Жилой комплекс "Престижино" по улице Богдановича

В Беларуси могут ввести административную ответственность коммунальных служб за произвольно включенные в жировки платежи за дополнительные услуги. С такой инициативой выступает Постоянная комиссия Палаты представителей по законодательству. Министерство ЖКХ полностью поддерживает разработчиков, Администрация президента предлагает предусмотреть наказание также при непонятных начислениях и за основные услуги коммунальников. Эти вопросы и обсуждали вчера участники заседания Постоянной комиссии, сообщает «Беларусь. Сегодня».

dosstroimdom:

В соответствии с пунктом 4. ст. 215 Жилищного кодекса Республики Беларусь к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относится в т. ч.:
избрание председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение его полномочий.
Без общего собрания членов товарищества собственников уже «назначают» председателя Правления ТС
И зачем нарушать Закон?

Если уж вы на ссылаетесь ЖК, то читайте внимательно и не вводите людей в заблуждение:
Статья 215. Общее собрание (СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ) членов товарищества собственников:
Пункт 1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ.
Пункт 3. Решение общего собрания (СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ) членов товарищества собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.

За 10 дней до собрания, было официальное уведомление о проведении общего собрания, собранием уполномоченных членов ТС. Вы имели полное право прийти в ТС, уточнить законность и легитимность такого вида собрания. Но нет, вы в очередной раз пытаетесь создать конфликт между жильцами и инициативной группой, обвиняя всех во лжи и подлоге.

Минскпромстрой порассылал письма счастья ))))
Но забыли упомянуть : системы «умный дом» в проекте не запланировано, поэтому на него рассчитывать не приходится.
Невозможно будет и на мониторе отслеживать за передвижением детей в комплексе (несмотря на то, что на сайте проекта до сих пор это указано и неоднократно рассказывалось всем жильцам, как преимущество комплекса)!!!!!!!

Отдельные активисты смеют спрашивать:

Уважаемые коллеги-активисты, а как это "приёмное время председателя"? к нему что теперь не попасть просто так? )) запись заранее? ))
Прошу прощения: на знал что у нас активисты (называл революционерами - прошу покорно прощения, пощадите если что?)

Вот она без правок и придумывания ст. 215, Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь" {КонсультантПлюс}

Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников

1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.
Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае неизбрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода или исключения из членов товарищества собственников, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества собственников.
На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных - количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников.
2. Общее собрание членов товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных - в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.
3. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.
4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников;
определение основных направлений деятельности этого товарищества;
прием в члены товарищества собственников и исключение из членов товарищества собственников;
избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников;
предоставление полномочий председателю общего собрания членов товарищества собственников по заключению трудового договора (контракта) с избранным (принятым на работу) председателем правления товарищества собственников;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников;
изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества собственников и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;
принятие решений о реорганизации и ликвидации этого товарищества, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов;
принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников.

СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

К ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ КОМПЕТЕНЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ОТНОСИТСЯ ИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ!!!

Наши члены инициативной группы должны спокойно воспринимать предложения и критику (много нервозности, спешки, как и ранее многое скрывается и недоговаривается и пр.).
Нужно понимать, что спрос объективно будет в разы больше (повторения "рунцовщины" или чего-то подобного, но чуть лучше никого не устроит).
И давайте предельно уважительно относиться друг к другу. Нам же вместе жить в нашем прекрасной комплексе.
Не ищите врагов среди собственников, их там нет и не будет (если только вы сами их не создадите).

Повторно призываю не допускать нарушающих Закон действий при избрании Председателя ТС!!!
Нам нужно все строить честно и по правилам, учитывая мнения всех (не только 2-3 человек).

Учитывать мнение людей оказывается это глупость.
Простите не знал....
И к чему мы так придем....
Но Закон придется соблюдать всем!

нам уже пробывают указывать куда идти...
да уж....

dosstroimdom:

Повторно призываю не допускать нарушающих Закон действий при избрании Председателя ТС!!!
Нам нужно все строить честно и по правилам, учитывая мнения всех (не только 2-3 человек).

Проведу не большой ликбез:
После собрания, председатель с результатами собрания, протоколом и др. документами идет в Администрацию Советского района, они в свою очередь проверяют законно ли выбран председатель. После чего уже утверждают его. Если он был выбран не законно, то его Администрация не утвердит(они бюрократы те еще). Так, что по поводу законности волноваться не стоит, за вас государство все сделает.

Вы если такой боец за справедливость, волновались бы за соседей которым застройщик наобещал золотые горы, а выполнять не хочет. Отсутствует обещанное видеонаблюдение территории, безопасность. У нас даже нет возможности удаленно открывать калитки( все таки у нас много молодых семей с маленькими детьми к которым ходят врачи, да и мне самому не доставляет удовольствие ходить открывать калитку гостям).
А если у вас есть какие либо вопросы, приходите в товарищество, задавайте вопросы, а не пишите в открытый форум.

Alena222:

Я могу конечно ошибаться. Но по 536 указу Президента председатель подлежит согласованию до собрания в качестве кандидата, а потом назначается собрание. Так по крайней мере было раньше. Может уже и поменялся порядок в Советском районе.

Раньше был такой порядок

http://okt.minsk.gov.by/blagoustrojstvo-i-navedenie-poryadka/zhsp ... andidatury

Ни чего не поменялось, до собрания кандидатура согласовывается в администрации в качестве кандидата , а после собрания утверждается в администрации.

dosstroimdom, конечно конечно, с МПС надо взаимодействовать, с Рунцом надо взаимодействовать! только с жильцами и товариществом не обязательно взаимодействовать)

Елена Константиновна, перелогиньтесь уже, ну)))

Если проектной документацией предусмотрена возможность открывания калиток из квартир....

А то одни разговоры, что Минспромстрой чего-то там не сделал...

обещать не значит жениться, понятненько)
значит, советую будущим покупателем поменьше слушать отдел продаж. все равно большая часть- трындеж, хорошо хоть гандол вокруг фонтана не нарисовали))

и тем, с кем общаетесь, передайте, что жильцы то тут тут тоже могут в отрытом доступе много чего про комплекс написать. да даже из писулек того же МПСа, после чего значительно упадут цены на квадратики.