан.

В корне неверно! Сейчас в основном жилье покупают неминчане. К примеру, у нас в конторе 90% молодых ребят из провинции. И почти все или купили жилье или строятся. И так везде где я работал было.

Много говорицца о росте доходов в недавнем прошлом и том, что они будут расти и в будущем, "покрывая" кредиты под 16% как племенной бык сельскую коровенку...
Курим сабж.. Думаем....
http://news.[censored]/economics/344201.html
Особенно- с учетом того, что темпы инфляции как-то убедительнее обещают покрыть тот рост з/платы, который может отрастать не из печатного станка...
http://finance.[censored]/news344239.html

minsk-1989:

............ у нас в конторе 90% молодых ребят из провинции. И почти все или купили жилье или строятся. И так везде где я работал было.

Эт Вы случаем не про комнату, в которой 42 чела -- и все тааааакие из себя девелоперы сплошь (клейма поставить негде..). И у каждого -- бабла не на одну хату..... Или как там звучало?

Заразное видать у Вас мироощущение......

Соло_Трид:

4241
# 16 апреля 2013 15:41

"Я тебе покажу аукцион по 1800! По 1200 никто не придёт!"- бурчал себе под нос какой-то человек, размахивая безголовой летучей мышью... (отрывок из рассказа "На кладбище"

жжёте напалмом

d.v.f.:

audiofil:

А что - разве это не многолетне существующий фактор, уже учтенный рынком и плюсующий/минусующий совсем не миллиарды долл. год к году?

"По данным Центробанка РФ, объем личных денежных переводов из России в Беларусь в 2012 году составил 843 миллиона долларов США, увеличившись на 51,6% по сравнению с 2011 годом (556 миллионов долларов)."
И это только из России. Логично предположить, что переводы составляют 10-20% от общего объема поступлений.

Никто из моих знакомых, работающих в России, никогда не пользовался переводами с Белоруссию. По известным причинам. Очень непросто оценить это соотношение.

Спокойный:

audiofil:

Курим сабж.. Думаем....

Враки все написано. В статейках нислова про стоячий курс. А при стоячем курсе брать кредит под 16% в белках - как то неразумно. Если бы хотя бы курс белки с учетом инфляции и пр под эти 16% падал к баксу, было намного интересней.

Не совсем понял - враки в чем?
Без роста экономики - откуда взяться здоровому росту доходов(заработанных, а не подпечатанных и временно поддувающих доходы)?
А рост в неск. пунктов в год - будет скушан гораздо более высоким ростом цен на повседневное.. что не объедешь....
А стоячий курс -- он типа плиты на гробик.... И предприятий-заемщиков... И - большинства заемщиков-физлиц.

Все тока на девальвец и уповают...

Otero:

........
Никто из моих знакомых, работающих в России, никогда не пользовался переводами с Белоруссию. По известным причинам. Очень непросто оценить это соотношение.

Но если очень хочется?
Если оценку мона натянуть на 52% роста ( вилка от (843 - 555) * 5 = 1, 44 млрд прироста до 2, 88 млрд...)
И все -- в недвигу.. в недвигу... И - тока Минск....

minsk-1989:

Хотя и здесь насобирать за 3-4 года на 2-3 комн. хатку не проблема.

С этоим соглашусь. Знакомый на депозит под 37% ложит каждый месяц по 13 лямов. Он высчитал что 800 лямов на трешку-новостройку у него на депозите с учетом наращенных процентов уже через три-четыре года будет.

Спокойный:

minsk-1989:

Хотя и здесь насобирать за 3-4 года на 2-3 комн. хатку не проблема.

С этоим соглашусь. Знакомый на депозит под 37% ложит каждый месяц по 13 лямов. Он высчитал что 800 лямов на трешку-новостройку у него на депозите с учетом наращенных процентов уже через три-четыре года будет.

И он - явно на девальвец не рассчитывает....
Кому-нить - обязано не повезти.....