Жилой дом по ул. Филимонова - УП «Олимпийские проекты»

На данный момент хочу прояснить ситуацию.
Сегодня утром я и mifi встретились с Василием Михайловичем. Высказали ему свои тревоги по поводу монтажа окон. Он сказал, что выяснит что да как.
После встречи я решил ещё раз подъехать на стройку и, если будет такая возможность, поговорить с монтажниками. И это у меня получилось. В разговоре с монтажниками выяснилось, что вместо всех лент, ПСУЛов и прочего они будут использовать СТИЗ. Это такой герметик. Причём, снаружи будут применять СТИЗ А, изнутри - СТИЗ Б. Кому интересно, может почитать тут, тут и тут. Можно и здесь.
К стыду своему скажу, что в мою бытность занятия оконной деятельностью я не сталкивался с ним, и даже про него не слышал. По всей видимости, этот материал не очень широко распространён и используется некоторыми фирмами только при остеклении новостроек. Его, наверняка, легче использовать, чем ленты, да и трудозатраты не сравнить по сравнению с использованием лент. Что тоже немаловажно. ПСУЛ надо клеить аккуратно и на чистый профиль, ленты надо наклеивать и т. п. С этим всё просто - при помощи пистолета или шпателем нанёс - и готово дело.
Ещё раз повторюсь - материал мне незнаком. Что и как будет - не известно. Как они его наносить будут? Заляпают окна, не заляпают?
Всё будет видно после окончательного монтажа.
Также пока не выяснил вопрос по поводу СТБ и ГОСТов. Допускается ли его использование. Хотя, вряд ли фирма использовала бы его, если б не было на него соответствующих документов.
Так что приношу свои извинения уважаемому сообществу дольщиков, что поднял вопрос, не до конца выяснив обстоятельства. Хотя с другой стороны, лучше пересмотреть, чем недосмотреть.
Единственное, что могу добавить, так это по заполнению монтажных швов пеной. На одной из приведённых мной ссылок есть схема монтажного узла:

схема монтажного узла

Теперь вопрос: как проконтролировать, что бы пространство между четвертью и рамой было запенено, как на схеме, а не только между откосом и тыльной стороной рамы. В таком случае, останется воздушная камера между СТИЗом и четвертью. На приведённых мною фотографиях видно, что четверти до конца не запенены. Может, они потом по второму кругу будут проходить... Но это уже на совести монтажников. Да и проёмы там никто не смачивает перед запениванием, как я понял...
P.S. Рекомендую посмотреть видео по 4-й ссылке ("здесь". Может, проще всё таки было ПСУЛ заложить... Про трудоёмкость беру свои слова обратно. Вряд ли кто-то будет так щепетильно наружный шов отделывать.

дел

На юго восточной стороне начали укладывать доски на обрешетку "купола".
Типовые окошки, что попроще ставят понемногу, практически восемь этажей, местами видны балконные рамы.

Добрый день, соседи!

Возможно, еще немного рано, но уж лучше, чтобы не было поздно. Предлагаю уже сейчас обсудить вопрос формирования ТС. Мне бы очень хотелось, чтобы в нашем доме председателем стал активный и ответственный собственник, способный решать подобного рода вопросы, отстаивать интересы соседей, и, самое главное, у которого было бы желание и свободное время заниматься этим.
Не так давно я уже прошел через этот процесс в только построенном доме, где застройщик навязал нам крайне опытного председателя, которому, как и предполагалось, абсолютно безразличны проблемы дома и его жильцов. Несмотря на то, что я уже не собственник квартиры в том доме, но мои знакомые, оставшиеся там проживать, до сих пор не могут повлиять на председателя каким-либо образом, чтобы он наконец стал решать наболевшие вопросы, а не пропадать неизвестно где и получать еще за это з/п.
Понимаю, что очень маловероятно найти в нашем доме человека, который смог бы этим заняться, но все же стоит попытаться. К председателю предъявляются определенные требования, самое главное из которых - пройти очень короткие курсы подготовки.
Но найти хорошего кандидата на должность председателя ТС - это еще пол беды, нужно еще чтобы за него как-то проголосовало большинство. Проблема в том, что этот форум читает очень маленький процент будущих жильцов, а все не проданные на момент сдачи квартиры будут в собственности ЧУП "Олимпийские проекты", а это означает, что голос от нереализованных квартир, наверняка, будет отдан председателю, который будет удобнее заказчику, чтобы закрыть глаза на наличие проблем по общественным помещениям дома в момент приемки. Как правило, квартира большей площади имеет большую долю голоса.
Кроме того, нужны будут добровольцы в члены правления ТС, ревизионную комиссию и уполномоченные. В отличие от председателя, все остальные осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе ради благополучия дома, в котором нам всем с Вами жить и соседствовать.
ТС формируется не после сдачи дома, а месяца за 2-3 до этого, т.к. именно ТС и осуществляет приемку дома.
Имея председателя ТС из числа собственников, будет проще решать вопросы установки ограждения с озеленением, шлагбаумов, видеонаблюдения и т.п., т.к. в этом случае председатель сам будет заинтересован в том, чтобы приятно нашем доме было приятно жить, а на детской площадке дети могли играть безопасно без опасений, что ребенок может выскочить на проезжую часть.

Надеюсь, что я не сильно всех утомил своим постом

Для начала надо бы пересчитаться как-то. А то толку что-то мутить, если нас тут 10 человек всего.

С таким списком, лучше бы в закрытый форум (можно создать такой на ipb.su ).

пожалуй вы правы - можно указать ник, номер квартиры и этаж.

Полностью поддерживаю инициативу mifi . Стоит попробовать задайствовать агентство через которое большинство покупало квартиры, у них наверняка есть явки покупателей. Нам они их врядли отдадут, но позвонить сами и проинформировать вполне могут согласиться.

onegray, я бы тоже поддержал кандидатуры vlidomir, sa_vic и johnstewart. Свою кандидатуру на должность председателя, к сожалению, не могу предложить по причине нехватки на это свободного времени, только если моя супруга проявит интерес. Себя могу предложить в члены правления или уполномоченные.

По поводу закрытого форума, то его можно создать прямо на онлайнере в дополнение к этой теме:

Тигра:

Уважаемые жители дома!
В настоящее время есть возможность создать закрытый раздел для общения на нашем же сайте. С этой веткой ничего не случится, она будет и дальше открыта для общения. Но, возможно, вам захочется решать некоторые вопросы без посторонних глаз
Если вам это интересно выберите "связного" для общения с нами, Администраторами onliner.by, который предоставит список пользователей для добавления в закрытый форум Все пожелания отправляйте мне на адрес tigra@onliner.by с темой: "Закрытый форум дольщиков"

В целом нет ничего плохого в публикации списка квартир с ником дольщика на форуме, но уверен, что далеко не всех устроит такое положение дел, поэтому лучше все же поместить данную информацию на закрытом форуме, а в шапке этой темы указать на наличие такого закрытого форума.

shady2k, агенство лишь посредник, контакты всех дольщиков будут у заказчика, и, он сможет организовать смс-рассылку или обзвонить каждого индивидуально, как это делали для подписания доп. соглашений о продлении сроков строительства. Нам эти контакты никто никогда не передаст, поскольку не имеют на это никакого права.

bravoL, давайте жить дружно. Лично я бы выдвинул Вас в члены правления и ревизионную комиссию. Всегда должна быть сильная оппозиция, чтобы не смотреть на положение дел лишь с одной стороны.