Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

annXO:

svetliachek_83, так я ж говорю,начали бы ремонт,если б было электричество и вода,по поводу временного ничего не знаю,хотелось бы от вас о нем услышать.

по поводу установленных дверей - есть кварииры чисто под исполком, которые сдаются уже с отделкой!! а есть ОСОБЫЕ СЛУЧАИ!!! ... так нам сказал прораб

А разве на ремонт не надо разрешение МЖК? Про временное электричество мне сказал мой клиент )) он там этим занимается, но он увы не может дать нам никаких преимуществ

Вы хотите сказать,что под исполком сдают и с дверью,или это к особому случаю??

ПОд исполком сдаются квартиры полностью под ключ

Так для информации. Окна - профиль KBE GreenLine, фурнитура WinkHaus.

1. На балконах не только стяжки нет. Там между рамой и балконам вообще штукатурка кусками висит, кирпичи видны, арматура какая-то и пена во все стороны торчит.

2. Стены стоит простучать в подозрительных местах. Кое где слышны пустоты под штукатуркой. При простукивании чуть сильнее штукатурка отваливается.

3. Обратите внимание (у кого есть), на прокладку сливной трубы из кухни в стояк в санузле. В стене была выдолблена большая дыра для этого. У меня эта дыра не заделана, а только заштукатурена со стороны кухни.

4. Подоконники ставили так, что поотламывали кусками откосы и не поправили ничего.

и там еще "вагон" замечаний....

На первый взгляд выглядит более и менее, но для специалиста знающего куда смотреть....

Worker:

1. На балконах не только стяжки нет. Там между рамой и балконам вообще штукатурка кусками висит, кирпичи видны, арматура какая-то и пена во все стороны торчит.

Арматура на балконе - это крепежи для стен )) они никуда не денутся,пока вы не утеплите балкон, после утепления они спрячутся за отделку

сегодня пригласили ознакомиться с проектом договор на 2-ой дом ,кого-нибудь еще приглашали?

Не наступайте на теже грабли что и мы! Несите договор к нормальному юристу. Что бы четко были прописаны сроки строительства , цена, штрафные санкции и т.д.

да и судя по отзывам - позиция МЖК: хотите подписывайте как есть, не хотите - ищиту другого застройщика

Да, так было всегда. И у всех застройщиков. А в шальные докризисные времена, когда вступить в строительство было почти нереально, а цены росли чуть ли не по дням, и вовсе было весело: отдельные застройщики официально предлагали договор с одной стоимостью, а по факту часть суммы просили принести наличными!

Как говорил Задорнов: "Я думал, что бессовестнее политиков нет никого. Оказалось есть. Строители."

Пока наша строительная отрасль не перейдет от долевого строительства к продаже готовой недвижимости, все мы так и будем возмущаться, жаловаться, тратить нервы и силы, искать толковых юристов.

Однако, мне кажется, что самое важно в долевом строительстве даже не юрист, а внутренняя готовность нести риски. Вы должны определиться для самих себя, готовы ли вы к тому, что строиться все будет в два раза дольше, стоимость вырастет в два раза, а на вопросы к застройщику что-да-почему вы будете получать ответы вроде "вы нас скоро утрахаете своими вопросами" или "кто Вы такой, чтобы Лукьянов Вас принимал" (да-да, я на самом деле получал такие ответы). Если к этому психилогически и финансово не готовы, то лучше не ввязываться (даже если и есть вероятность, что этого на самом деле не произойдет).

А все заморочки и советы "продвинутых" аналитиков и чиновников мол "внимательно читайте договор" - это по большому счету роли не сыграет. Все равно ни один застройщик не заключит договор, по которому дольщик сможет, прошу прощения за выражение, поиметь застройщика.

Тогда бегите от МЖК со всех ног ...

svetliachek_83, Мария Леонидовна, направьте ему повторно.

Бриллиант:

yurius :

Все равно ни один застройщик не заключит договор, по которому дольщик сможет, прошу прощения за выражение, поиметь застройщика.

Я согласна с тем, что ни один застройщик не заключит невыгодный для себя договор. В случае чего-то плохого дольщик будет иметь массу проблем. Поэтому еще надо ориентироваться на репутацию застройщика. Допустим, Минскстрой - нормальный застройщик, сроки не срывает, свои обязательства выполняет и т.д. И если что-то произойдет, то Минскстрой скорее всего все-таки достроит. Но у МЖК просто отвратительная репутация. Они постоянно срывают сроки, гаражи не сдали до сих пор... Хотя никаких форс-мажорных обстоятельств не было. Как можно это не учитывать? Не стоит надеяться, что второй дом они построят быстро. Нет, пройдет 4-5 лет. Да за это время можно и построиться в другом месте, и заселиться, и второй ремонт сделать. Зачем тогда выбирать такого застройщика?

Реклама Минскстроя?

Шутка.

Если поискать в ветке "Недвижимость, строительство....." на онлайнере, то, насколько я помню, есть у и Минскстроя "засады" и у Автопривала и у Белинтеробе и т.д. и т.п. .... Качество, сроки, правление товарищества, нестыковки с проектной документацией, обещание одного и получение несколько другого...

Я сначала сильно возмущался переносом сроков, обещаниями, "завтраками" и т.д. от МЖК, но, проштудировав ветку, понял для себя, что, как бы застройщик не назывался, у всех у них есть "косяки" и, как писали выше, долевое - это вообще лотерея сама по себе" но с "отсрочкой оплаты". Причем по типовому договору дольшик практически бесправен несмотря на все указы, а застройщик ничем не рискует.

Если бы вернуть время вспять, то я (наверное) нашел бы деньги и купил бы квартиру пусть на то время дороже, но сразу и в готовой новостройке ("вторичку" не хочу).

Но время не вернешь, да и выплачивать постепенно проще чем найти сразу всю сумму.

Если не стоит вопрос "жить негде", то МЖК не самый худший вариант. Есть "косяки" и большие, но как и во всем нашем долевом строительстве.

Но лично я вышел недавно на балкон своей недостроенной но сданой в сентябре 2009 года квартиры посмотрел налево, посмотрел направо, и мне Нравится (несмотря на то, что сейчас живу я в отнюдь не худшем районе минска)

п.с. как-то сумбурно написал, но, надеюсь, мысль понятна