Шугаева 20, ЖСПК Первомайский-2

Asia, ну вот просто не корысти ради а так, в качестве доверительного взаимоуспокающего диалога
я не утверждаю что это так, но представим что вы описали свою ситуацию (40-50% от стоимости и что-то на продажу)
чисто гипотетическ представим ) что вы так же согласитесь ответить на несколько уточняющих вопросов:
1. 40-50%? от какой изначальной суммы? иными словами, какова ваша предположительная стоимость метра будущего дома, желательно в доралах.
2.1 вы открывали газету, находили аналог своего чего-то на продажу?
2.2 шли ли вы дальше фиксирования в памяти указанной суммы и звонили ли по телефонам, общались с продавцами что бы почувствовать и оценить всю длину и глубину возможной просадки от начальной цены?

заранее гипотетически благодарен и сразу же прошу прощения за излишнюю фамильярность ежели вы сочтёте что моим вопросам она присуща.

Приветули!

PIMPF:

Asia, можно смело строиться, если в кармане есть 30.000-40.000$ на однокомнатную квартиру, 40.000-50.000 $ на двухкомнатную квартиру, 50.000-60.000$ на трехкомнатную квартиру. Льготных кредитов однозначно не будет ни у Вас, ни у нас! Это безоговорочное мнение господина Радомана.

Интересно читать... Цена метра нашего дома, который начинал (или ещё будет начинать) строится "как для нуждающихся", вижу, подбирается к цене на вторичке, т.е. пириблизительно в каких-нибудь е, пардон, Шабанах... в лучшем случае?
Метраж (округленный) наших квартир:
- однушка 45 м2, за 1 м2 = $667 - 889;
- двушка 60 м2, за 1 м2 = $667 - 833;
- трешка 78 м2, за 1 м2 = $641 - 769.
Забавно Так зачем лезть в мистическое строительство, если сейчас можно на вторичке купить по такой цене и сразу въехать? Кстати ведущие агентства недвижимости пишут о том, что жилье на вторичке дешевеет и даже можно уже купить однушку по 38 тыс долларов...
Т.е. нас откровенно кинули? Т.е. нам не будут строить жилье, как нуждающимся? А что говорит наш пред? Звонил кто-нить?

Iгар, Вы вообще на собрании были??? Там все подробно расписывалось, откуда какие цены и как распределяются платежи в течении стройки.

Asia:

PIMPF, с такой заначкой можно не соцпанель ждать, а купить каркасник в центре )))

Буду признателен, если найдете мне РЕАЛЬНУЮ квартиру в каркасном доме, которую можно купить в течение двух недель за озвученные мной суммы! (я не гордый, можете найти и не в центре. Главное, чтобы я мог купить по таким ценам. )

tatulya:

если сейчас можно на вторичке купить по такой цене и сразу въехать? Кстати ведущие агентства недвижимости пишут о том, что жилье на вторичке дешевеет и даже можно уже купить однушку по 38 тыс долларов... квартира 1928-1945 года построки 27 м2 в неблагополучном районе (туалет на улице)

Давайте без популизма! Предоставьте ссылку, по телефонам которой Вы дозвонитесь и Вам подтвердят эти суммы. ОК?

вижу, подбирается к цене на вторичке

Не вижу ничего удивительного. Все логично. tatulya, А что Вы считаете, что стоимость квартиры в новом доме должна стоить дешевле, чем в старом? Кстати, сейчас намечается тенденция увеличить цены на жилье на первичке, чтобы они превышали цены на вторичке. Об этом заявляли чиновники.

tatulya:

Метраж (округленный) наших квартир:
- однушка 45 м2, за 1 м2 = $667 - 889; На вторичке 1200-1400$
- двушка 60 м2, за 1 м2 = $667 - 833; На вторичке 1100-1300$
- трешка 78 м2, за 1 м2 = $641 - 769. На вторичке 1000-1200$

Пожалуйста, не стройте себе воздушные замки!

Хочу предоставить Вашему вниманию зов о помощи:

