Шаранговича Горецкого жилой дом №6 МАПИД

rifnet:

sadi2:

rifnet:

То ведут разговоры о том, чтобы поставить систему видео-наблюдения и посадить консьержку. И тут же на первом взносе уже пффф. Интересно, при разговорах о консьержке тоже имелось в виду, что ей кто-то другой будет зарплату платить.

В ветке про соседний столбик, кстати, пишут, что у них уже тараканы в мусоропроводе завелись.
И лифты плохо работают и часто ломаются. И ремонт их затягивается.

Вы какой столбик имеете ввиду,кокретнее.Если про 4 ,то я лично у нас не видел ни одного таракана,а про лифты в любом доме надо знать ,как их следует блокировать на время погрузки и разблокировать по окончанию.Какую то смуту вы вносите,кстати.И по поводу нашего сантехника, плюсую,приятный и пунктуальный человек, знает свою работу,не то что ходячие перегары ЖЭСов.

Уже забибикали ходоки. Где у меня 4ый дом был?
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=81073715#p80993824
Вот тараканы. Не пойму, вам в своей ветке тесно? Там СМУТУ ищите.

Извините,не смею больше вас больше беспокоить,мы просто раньше вас заселились,думали может чем помочь сможем.В принципе подождём пока вы все один одного не

У нас принято решение, что эксплуатирующей организацией будет само ТС. Значит наряду с другими государственными органами и организациями (кроме самого застройщика) председатель правления ТС и будет в составе приемочной комиссии как представитель экспл. орг-ции.
Вот ПЕРЕЧЕНЬ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ), ИНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫДАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

1. Территориальные органы Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.
2. Уполномоченные государственные органы и учреждения, осуществляющие государственный санитарный надзор.
3. Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию объектов, по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ).
4. Департамент по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госпромнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных).
5. Департамент по ядерной и радиационной безопасности Министерства по чрезвычайным ситуациям (Госатомнадзор) (при приемке в эксплуатацию объектов, ему подконтрольных).
6. Министерство культуры (при приемке в эксплуатацию объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь) - ИХ, ПОЛАГАЮ, НЕ БУДЕТ.
7. Органы государственного энергетического надзора (при приемке в эксплуатацию объектов, им подконтрольных).
8. Государственная автомобильная инспекция Министерства внутренних дел Республики Беларусь (при приемке в эксплуатацию дорог, технических средств организации дорожного движения, дорожных сооружений, железнодорожных переездов, подвесных контактных сетей городского электрического транспорта и трамвайных путей).
9. Органы государственного надзора и контроля за деятельностью по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций Министерства по чрезвычайным ситуациям (при приемке в эксплуатацию объектов гражданской обороны) - ИХ, ПОЛАГАЮ, НЕ БУДЕТ.
10. Областные и Минское городское управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов Департамента по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации (при приемке в эксплуатацию энергоэффективных жилых домов и зданий после тепловой модернизации) - ИХ, ПОЛАГАЮ, НЕ БУДЕТ.
11. Органы государственного пожарного надзора.

Но это не исчерпывающий перечень, а только обязательный.
Насколько мне известно, все сети, подведенные к дому до общего счетчика, застройщик передает на баланс и обслуживание соответствующим службам (водоканалу, электросетям и т.п.). А все, что внутри дома, после общего счетчика, мы будем обслуживать сами, т.е. ТС за наш счет.

Nina_3:

У нас принято решение, что эксплуатирующей организацией будет само ТС. Значит наряду с другими государственными органами и организациями (кроме самого застройщика) председатель правления ТС и будет в составе приемочной комиссии как представитель экспл. орг-ции.

Вот теперь все становится на свои места.
Значит Председатель, не имея специального образование, будет от имени всего ТС участвовать в приемке дома как обслуживающая организация.

Nina_3:

А все, что внутри дома, после общего счетчика, мы будем обслуживать сами, т.е. ТС за наш счет.

Но ведь это, по словам членов Правления и Председателя Правления, они будут вместе контролировать и решать все вопросы через выставления претензий в рамках гарантийного обслуживания без каких-либо дополнительных затрат со стороны жильцов.

Значит, можно быть спокойными. Члены Правления и Председатель Правления без доп расходов для жильцов устранят все косяки (при их наличии).

goretskogo_7:

Члены Правления неединожды сегодня заявляли о бессмысленности и ненадобности участия представителей ЖЭС в приемке дома.

goretskogo_7:

Тем не менее, члены Правления и Председатель сегодня в присутствии иных членов ТС взяли на себя ответственность за качественную приемку дома.

Это неправда.

