Когда примет коммунальник сведения о собственниках передаются в ркц и открывается л/сч ВОТ ИМЕННО С ЬОГО МОМЕНТА И НАЧИНАЕТСЯ НАЧИСЛЕНИЕ КОММУНАЛКИ!!!!!!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752 -
# 17 февраля 2016 23:05
DJNJYJ:
С момента регистрации земли в бти,и когда нас примит на обслуживание коммунальник с тех пор мы и начнем платить коммуналку
Как Вы будете платить коммуналку, если у Вас нет ключей от квартиры????? Т.е. дядя Вася может зайти к Вам в гости, забыть выключить свет или обогреватель, напалить 100 кВт электроэнергии, плохо закрыть вентиль в туалете и маленькой струйкой водички набежит 50 м куб и Вы за это будете платить? Это конечно дело добровольное...
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752# 17 февраля 2016 23:25По закону моукс должен отдать ключи с момента подписания акта приемки передачи и документы на установленное оборудование
-
# 17 февраля 2016 23:33
DJNJYJ:
Когда примет коммунальник сведения о собственниках передаются в ркц и открывается л/сч ВОТ ИМЕННО С ЭТОГО МОМЕНТА И НАЧИНАЕТСЯ НАЧИСЛЕНИЕ КОММУНАЛКИ!!!!!!
Собственников на тот момент не будет. Дольщик исполнил свои обязательства - оплатил объект долевого строительства полностью. УКС не исполнил свои обязательства - акт приемки не подписан (по объективным причинам). Соответственно "договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики," не заключен, "документы на установленное оборудование и комплект ключей" дольщику не передан. Так о какой коммуналке может идти речь?
-
-
# 18 февраля 2016 00:08
agent-sss:
Почитайте,пожалуйста указ Президента номер 396 пункт 12
Указ Президента Республики Беларусь № 263 от 6 июня 2013 г.
"4. Признать утратившими силу:Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396"
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752# 18 февраля 2016 00:34 Редактировалось DJNJYJ, 1 раз.Нормативную базу я очень хорошо знаю. А подписывать вам акт приемки или нет в моуксе это ваше дело. Там же в акте вы указываете какие недостатки в квартире, подписывается акт дск если конечно вам все устранили и Егоровна отдаст ключи,и ждите пока моукс даст справку о стоимости квартиры для бти. А если мы затронули законодательство то наш дом по доументам сдан концом декабря так о каких Указах идет речь.
-
-
# 18 февраля 2016 01:07
Когда председатель, что-то утверждает, а Вы считайте, что это не правильно, просто спросите у неё на основании каких документов основывается её утверждение.
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
52
11 лет на сайте
пользователь #161310752 -
-
# 19 февраля 2016 23:53 Редактировалось apl_by, 2 раз(а).
Возможен следующий сценарий: председатель отдаст список со всеми дольщиками в РКЦ и РКЦ начнет начислять коммунальные услуги всем, независимо от того подписан акт приемки и получены ключи или нет. Потом нужно будет доказывать, что не верблюд.
-
-
# 20 февраля 2016 12:27
DJNJYJ:
Коммуналку мы начнем оплачивать когда дом отдадут обслуживающей организации т.е дом регистрируется в бти и с этого момента мы начинаем платить коммуналку,но никак не с того момента как подписан акт приемки передачи
Почитайте http://i-s.by/upload/article_kommun.pdf.
И посмотрите свой договор. И все станет понятно.Добавлено спустя 5 минут 56 секундУ нас на Габровской прописано в договоре: "Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором.
В случае передачи застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора дольщик должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести риск случайной гибели имущества."
Поэтому ни о каких коммунальных платежах не может быть и речи без заключения дополнительного договора.Добавлено спустя 5 минут 17 секундА вот те, кто уже забрал ключи, будут обязаны платить по 100%. В этом случае УКС освобождается от дополнительных расход по таким квартирам. Этим и объясняется политика председателя, чтобы забирали ключи как можно раньше.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
31
10 лет на сайте
пользователь #183027831# 20 февраля 2016 13:34 Редактировалось 1830278, 1 раз.1771279:
DJNJYJ:
Коммуналку мы начнем оплачивать когда дом отдадут обслуживающей организации т.е дом регистрируется в бти и с этого момента мы начинаем платить коммуналку,но никак не с того момента как подписан акт приемки передачи
Почитайте http://i-s.by/upload/article_kommun.pdf.
И посмотрите свой договор. И все станет понятно.Добавлено спустя 5 минут 56 секундУ нас на Габровской прописано в договоре: "Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором.
В случае передачи застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора дольщик должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести риск случайной гибели имущества."
Поэтому ни о каких коммунальных платежах не может быть и речи без заключения дополнительного договора.Добавлено спустя 5 минут 17 секундА вот те, кто уже забрал ключи, будут обязаны платить по 100%. В этом случае УКС освобождается от дополнительных расход по таким квартирам. Этим и объясняется политика председателя, чтобы забирали ключи как можно раньше.
Во первых, Ваша ссылка - article_kommun.pdf. ссылается на несуществующий указ, ранее писали - Признать утратившими силу: Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396".
В случае передачи застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора дольщик должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести риск случайной гибели имущества."
Это частный случай, забрать ключи, без регистрации дома.
Добавлено спустя 3 минуты 22 секундыЧитайте договор, он типовой из указа № 263.
