Cтроительство квартала Маяк Минска

насчёт шлагбаумов - это совершенно нереально

Вовсе нет!

Установить шлагбаум на законных основаниях - вполне реально, НО для этого нужно выполнить ряд условий.

Основное из них - обеспечить беспрепятственный проезд экстренных и прочих эксплуатационных служб. Для этого на собрании собственников должно быть принято решение, что возле шлагбаума будет выделено место (условно-будка) для КРУГЛОСУТОЧНОГО дежурства сотрудников, которые будут состоять в штате (по договору найма) в товариществе собственников и обеспечивать этот самый беспрепятственный проезд. Всё оформляется протоколом собрания с изменением штатного расписания и, соответственно, увеличения фонда заработной платы.

Переводя на простой язык: большинство жильцов должно согласиться на увеличение расходов, во-первых, на зарплату этим дежурным, во-вторых, на оборудование их места работы (будка+обеспечить сортир), в-третьих, собственно стоимость проектоно-сметной документации и самого шлагбаума.

oliktol:

ну хоть консьержи то будут в подъездах и на этом спасибо

консьерж и шлагбаумом рулить может.

консьерж и шлагбаумом рулить может.

Конечно может, если он рядом и в прямой видимости. К сожалению, обычно, место консьержа - закуток в подъезде без окна с обзором.

А должно быть так: подъезжает "скорая"- шлагбаум сразу открывается.

Подъезжает кто-не-знаю, ВЫХОДИТ консьерж "Вы к кому?" По закону коньерж НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ОГРАНИЧИТЬ ДОСТУП ЖИЛЬЦАМ И !!! ИХ ГОСТЯМ.

И вот здесь на общем собрании начинаются базары. А чего это я буду отчитываться перед консьержем? А мне не хочется, чтобы консьерж "пересчитывал" моих гостей-друзей-любовниц

В результате на общем собрании начинается и выносится решение "не нужооон нам никакой шлаг-бам! Пусть усе ездиют как приспичит!"

Может в Маяке будут более вменяемые жильцы

Облагороженную территорию точно должны получить, т.к. невозможно полностью сдать объект без выполнения статьи "благоустройство". Так что это требуйте вне зависимости, что там записано в договоре!

В отношении товарищества. Сейчас почти все застройщики новые жилые дома передают в обслуживание не ЖЭСу, а товариществу. Более того, по закону само товарищество для НОВЫХ домов создает именно застройщик, он же пишет Устав, он же регистрирует все документы. А уважаемые жильцы подключаются на этапе, когда вступают в права собственности и получают правоустанавливающие документы на квартиры. В этот момент товарищество уже существует (зарегистрировано застройщиком) и Вам остается принять его таким какое есть

В этот момент товарищество уже существует (зарегистрировано застройщиком) и Вам остается принять его таким какое есть

И сразу назначать своего председателя, а назначенного застройщиком ВОН! Иначе НИЧЕГО хорошего не будет.

Очень здравая мысль! Иначе все недоделки и брак (особенно в местах общего пользования: лестницы, мусоропроводы, лифты, подвалы, дефекты кровли и т.п.) так и останутся с жильцами, а застойщик - был таков!

Не будет же каждый жилец ходить и высматривать, что у него в доме не так с вышеперечисленными недоделками. Кроме того, у жильца и полномочий нет предъявить претензии застройщику, например, по фасаду или подвалу. Это должны делать все участники долевой собственности в лице председателя товарищества. А если он назначен самим застройщиком? Чьи интересы он защищает? Из опыта: наилучший председатель - из числа жильцов того же дома! Он всегда заинтересован и чтобы на детской площадке был порядок, и чтобы снег убирался, и подъезды были в чистоте и т.п.

классно заходить в свой подъезд , приводить туда покупателей квартиры!

В каком смысле?

Выкладываю свои размышления по поводу ремонта и перепланировки (пока только кухонно-гостинная зона). Всё на картинках. Надеюсь есть среди соседей люди с дизайнерским взглядом. Критикуем, советуем, ГОЛОСУЕМ ЗА ПОНРАВИВШИЙСЯ и предлагаем свои варианты))) !!!

На мой взгляд основная проблема в планировке наших 3-х комнатных квартир - длинный и бестолковый коридор. Есть идея использовать его как кладовку или гардеробную.

Вот более радикальные варианты с переносом кухни.

Слегка видоизмененный...

Вот только вопрос, согласуют ли такие изменения?

Основной гениратор идей моя жена

Ваш модернизированный вариант очень интересный. Вот что значит 1 голова хорошо, а 2 лучше!