Добрый день.
Пишу о больном - зов о помощи!
Моя мама инвалид I группы по зрению строит квартиру от БелТИЗ. В общей сложности "строят" дом для слепых более 2 лет: долго искали площадку, потом меняли площадку и т.д. вроде все утряслось и только в июне 2011 заключили договор с участниками кооператива (строительство 10ти этажного дома 1но секционного дома серии 3 А ОПБ по генплану по ул.Якубовского, застройщик УП "Минскпроект". Смущает ряд вопросов, основные:
1. В договоре между ЖСПК БелТИЗ и участниками кооператива не указана стоимость за 1кв.м. Стоимость сообщалась на собраниях и первоначальная цифра озвучивалась 2 600 000 бел.руб за кв.м.. Потом на каждом собрании сообщали новые цифры 2800 000 б.р., около 3мл400. В итоге генподрядчик сказал что по такой цене строить не будет (не он ли ее назначал и почему так тянули с началом строительства?) и на сегодня это 4 мл.433.378 б.р. И это для инвалидов по зрению, которым физически заработать такие деньги нереально - одной из самых незащищенных категории населения!
2. За полгода мама перечислила на счет ЖСПК БелТИЗ 14 мл.403 тыс а с членскими взносами получится около 15 мл и заплатила не только она - работы по строительству не начались. За полгода был вырыт котлован, нет ни фундамента, ни техники, ни намека на стройку. Что с проектом? Куда уходят деньги? Почему не дают бухгалтерские отчеты на руки участникам кооператива? Чего ждут, чтоб в следующем году выставить инвалидам новый запредельный ценник? И так понятно, что инвалиды самостоятельно не построятся за такие деньги, мы "скидываемся" всей семьей и для нас эта цена уже мало подъемная.
3. Исполком принял положительное решение по выдаче маме кредита, но вопрос опять завис! Получается, что инвалиды по зрению в нашей стране не защищены ни материально, ни юридически.
И директор предприятия тоже категорически не хочет помочь сотрудникам, которые столько лет отдали предприятию, а сейчас теряют последнюю возможность хоть в старости жить как люди.
Пожалуйста, очень прошу, помогите решить вопрос ускорения строительства данного дома и контроля за ростом стоимости квадратного метра. Это огромная просьба от всех инвалидов, строящихся в нашем кооперативе.
С уважением, Ольга.

Хочу обратить внимание, что район застройки в этом случае отнюдь не Уручье!
Наблюдайте, что ответят чиновники: http://minsk.gov.by/ru/rebuke/23/806/

Iгар:

Asia:

Iгар, Вы вообще на собрании были??? Там все подробно расписывалось, откуда какие цены и как распределяются платежи в течении стройки.

Asia, говорить они мгут что угодно. что бы представлять о чём речь в этих расчётах никакого собрания не хватит. точно также обоснуют и насчитают через год другие цифры. не в этом суть.
а в том, почему вы считаете что метр будет стоить столько же сколько в кам горке и меньше в 1.5 раза от заявленных 800 с первого раза ещё до всех этих курсовых ралли.

Вроде как на аналитика претендуете, а в сравнении цен так сказать сравниваете теплое с мягким. Если Вы себе прогнозируете метр по 800 уе - замечательно )) Поможете парочке безденежных дольщиков построиться. Ликбезом ценообразования метра в соцдомах типовых потребительских качеств среди Вас мне заниматься некогда )

PIMPF, купить там надо за 3 дня )) Вы свою достраивайте, а мы тут подумаем, что брать по 800 уе ))

Iгар:

лично для меня вопрос вообще сузился - нужна ли мне хата в минске даже за 800. не загорами времена когда цена её будет равно цене домика в деревне с огородом и печкой *

Так цена будет расти или падать? Iгар, Вам в ветку о недвиге - там те, у кого денег нет любят порассуждать, что "да и вообще мне хата в Минске не нужна".

Iгар, озвученная цена метра на заре создания ЖСПК была 2,1 - 2,4 ляма. Так же было написано на сайте УКСа. Это была цена с учетом "всяких всякостей". А дома на тот момент сдавались реально по 1,6 л. При курсе 3100.

Игорь, насколько я помню, все таки у нас половина членов кооператива были льготниками еще год назад, поэтому цифра 800 за метр тогда никого не парила. А что? возьмем кредит, за пару лет(ну пусть 5-10) инфляция все съест, и будет нам почти бесплатная квартира. А так как сейчас на льготы можно уже и не надеяться, то конечно цена даже в 500 долларов уже пугает - ведь надо их сейчас находить где-то на стороне, отдалживать, продавать дачки-гаражики, а тем, у кого, как вы говорите нету даже "заначки всего лишь около 15к.", и вовсе придется отказаться.
Но опять же даже те,у кого сейчас ничего нет, еще никто не понес заявление о выходе из кооператива.

Так кстати, кто-нибудь что-нибудь слышал о январе? или все? ждем до сентября 2012?

Asia, что именно я отредактировал и я и вы знаем ) поэтому оставим про глаза
что касается цены метра, то что вам даст очередное озвучивание? если например она будет в ваших предполагаемых пределах, то это не даст никаких гарантий что по итогу выйдут мои. в конце концов, как я понимаю даже председатель от подобных вопросов уходит.
вот и возвращаемся опять к тому с чего всё начиналось: те у кого в заначке не вся сумма застопорят и подставят тех у кого вся.
думаю по постановке вопросов и формулировкам ответов можно предположить кому именно идти в упомянутые вами ветки )

Iгар:

вот и возвращаемся опять к тому с чего всё начиналось: те у кого в заначке не вся сумма застопорят и подставят тех у кого вся.

Ваши предолжения?