"Дом на Сенницкой" расположенный в квартале улиц Жуковского

ts_j29b:

Уважаемые собственники!

"30" июля 2014 г. в 19 часов 30 мин. в здании «Белорусской федерации футбола»
(по ходу за зданием футбольного манежа), расположенной по адресу: Минск, пр. Победителей 20 корп. 3 , будет проведено
общее собрание собственников жилого дома N 29 Б по ул. Жуковского.

Уважаемое ТС. А вы в курсе что уведомление должно быть вроде минимум за 14 дней заказным письмом с уведомлением?
Вы сроки даже в Интернете не выдерживаете.
UPD
Даже не 2 недели, а 20 дней!

" Статья 17. Порядок проведения общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

Общее собрание собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения может быть созвано по инициативе собственников, застройщика, предприятия, учреждения или организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество, а также по инициативе органов местного управления и самоуправления либо иного заинтересованного физического и (или) юридического лица.

Письменное уведомление о созыве общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора этого собрания направляется этим инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается ему под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество."

UPD2
Когда было написано 30 августа было все ок по срокам, но после изменения на июль как то слишком быстро получилось. И время не подходящее, отпускное и как следствие собрать кворум будет трудно.

nicol96:

К слову, по Уставу необходимо 50% жильцов+1, об этом я писала уже около 2 месяцев назад.

Это для принятия решения. Для кворума надо 80%. Устав еще не принят. На собрании он должен быть принят и утвержден!
Если кворума нет то собрание через 2 недели минимум вроде и -20% от пред значения.

Если не соблюдать эти правила то собрание неправомочно!

Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Итого 66%. Ошибся я с 80%. В пересчете на квартиры выходит 83 квартиры.

По поводу сроков проведения, я тоже согласен что сделано неправильно.
Где-то 21 июля сообщают, что будет собрание, с документами можно было ознакомиться только в один день 23 июля. И что мы будем делать на собрании? Читать до полуночи документы, сметы расходов прикидывать и тд.
Документы есть ведь в электронном виде, можно было их разослать, или выложить и дать ссылку, чтоб хоть как-то заранее сформировать точку зрения.
Немного странно всё это.

Lo_Li:

Формально да, всех известили не за 20 дней, а за полторы недели.

2 ключевых слова. Вы уверены что всех?

Lo_Li:

Подобрать дату, чтобы всем было удобно, мы никогда не сможем.

Подбирать не надо. Отсчитали срок, напечатали письма и отправили. Все.

Кстати за аренду помещения скорее всего придется платить. И если не придет 66% - деньги на ветер?

nicol96:

Без Устава организовать ТС нельзя.

Правильно. Но сначала мы должны выбрать форму обслуживания, потом если это ТС принять Устав. Ибо в него можно дописать что угодно.

Еще должна быть смета и ШР для обсуждения и принятия. Ибо как бы потом не стали "золотыми" жировки.

P.S.
Спешка нужна при ловле сами знаете чего. Если есть нужное кол-во собственников то что мешает все провести в срок?
За 2 дня печатаются письма, отправляются заказными письмами с уведомлением и числа 20 августа можно собираться.

В этой теме общается человек 10, а это меньше 10%, многие обьявы сорваны или заклеены рекламой... Это не информирование.

А что изменится, если вас проинформируют не по телефону, а письмом, не за 10 дней, а за 20? Те кому было интересно, уже ознакомились со всеми документами, и есть еще время до собрания, подъехать в товарищество, взять копии документов и почитать.. Или вы ждете, что председатель лично вам их подвезет? У меня есть копии дома, если кому-то лень подъезжать, могу, правда только в понедельник, отослать по почте.. А кому не интересно, тому что за 10 дней, что за 20, что за полгода .. Неужели вы думаете, что если у народа будет больше времени, то они проявят больше инициативы и почитают эти документы?

А жировки да, с нашим маленьким домом, будут вполне такими "позолоченными" Только чтобы что-то поменять, на форуме возмущаться мало, поэтому и надо собрание и активная позиция на собрании, а не на форуме.. Можно рассуждать о том, что вам должны сделать, можно ждать, кто-то другой будет бороться за правду, можно оправдываться, что я вот такой весь занятой, мне некогда, а можно просто взять и начать что-то делать самому..

Korshun, а мне интересно в конце концов определится с формой обслуживания, услышать отчет о предыдущем периоде. Тому же председателю, чтобы работать дальше, нужно утверждать штатное расписание, смету, ... В глобальном смысле, все не срочно, только чего ждать и сколько?

Вам не нравится в июле собрание, мне - в конце августе - у меня бархатный сезон и отпуск А большей части жильцов (ну я так думаю), вообще все равно и сметы, и собрания, и уставы.. Все 120 человек никогда не будут довольны, ну назначил так председатель собрание - ну назначил. В конце концов уже договорились о месте, уже обзвонили (меня например).. Это какой-никакой труд, и теперь что переделывать все? Чего мы спорим, позвоните председателю - озвучьте свою позицию..Он же организовывает собрание..

PS он вам и про оплату лифтов из первых уст расскажет.

Что-то вы совсем не понимаете. Для того чтобы выбрать форму правления и нужно провести собрание. Или как вы себе это представляете?

Товарищество собственников было создано застройщиком еще в прошлом году. Соответственно уже есть устав ТС,председатель ТС, штатное расписание и тд, согласованные застройщиком. Раньше расходы за обслуживание дома нес Триумфстрой. Сейчас же, когда мы приняли квартиры, все расходы полностью ложатся на нас. Очевидно, что дом у нас маленький, и тех государственных тарифов, которые мы платим сейчас, не хватает, на тот штат и то обслуживание, что у нас есть сейчас. Соответственно можно и дальше продолжать проедать членские взносы.. и иметь то, что имеем, возмущаться, что срач и никто не убирает, что мусоропроводы без голосования заваривают.. включит председатель лифт без голосования, тут же возникнет вопрос, почему не по жэсовским тарифам, почему не по метражу, а по квартирно, или там по прописанным в квартире, почему 1-2 этаж платит или не платит, и куча возмущения про "золотые жировки" будет...
Председатель выработал свое видение, свой устав, свое штатное расписание, свою смету .. Единственный способ там что-то поменять, провести собрание, проголосовать большинством и внести свои, нужные нам, изменения. Как по другому?

[censored by Lykke]

[censored by perfetto_vita]