Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

gerakl:

Заканчивая оффтоп

Заканчиваем флуд

gerakl, Вы не модератор, чтобы командовать, что когда заканчивать. Без обид

Хотя, с другой стороны, Вы оффтоп начали, Вам его и закончить. Я лично за свой оффтоп извинился. Обещаю больше эту тему не раскручивать, но вот этого

При всем уважении попрошу не путать Крещение с "Кристмас" и Рождеством

оставить без ответа не могу.

Верующие византийского обряда (и православные, и греко-католики) отмечают Крещение 6 января. Можете найти подтверждение этому в первой же приведенной Вами "церковной" ссылке. Вопрос только в том, что верующие РПЦ (Русской православной церкви) в церковной жизни живут по юлианскому календарю, а в светской - по григорианскому. Поэтому у них 6 января по юлианскому календарю оказывается 19-м января по григорианскому. Посмотрите любой православный настенный календарь - там даты праздников будут указаны по двум стилям.

В то же время, католики по всему миру, белорусские греко-католики и православные в ряде стран мира живут по григорианскому календарю как в церковной, так и в светской жизни. Поэтому они Богоявление (Крещение) уже праздновали - 6 января. Как раз тогда сильные морозы и были.

Я, наверно, был неправ, разместив здесь оффтопик, реагируя на Ваши "отвлечения от темы", хотя небольшой оффтоп даже правилами разрешен. Но Вам совсем не стоило выставлять меня, верующего и постоянно посещающего церковь человека, безо всяких на то оснований идиотом, не знающим простых вещей и путающего Крещение с Рождеством.

А ссылка на "Советскую Б." - это уже совсем дурной тон.

Misterfin:

BegeMOD (цитата):там стоит связываться с данной строительной организацией и принимать участие в долевом строительстве с ними?

Ваш вопрос скорее риторический. На данный момент открытых продаж нет, а когда будет объявлено о возобновлении заключения договоров, оставшиеся квартиры разойдутся как горячие пирожки зимой, независимо от уровня цен. Поэтому желающим можно только посоветовать отслеживать данную тему, сайт ViVa Invest и периодически им звонить.

открытых продаж хватает.

обзвони строительные организации.

iharrr, со ссылкой на "СБ", думаю, действительно перегнул. Извиняюсь. В остальном - останемся при своих мнениях . Проехали...

BegeMOD:

там стоит связываться с данной строительной организацией и принимать участие в долевом строительстве с ними?

Конечно стОит! Продвинутые и-нет пользователи-участники форума нам нужны

Misterfin:

Субботний фоторепортаж

Misterfin сработал на опережение. Вот еще "контрольный выстрел" вечера воскресения (сделан прибором ночного видения ), чтобы создалась, так сказать, общая картина поля боя. Есть и другие ракурсы, но у Мистерфина они при дневном свете.

По этому поводу возникает вопрос по поводу того, почему на южном крыле (от Максимуса) ещё и "свая не валялась"? Может как в соседней ветке дом секциями будут сдавать?

gerakl,

Судя по настоениям форумчан (:beer , попахивает очередной "стрелкой" заинтересованных и сочувствующих на объекте. Если до конца февраля примут новый толмуд по долевому строительству, будет повод собраться обсудить его. Если последний будет стоить того.

"Гербел" не хочет заключать договора с очередниками по исполкомовских списках, ждут нового указа по долевому строительству.

Есть ли какая-то информация (или соображения), как этот указ на очередниках может отразиться - в плане цены за метр и всего другого?

5. Настоящий Указ вступает в силу со дня его опубликования.

Действие настоящего Указа:

распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396;

не распространяется на объекты долевого строительства, в отношении которых разрешение на производство строительно-монтажных работ дано в установленном порядке ДО вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396.

Застройщиком строительства многоквартирного жилого дома по ул. Сухаревская - ул. Лобанка ИП "Гербелинторгтранс" получено разрешение на строительство за № 967 от 10 мая 2007 г. т.е. ПОСЛЕ вступления в силу Указа №396...

1.1.5. дополнить Указ пунктом 51 следующего содержания:

”51. Застройщик вправе предусматривать при формировании стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства прибыль. При строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли не должен превышать 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.“;

Наверно стоит нести в Гербелинторгранс справку о стоянии на учете нуждающихся в настоящее время и на день заключения договора

Из написанного следует, что действие распространяется на дом и НЕ распространяется на уже заключенные договора. То-есть для новых дольщиков цены могут устанавливаться любыми, за исключением тех, кто придет по квоте от МГИ. Это я к тому, что если новый дольщик придет "с улицы" со справкой, она ему не поможет, ибо заключать ему придется договор на коммерческое строительство.

Больше интересует влияние Указа на нуждающихся "староверов" Даже если и не занести в Гербелинторгранс справку о нуждаемости, то по ценам квартир дольщиков "по квоте от МГИ" (вероятно - iharrr) можно будет узнать себестоимость строительства + 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости, соответственно выявить обоснованность возможных выставленных в конце строительства доплат Т.к. в наших договорах застройщик УЖЕ заложил прибыль по ценам 2006 года (дамаю, не меньше, чем 5%), будет видна обоснованность возможного повышения цен.

Похоже, что в шахматной партии "староверов" с Гербелинторгтрансом последнему поставлен "шах". Как бы Гербел впоследствии нам неожиданно не поставил "мат" , выставив очередникам по квоте от МГИ цену с учетом 5% в 1500 у.е. за метр. У.е. - в смысле евро

Многие пункты вчерашнего указа говорят о том, что цены на метры в долевом строительстве в ближайшее время совершат новый заоблачный скачок...

С этим можно и поспорить, но сейчас что-то утверждать рано - посмотрим на комментарии застройщков. Радует, что наш договор долевого все-таки ЗАСТРАХОВАН , чем не могут порадоваться новые дольщики.