А все остальное - это чьи-то умозаключения и пустая полемика.

Это неправда. Простите , о какой неправде идет речь? Если Вы в своих предыдущих высказываниях четко обосновали целесообразность участия ЖЭСа в приемке дома, а правление с председателем отказываются, то это как расценивать? как полезные или вредящие ТС действия?

Это по поводу последней реплики Нины.

СЕГОДНЯ ВСЕ , кроме одного, ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ОТКАЗАЛИСЬ ДАЖЕ ПРИНЯТЬ К РАССМОТРЕНИЮ ПИСЬМО ОТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ О НОВОМ СОБРАНИИ!!! И ЕСТЕСТВЕННО ВСЕ ПРОТИВ ТОГО,ЧТОБЫ ЖЭС БЫЛ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ! А ВЕДЬ ЭТО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ГАРАНТ КАЧЕСТВЕННОЙ ПРИЕМКИ ДОМА!!!

ВСЕ ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОТКАЗАЛИСЬ! ПОЧЕМУ ЭТИ ЛЮДИ РЕШАЮТ ЗА НАС С ВАМИ ТАКИЕ ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ?

mityaby:

А вот это уже смахивает на проплаченного агента жэс-76. Вроде на собрании закрыли эту тему до сдачи дома. Или опять начнем?

К сожалению ВАМ снова что-то НЕПОНЯТНО !!! Потрудитесь прочитать и вникнуть в смысл выше сказанного! А то ведь можно подумать, и не только подумать, но и сказать, что и ВЫ -АГЕНТ МАПИДа!

taniap:

Члены Правления неединожды сегодня заявляли о бессмысленности и ненадобности участия представителей ЖЭС в приемке дома.
Как я понимаю, члены Правления посчитали, что Светлана Николаевна гораздо более компетентна в данных вопросах, чем сотрудники ЖЭСа.
Члены Правления взяли на себя ответственность осуществлять контроль за деятельностью Председателя, в том числе и в ходе процесса сдачи дома.
Учитывая тот факт, что инвесторы не были осведомлены о процессе приемки дома и возможном составе приемочной комисси в ходе первого собрания, они не могли принимать взвешенные решения относительно способа управления.

Как ревизор подтверждаю, что члены правления, за исключением Тарасевич В.Н., утверждали, что обслуживание в ЖЭС никоим образом не влияет на качество процесса сдачи дома, то есть, никак не гарантирует дополнительный контроль. Члены правления скрыли от меня тот факт, что в случае обслуживания в ЖЭС в приемочную комиссию были бы включены сотрудники ЖЭС (я, как и многие другие члены ТС не владел информацией о процессе сдачи дома и составе приемочной комиссии).

E_A_Revisor:

Как ревизор подтверждаю, что члены правления, за исключением Тарасевич В.Н., утверждали, что обслуживание в ЖЭС никоим образом не влияет на качество процесса сдачи дома, то есть, никак не гарантирует дополнительный контроль. Члены правления скрыли от меня тот факт, что в случае обслуживания в ЖЭС в приемочную комиссию были бы включены сотрудники ЖЭС (я, как и многие другие члены ТС не владел информацией о процессе сдачи дома и составе приемочной комиссии).

так жэс был бы в приемной комиссии если бы ему принадлежал дом, но вы же сами против этого.

начинаем сначала

Так на приемке присутствует собственник а не "сантехник"

Если бы мы на первом собрании не создали тс а передали дом на баланс жэса то его представители и были бы на приемке. Но это уже решает МАПИД а не мы.

goretskogo_7:

После сдачи дома и в ходе его обслуживания можно будет напрямую обращаться к счленам Правления, которые вступят в свои права и будут нести обязанности.
Сегодня все члены Правления, за исключением Тарасевич В.Н., многократно повторяли, что обеспечат должны контроль за качеством работы Председателя, а также за обслуживанием самого дома.
Будем надеяться, что они не откажутся от своих слов после сдачи дома.
Знаем теперь, к кому обратиться.

Я правильно понимаю, что в случае отсутствия напора воды на моем последнем этаже, а также отсутствия тепла в батареях, и других "приятных" мелочах, из-за которых страдают(ли) жители соседнего столбика, я могу обращаться к следующим членам правления:
1. Борис Нина Александровна
2. Антонович Славомир Валерьянович
3. Шулькевич Дмитрий Анатольевич
4. Попруго Александр Алексеевич
5. Тарасевич Валерий Николаевич
6. Деревяшкина Елена Владимировна
7. Фролов Андрей Геннадьевич
8. Коваленок Татьяна Михайловна кв.
которые обязуются устранить все недоделки не за мой счет?