Жилые проекты. Технические решения

При чем здесь зарплата? Есть показатель себестоимоти энергоносителя, стоимость издержек в виде конечной цены для разных стран.

ну так в стоимости издержек есть зп персонала. И она в разных странах разная.

Вы предлагаете закрыть убыточные предприятия. Вы подальше за мкадом давно бываете? В рровинции нет работы, все поразъезжаются, кто за границу, кто в столицу. Не всем же быть программистами и министрами. Тот же нафтан с полимиром, местная тэц уже тоже несколько лет по статистике убыточны, а они формируют большую часть бюджета Витебской обл. - вы предлагаете их то же закрыть. Все время нефтянка была прибыльной, а после создания концерна стали уботочными. Но это разговор не доя этой темы.
А никто бесплатно утеплять многоквартирные дома не будет и не должен, булет финансовая заинтересованность. Сделают тарифы, будет как в Прибалтике - хрущи стали неликвидами, задорого не продашь, коммуналка конская. Если дом по новей, стоит поквартирное отопление, счетчики, утеплен как надо - коммуналка меньше. Старенький, не хватает на жизнь -продавай, меняй на меньшую. А хрущи - сносить как москве или модернизировать как в германии, прибалтике где целесообразно.

закрывать убыточные предприятия нельзя, бо там хоть по 500, но люди работают. И тут вдруг эти получатели по 500 раз, и раскошелятся на тепловую модернизацию? Да люди просто вообще проветривать перестанут, закроют вентиляцию старой подушкой и окна пенопластом.

Еще раз напишу - подняв тарифы на тепло, свет и прочее нельзя заставить владельцев квартир заплатить за тепловую модернизацию. В тех именно "холодных и дырявых" хрущах в большинстве живут как раз таки бедные люди, которым придется платить намного больше чем "богатым" в "теплых" домах.

Опять я не понимаю сравнений стоимости ээ у нас и в дургих странах - как тут можно без смайликов. Если бы у нас средняя зп была как в Германии, то люди платили и $0.2кВт-ч. Только не нужно писать, что как тольок для промышленности ээ станет дешевле, всем работникам страны поднимут зп так, что они без проблем будут оплачивать по $0.2кВт-ч... а что делать бабушкам с пенсией, им тоже поднимут пенсию до $500?

ну принято у них так общаться на "сколько стоит дом построить"
иначе там не выжить

и наставил смайликов.

До 100 КВт-ч/месяц потребления = $0,033/КВт-ч, больше 100 КВт-ч/месяц = $0,065/КВт-ч.

на фото дневной и ночной тарифы

Во-первых, деньги. Приточно-вытяжная система с монтажом стоит около $4,000/квартира, для квартиры в 65 м2 на этапе строительства получится $62/м2. При продаже коммерческого жилья в регионах по 1,3-1,5 цены его строительства, выйдет где-то $90/м2 доплаты к цене реализации в $600/м, или +15%. В Минске принято продавать жильё по 2,5-3,0 цены его строительства. Умножаем цифру $62/м2 на 2,5-3,0, и получаем $150-190/м2 доплаты к цене реализации. При цене типичного коммерческого жилья в Минске в $1,200/м2 вариант с мехвентиляцией нужно будет продавать по $1,350-1,400/м2, или на 13-16% дороже. А конкурент не поставит такую систему, и будет щеголять на 15% более низкой ценой.

никто не продает жилье с такиф коэф. к цене строительства, ваши подсчеты неверны. Застройщик зарабатывает порядка 5-10% от стоимости проданного жилья, это я про коммерчеких застройщиков.

Touring
Может вы в теме.

Внизу под умывальником - трап.
Означает ли это ,что соседей снизу уже не затопим?

Не вижу полотенцесушителя, даже электрического. Я что-то отстал.
Как ,по-современному ,это организовано?

Ну ,и мелочь.Ручка перед умывальником,как бы не очень удачно.
Сбоку ящика самый раз,для полотенца.

Последнее время,светильники на стене мне больше нравятся.

Touring Сейчас просто придирки.

Два окна,зачем? Сделать одно такой же площади.
Ещё раз,свет не на потолке,а на стенах устанавливаем.
Справа перила не крепятся к стене,они такие жёсткие ?
Дверь в квартиру шире двери в лифт,в чем смысл?
Интересно посмотреть щиток ,где снимаются показания на воду,свет,
где они отключаются.

Не нравится эта планировка.

Вход в квартиру.Но это не по нашему,вваливаемся прямо в living room.

За телевизором окно с тремя створками,как открыть левую и нижнию?
Три створки,а почему не сделать две ,одна из них глухая?

