Белинского, 23 (Приорбанк)

Zануда:

Вас видимо в детстве не учили "Не трож говно, чтобы не воняло"

"Заметьте,не я это сказал...."
Занавес ))))

Уж лучше розовые очки

Venom_14:

sumniks, даже в розовых очках не разделяю оптимизма по поводу ТС. Слишком много там если, которые не сойдутся в нашей реальности. Уж лучше жесовское болото, но стабильное. Чем комфорт и процветание в ТС в далеком будущем, если...бла бла бла. Кризис на дворе. Не самое лучшее время для создания собственного дела так сказать.
После всех обсуждений ясно что если у нас не будет надежного человека, который будет землю рыть для нашего блага и процветания ТС, то ТС в разы хуже любого ЖЭСа. Что мы будем выбирать?

Выбирать будут собственники на общем собрании согласно закону ( не забудьте про коммерческие площади).А с 2018 года уже и выбирать не придётся,не волнуйтесь .Даст исполком человечка и дипломом и фсЁ

Право собственности я получу позже первой половины дома в далёком 2017 году.
До этого участвовать в общих процессах по созданию управления в доме не имею права по закону. Вот секциям 5-8 нужно консолидироваться и думать предметно,меня уже потом поставят лишь перед фактом кому и за что я буду платить.

Venom_14:

верите в скорые реформы! которые безусловно нужны и должны идти на пользу. Хотя быстро у нас ничего не делается.

Я хорошо информированный пессимист ,так будет правильнее

Не делается только то,что поможет Вам защитить свои права в случае чего,зато активно внедрилось и живёт за последнее время

1.Декрет Президента №5от 15 декабря 2014 г. No 5 «Об усилении требований к руководящим кадрам и работникам организаций»,согласно которому права наёмного работника приравняли к рабским.

2.Декрет о тунеядцах

3.Новый ЖК с его правами и обязанностями

4.Декрет о стрижке депозитов (свежий,однако) Прям,вечером объявили, как стемнело,опубликовали с утра .Малайцы

В перспективе:

Реформа ЖКХ
Увеличение пенсионного возраста

Venom_14:

Но я считаю что вам просто хочется ТС.

Я хочу приходить в чистый подъезд,не заставленный машинами,подниматься в квартиру на исправном лифте,иметь в квартире свет,воду и тепло.А кто это будет обеспечивать...ЖЭС,ТС со штатом....марсиане.....это уже не моя забота,извините.Но, как потребитель ЖКХ согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 января 2009 г. № 99
О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»
я имею право требовать надлежащего оказания услуг.

Venom_14:

не смогли нагнуть свой ЖЭС

Уже....иначе до сих пор сидела бы без отопления.А ещё мне приходится регулярно добиваться эвакуации машин,подпирающих вход в подъезд.

Хочется не тратить жизнь на "нагибание и разгибание", а на близких и дорогих людей.Для меня это важнее

Zануда:

К РБ. Там все четко прописано:
Про расходы пропорционально общей площади: пункт 1 статьи 166 ЖК РБ
1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Ну так вы и читайте полностью. Тут где-то написано про размер вступительных взносов в ТС, про размер выплат на содержание ТС? Тут написано, что пропорционально площади квартиры оплачиваются обязательные расходы, которые содержатся в жировке у большинства минчан, чей дом на балансе города, а именно:
Техобслуживание, капремонт, отпленние.
Вы все прекрасно знаете, что вывоз и обезвреживание ТКО и лифт сейчас оплачиваются изходч из кол-ва жильцов.
Давайте не будем сюда приплетать ту возможную реформу, в которой лифт привяжут к площади квартиры, пока она не вступила в силу. Давайте исходить из действующих НПА.

Venom_14:

А кто засирает подъезд, кто ставит машины на тротуаре, кто ломает лифт? ЖЭС? В моем подъезде и в моем дворе это делают сами собственники квартир или их детки. Все знакомые лица!

А вот на этот случай и надо продумать об ответственности жильцов за порчу имущества дома и прописать ее в устав, а не просто фразы: "запрещено портить стены". Где-то встречала систему штрафов внутри ТС. А то детеныш одного козла будет стены изресовывать, а весь дом будет на краску скидываться

Venom_14, если Ваши соседи так поступают-сочувствую.Нагибайте соседей...что ещё посоветовать?

В моём подъезде всё Вами перечисленное присутствует +отправление нужд в лифте и на этажах, следы неудачных возлияний,окурки,плевки,отключение домофона и т.д. производили пару лет назад бомжи,которые узнавали неведомо как код домофона и посетители посуточных квартир.
После отмены кода и входе только по таблеткам в подъезд,ежедневного вызова наряда милиции и ужесточения налогов с посуточников (перевода посуточных квартир в разряд долгосрочной аренды ) это безобразие сошло на "нет".Бывают всплески,но это уже единичные случаи. Одного бомжа ,выходящего из обгаженного лифта застал сосед,мужчина крепкого телосложения и весьма угрюмого нрава.Я не буду описывать что потом произошло,это не для слабонервных)))) После этого лифт более года был чист

Что касается машин.Под моим подъездом паркуются исключительно приезжие.Соседи хорошего достатка свои машины ставят на паркинге или снимают гаражи,немногочисленные остальные автолюбители караулят места во дворе.Пожилым людям,которых в подъезде немало,машины уже не нужны )))) Чистоту на лестничных клетках поддерживают сами соседи.

Когда я писала про чистый подъезд,имелось в виду уборка MOП согласно НОРМАТИВАМ . Если этого нет по факту,а Вы эту услугу оплачиваете, имеете право требовать её исполнения с фактами (фотофиксация) и заявлениями на перерасчёт.

А с соседями в новостройках борются обычно с помощью видеонаблюдения и личными разговорами.
Если есть ТС в доме ,идут к Председателю и требуют разобраться.

Очень хотелось бы надеяться,что в нашем доме люди покупали квартиры на заработанные трудом деньги и к местам общего пользования будут относиться , как к своей ОПЛАЧЕННОЙ уже собственности , т.е. как минимум, бережно

Уверена,что Мусик в своей секции быстро наведёт порядок,если что ,терпеть безобразия соседей не будет

Немножко нашего дома.

Фотки

FireOwner:

Немножко нашего дома.

Круто! Уже начали немного внешнюю отделку 8 секции

В торцевых комнатах без лоджии в холода из за отсутствия термошубы будет свежо ИМХО. Хотя там радиаторы может больше стоят. Да и климат теплеет.

Вы там вместо работы вокруг дома хороводом ходите? Стараются строители, однако!
Спасибо за фото!

Melomanische:

Sumniks, может, добавим инфу об этом в шапку?

Чуток попозже зальем на новый форум. Он в процессе тестирования (См. шапку).