Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Ого сколько народу побывало в своих квартирах?

Теперь что с этим проще стало? Ненужно "Автопривал" напрягать, просто к мастеру или прорабу подходишь?

А может просто идешь и тебе никто ничего не говорит?

Как проходили???

А в будний день пускают???

мы пока проблем в проникновении(даже несанкционированном;)) не встречали.

обычно бываем в выходные.

madcup, давайте прикинем.

1. Кладка на балконах выполнена на 50%!!!

2. Лифтовые на крыше выполнены на 70%

3. Кровля выполнена на ???% (пенопласт в большем объеме лежит на объекте, но по времени пора бы ее уже закончить!!!)

4. Еще не все окна установлены, а именно, только 80%

5. Балконы не остеклены вообще!!! 0%

6. Утеплено и оштукатурено 90% фасада

7. Окрашено 40% фасада (если это грунтовка, то тогда вобще не окрашено!!!)

8. Наружные сети канализации 10% (судя по количеству труб и колец на объекте)

9. Благоустройство 15% (допустим вертикальная планировка уже сделана)

10. Разводка отопления выполнена на 50% (до 8-9 этажа.)

11. Внутри стены оштукатурены на 75% (до 12 этажа.)

12. Электропроводка выполнена на 90% (до 14 этажа)

Даже если увеличить количество людей в 2 раза, что невозможно по технологии, это будет март - апрель 2010 года!!!

Но смогут ли они его здать по бумагам, а ключи нам выдать через 3 месяца, после окончания работ???

P.S. Даже если взять только позиции с большой суммой, то получим:

п.1, 4, 5 - 10% от всей стоимости дома и п. 8, 9 - 10%. Получается 20% невыполнено только по этим позициям.

Значит справка соответствует действительности, но осваивают они слишком мало в месяц. Поэтому если на 1 декабря будет 80% готовности, то им нужно освоить 2 раза по 10% до 1 февраля, а такого освоения еще ниразу небыло. Учитывая новогодние праздники и неблогоприятные погодные условия (зима), по реальным прикидкам это 3 - 4 месяца, тоесть

март - апрель 2010 года!

И к томуже у "Автопривала" слишком маленький % штрафных санкций при срыве сроков - 0,001% за день. Если нашу квартиру (3к) здадут на 100 дней позже то штраф всего 334 000 бел.рублей.

Bulldog:

Даже если увеличить количество людей в 2 раза, что не возможно по технологии, это будет март - апрель 2010 года!!!

Но смогут ли они его здать по бумагам, а ключи нам выдать через 3 месяца, после окончания работ???

Я на прошлой неделе звонил. Сказали, что если хочу влезть с 5% кредитом, то времени до конца года. Потом дом сдадут и квартиры будут реализовываться по договорам купли-продажи.

ДА Bulldog, ну ты и накопал, становиться страшно, может кто-нибудь изучал строительные нормы при сдаче дома, какие минимальные требования должны быть выполнены, что бы приемная комиссия приняла объект!?

Вот еще мне ответили с другого форума где дом сдан:

В договоре должен быть прописан алгоритм приемки квартиры. То, что не прописано договором, регулирует Указ Президента № 396 от 15.06.2006г. В нем подробно расписана процедура приемки и оформления квартиры. В двух словах можно описать так: Зсатройщик достраивает дом. Собирает комиссию (Исполком, стройнадзор, мчс, сан-эпидем, архитектор, подрядчики и пр.). Комиссия принимает и подписывает акт ввода в эквсплуатацию дома. На данном этапе от вас ничего не зависит. Затем застройщик приглашает вас на приемку. Вы должны подписать акт приемки. На данном этапе требуется внимание с вашей стороны. Необходимо выявить все замечания по качеству и объему выполненных работ. Возможно по условиям вашего договора некоторые изъяны впоследствии предъявить к застрощику уже не получится. Как правило это то, что на виду - царапины на окнах, отсутствие каких-либо узлов, агрегатов, деталей. Скрытые дефекты можно требовать устранить на протяжении гарантийного срока, по закону это два года с момента приемки дома, если ваш договор не устанавливает больший строк.

Без нас комиссия может принять квартиры и с корявыми стенами, а нам потом с застройщиком разбираться?

Bulldog, угу потом будем по качеству бодатсья с автопривалом. Нужно дать понять Автопривалу, что отклонения от норм в плане качества строительства нами приниматься не будут! Ничего экстраординарного требовать не будем, но соблюдения норм строительства в плане качества - будьте любезны.

nataluyshka, вот именно и я очень сильно боюсь того, что автопривал найдет способо ПЕРЕНЕСТИ сроки сдачи дома...

Вот еще ответ на мой вопрос:

Что будет если я не приму квартиру у застройщика. Какая боль для него, какая для меня?

Ответ:

Случай неприемки квартиры с вашей стороны должен быть прописан в договоре долевки. Если не оговорено, то читаем указ 396. По нему вы обязаны принять, но с выставленными замечаниями. Если нет замечаний, то вы не имеете права отказываться принимать квартиру. Для застройщика боль в том, что он не может оформить реализацию квартиры, а значит получить прибыль с этой квартиры (при условии, что строительство прибыльное, если убыточное, то застройщику не к спеху ее вам сдавать, зачем портить свои показатели минусом). Для вас одни сплошные минусы. Не приняв квартиру вы фактически пользоваться ею не можете (не можете начать ремонт), а застройщик имеет право вам выставить затраты по эксплуатации квартиры (отопление, освещение мест общего пользования и пр.).