Детская,11.1 м2,стол и гардероб нужно поменять местами.Конечно,так и сделают.
Но тщательность проработки вызывает сомнение.
Сауна,1.8м2,это 2м х 1 м,вы уверены? На фото выглядит больше.

Большая спальня. Гардеробная без двери ?

Кухня.Получилась не компактная.Там ,где стол-раскоряка,должен быть доп.стол,
разделяющий кухню и зал.Столешицу у стены укорачиваем.
Обеденный стол ставим перпендикулярно,к окну.

Встроенный холодильник,это дорого,и зачем лишать людей выбора.

Кто об'яснит,зачем во всех комнатах на окнах прозрачные шторы?
Это идёт вместе с квартирой?

Вверху справа аппендикс,выиграли метры за счёт коридора.
Ну какой там стол,кладовка будет. Не надо платить 8000 за ту,что в гараже. Шутка.
Цены,смотрю,как у нас ,в Беларуси.

Утомил,извините.

Touring:

На таком уровне в Беларуси не строят, и не скоро думаю научатся. А жаль, было бы здорово иметь такие дома в городе.

Touring, такие решения, скажем так, на любителя. По техническим решениям если все на высоком уровне, то архитектура меня смутила. Не знаю, не легло

Touring:

Чтобы оценить подобные здания, нужно в архитектуре хотя бы немного разбираться. Тогда понимаешь, как изящно архитекторы прошли по грани, видишь отсылки и цитаты. То же самое с автомобильной стилистикой, и многими другими вещами, за которыми стоит традиция. Причём говорю это без снобизма, просто констатируя факт.

Я понял, у меня взгляд простого обывателя, без заявки на профессионализм. А где это? Вокруг архитектура какая-то унылая

А где это? Вокруг архитектура какая-то унылая

вы просто не разбираетесь в архитектуре. Это почти как современное искусство что в живописи, что в сварке в одну "статую" разного хлама.

...

wilson:

А что за биотопливо? Дрова из РФ сжигают?

типа этанол - сожжем бензин вырасти курурузу, пустим курурузу на этанол для разбавления бензина

такая американская программа для занятности фермеров

Чтобы вернуть кирпич в строительство, нужно строить до 5 этажей. А эта жизненная философия противоположна запихиванию максимума людей в минимальные сроки в индивидуальные норки в Каменной Горке.

я ж не против того чтобы серые говнистые массы по панелькам расселяли - но это должно быть 70% строительства
низшему сегменту плинтуса 20 см межквартирных стен
верхнему сегменту панелек -30-40 см межквартирные стены
дзешава! и сердита! (и главное быстро бабла застрощику нарубить можно )

но жилье средних и высоких потребительских качеств это ж однозначно кирпич, только кирпич

даже отягощенный говнокаркасом кирпич из легкоплавких кераминовских глин
все ж лучше говноблочного заполнения

выводить зону конденсации из кирпича низкой морозоустойчивости то уже успешно научились - чай 2018й год на дворе

wilson:

часть продают в Европу - так выгоднее.

и дышать й

wilson:

Ну с такой стоимостью газа и электрчиества, там ставят ТНы. Но не в центральном отоплении конечно.

есть сомнения что ТНы окупаются даже в полупромышленном исполнении,
не говоря уже про кустарщину 20 ватт на метр горизонтальной разводки
в индивидуальном строительстве

Интерлейкин_4:

wilson:

Ну с такой стоимостью газа и электрчиества, там ставят ТНы. Но не в центральном отоплении конечно.

есть сомнения что ТНы окупаются даже в полупромышленном исполнении,
не говоря уже про кустарщину 20 ватт на метр горизонтальной разводки
в индивидуальном строительстве

Они не должны окупаться. Они должны отапливать помещения по затратам меньгим, чем например центральным отоплением. Ведь при отсутствии центрального отопления, затраты на подключение к городским сетям отсутсвуют.

Touring:

wilson:

А что за биотопливо? Дрова из РФ сжигают? Знакомый сказал, что за последние 10 лет повырубалось леса в странах прибалкити просто огромное кол-во - вдоль дорог раньше был лес, сейчас просто необработанные поля, все идет на древесные пеллеты, большую часть продают в Европу - так выгоднее.

Биотопливо в Литве = отходы деревообработки (щепа, опилки), бытовой мусор. В Западной Европе = пеллеты, бытовой мусор. В Северной Европе где достаточно леса = отходы деревообработки (щепа, опилки), бытовой мусор.

ну вот как я и сказал, леса просто вырубаются... уверен, соотношение щепа/опилки и бытовой мусор в производсте "тепла" как 98% и 2%.