Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

Лучшее из предложенного, по моему скромному мнению
ТС "Михаловский Флигель"
ТС "Михаловский Модерн"
ТС "Михаловский Форт"
ТС "Михалофф дом"

solt82:

Паспортист нужет однозначно. На первое время точно.

я могу понять его необходимость в доме где квартиры от 4-х комнат и более и в каждой по одной беременной как минимум и все квартиры в долевой собственности..
Здесь же в основном однушки и двушки, сколько раз придётся владельцу своей недвижимости регистрировать себя и членов семьи?

Plut_On:

Вешается объявление "паспортист будет в отпуске в такой-то период, просьба все свои вопросы решить заранее".

Как можно решить заранее, если ребёнок родится во время отпуска паспортиста? Хотя может я невежественен в этом вопросе, какой прок от паспортистов, кроме регистрации по месту жительства?
Да, паспортист нужен рядом тем, кто будет сдавать квартиры на месяц с временной регистрацией.

Franz90, не с районом, а со ст. метро! Вобщем на голосование "Михаловский флигель", "Уютный дом" и еще две штуки надо.
только никаких "у Михася" и "Михалофф" а то как названия кабака какого-то типа "0.5" или " У ратуши", "Габриус"

1)Председатель 0,5
2) Гл. инженер 1,0
3) Гл. бухгалтер 1,0
4) Паспортист 0,5
5) Сантехник 0,5
6) Электрик 0,5
7) Столяр 0,5
8.) Уборщица 1,0
9) Дворник 1,0
10)Слесарь КиПА 0,25
11)Инженер по экспл. здний 0,5
12) Спец-ст по начислению ЖКУ 0,5
Итого 7,75 штатных единиц.

6,7,9,10 можно сократитьь до одного человека (или 1,5 человека) т.е если электрик с руками, головой и не обремененный алкогольной зависимостью, предложить человеку подработать не за 2.5 млн руб, а подработать слесарем столяром и дворником за 5 млн или около того.....я не знаю их расценки.....

solt82:

Franz90, не с районом, а со ст. метро! Вобщем на голосование "Михаловский флигель", "Уютный дом" и еще две штуки надо.
только никаких "у Михася" и "Михалофф" а то как названия кабака какого-то типа "0.5" или " У ратуши", "Габриус"

Добавлено спустя 26 минут 44 секунды

1)Председатель 0,5
2) Гл. инженер 1,0
3) Гл. бухгалтер 1,0
4) Паспортист 0,5
5) Сантехник 0,5
6) Электрик 0,5
7) Столяр 0,5
8.) Уборщица 1,0
9) Дворник 1,0
10)Слесарь КиПА 0,25
11)Инженер по экспл. здний 0,5
12) Спец-ст по начислению ЖКУ 0,5
Итого 7,75 штатных единиц.

6,7,9,10 можно сократитьь до одного человека (или 1,5 человека) т.е если электрик с руками, головой и не обремененный алкогольной зависимостью, предложить человеку подработать не за 2.5 млн руб, а подработать слесарем столяром и дворником за 5 млн или около того.....я не знаю их расценки.....

Простите но вы очень наивны. Найти такого электрика с руками столяра и ногами дворника за целых 5 мульонов это нереально. У меня дядька проффесиональный электрик с зарплатой в частной фирме - 14 миллионов белок.

captain-morgan:

На Данный момент я считаю что заключение договора с ЖЭС более правильный вариант. Уйти с ЖЭС можно в любой момент.

Поддерживаю на 100%. На данный момент проживаю в доме, который обслуживается ЖЭСом. Обслуживанием доволен: придомовую территорию убирают, подъезды моют. Вызов сантехника - что-то около 20 тыс. в жировку. Знаю соседку, так она в ЖЭС звонит, когда на этаже лампочка не горит - приходят, меняют
Я сомневаюсь, что каждый владелец в нашем доме захочет дополнительно отдавать около 350к без учета "веса" жировки...
Еще интересен вопрос: предусмотрены ли какие-нибудь санкции за неуплату этих отчислений? Что если, допустим, 130 квартир платят, а 38 отказываются платить? Не придется ли за них доплачивать добросовестным плательщикам ?

может просто тогда ТС ,, Михайловский"

может просто тогда ТС ,, Михаловский"

al_kor@[censored]:

captain-morgan:

может просто тогда ТС ,, Михаловский"

Или ТС "Михаловское"

Есть в этом какая-то недосказанность...

Еще инетересно, как вы будете пересчитывать ЗП сотрудникам ТС по списку после того как поменяется очередной курс рубля и большинство скажет "Мало". Собрания, голосования, согласования, поиск новых работников?

al_kor@[censored]:

Для содержания такого штата при оплате труда в размере, например, 5 000 000 руб. только на зарплату работников товарищества потребуются отчисления в среднем 310 000 руб. с каждой квартиры (с учётом соцстраха).

Расчетная сумма - 5000 руб. с 1 м2, т.е. за однушку площадью в 30 кв.м. надо будет доплачивать 5000 руб. Х 30 м2=150 000 руб, за трешку, соответственно, 5000 руб. Х 67м2= 335 000 руб. Этот расчет сделал бухгалтер из ТС "Серебряные паруса" на основании данных конкретно этого дома. Этот расчет будет представлен в субботу.

al_kor@[censored]:

И это без зарплаты консьержей.

В данный расчет консьержи, действительно не включены. Соцстрах для ТС, если не ошибаюсь, 12%, т.е. денег должно остаться и на консьержей.

captain-morgan:

я считаю что заключение договора с ЖЭС более правильный вариант. Уйти с ЖЭС можно в любой момент.

Не все так просто - для этого надо будет провести общее собрание, а это, поверьте опыту, в ближайшие год-полтора будет практически невыполнимо. Ни в коем разе не подумайте, что я Вас отговариваю от ЖЭС - мы примем, и будем помогать реализовывать любое Ваше решение, которое определит голосование. Моя цель - предупредить Ваши поспешные решения, которые потом будет очень трудно "отмотать" назад.

captain-morgan:

Что мешает быть на обслуживании в ЖЭС и иметь видеонаблюдение в доме и консьержа. Ответ - ничего.

Как живут соседние дома? Как обслуживает местный ЖЭС и обслуживает ли вообще? Ответ - не знаем! Что для этого нужно? Правильно - навести соответствующие справки у местных и на основании этого предлагать либо отвергать ЖЭС. Кто этим займется? Правильно - Застройщик этим точно заниматься не будет.

captain-morgan:

рекомендую зайти на сайте УНР на форум дома Казимировская 34. У них тоже порядка 160 квартир, обслуживание дома своими силами и как там люди ,, в радости" от жировок.

Это Вы верно подметили, но Вы видите только часть айсберга. Беда там в том, что там 21 квартира (четырешки, 95-97 м2) переданы на баланс города (а именно - на баланс ближайшего ЖЭС), а тот, в свою очередь, пока не хочет за них платить. Решение МГИК нужно для доказательств?

captain-morgan:

В ТС на каменной горке вроде бы 3 или 4 дома и квартир соответсвенно в n количество раз больше поэтому и сумма такая.

Мы построим 4 дома и у Вас тоже будет возможность увязать их обслуживание, но позже.
РЕШАТЬ ТОЛЬКО ВАМ