Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 14 августа 2014 18:43

Думатель:
oncomo появилась в ветке. напишите пожалуйста про вести с полей и про настроения покупателей и продавцов минских квартир, тенденции, кол-во сделок, размер торга. здесь вас называют самым адекватным риэлтором. если так - будем вам верить.

Меня тут не было пару недель - ничего не скажу.

Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

НБ ограничил наличные расчеты юр.лиц и ИП - 100 БВ в день.
И всё...

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 14 августа 2014 21:03 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

oncomo:
НБ ограничил наличные расчеты юр.лиц и ИП - 100 БВ в день.
И всё...

... к дождю, видать.

Читайте классику, господа.

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 14 августа 2014 22:06 Редактировалось Arjuna, 6 раз(а).

Не-не, возвращаясь к профессиональным борцунам, я совершенно не против их деятельности (главное, чтобы Ретфран не прочитал ). Дело в том, что их деятельность стимулирует проектировщиков и заказчиком более тщательно подходить к проектированию и разработке концепции. Что, на мой взгляд, только улучшит городскую среду.

Дело ведь в чем. От желания или нежелания граждан ничего не зависит, отменяют проекты в связи с косяками в проектах. Так проектируйте с соблюдением всех нормативов

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды

abc1963:
Arjuna:
Если бы они боролись только с массовым жилым строительством - было бы лучше

Это потому, что Вы занимаетесь нежилым? Мешают сказки делать былью?

Почему же, в настоящий момент я занимаюсь жилыми объектами. Только в моем (вернее, нашем) случае изначально был настрой на то, чтобы проектировать максимально корректно и качественно.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3709

16 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3709

# 14 августа 2014 22:22

Arjuna,

Колитесь. Что интересного ваяете?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 14 августа 2014 22:41 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

Arjuna:
Не-не, возвращаясь к профессиональным борцунам, я совершенно не против их деятельности (главное, чтобы Ретфран не прочитал ). Дело в том, что их деятельность стимулирует проектировщиков и заказчиком более тщательно подходить к проектированию и разработке концепции. Что, на мой взгляд, только улучшит городскую среду.

Напоминает росказни о том, как наличие охотников склоняет волков относиться более дружелюбнее в овцам

Читайте классику, господа.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1268324

Профиль

0

# 14 августа 2014 22:45

Никогда не состоял ни в одной партии. Грантов ни разу не получал. Политические споры игнорирую. Но уничтожение двориков моего детства по Калинина буду останавливать всеми силами!

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 14 августа 2014 22:47 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

вп

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 14 августа 2014 22:48

Кстати с проектировщиками все очень плохо, спецов мало, все загружены, на выходе брак поэтому. Когда мегаобъекты делает один начинающий человек.

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

68

11 лет на сайте
пользователь #1205054

Профиль

68

# 14 августа 2014 23:38

Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.

500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9207

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9207

# 14 августа 2014 23:58

пришла жирофка
175 тыщ за июль
однуха, центр, панельё

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Wolfheart FBY Team

офлайн

Wolfheart FBY Team

28142

23 года на сайте
пользователь #3971

Профиль
Написать сообщение

28142

# 15 августа 2014 07:17

agent006:
Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.
500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

Вы уж тогда среднюю по Минску берите. Это порядка 800*1,2=960$. И это будет для нуждающихся...

Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ..., научитесь! (с) Gwynbleidd. I have the simplest tastes. I am always satisfied with the best (c) O.Wilde

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 15 августа 2014 08:10

agent006:
Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.

500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

а чего ждать то? льготники и так за эти деньги строятся.

Awaiting for five hundreds that never come.

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

13 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 15 августа 2014 08:16

Otero:
Услышал на РБК идею, что в РФ высока корреляция между ценой на нефть и ценой квадрата. Что-то около 0,94.
Ну а РБ не далеко ушла от этого тренда.

Постил недавно здесь:
-Нефть 20 , однушка в Минске 10-15К
Не....не поверили...

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

Wolfheart:
Вы уж тогда среднюю по Минску берите. Это порядка 800

Не так давно на этом сайте статейка была как раз про эту цифирь.....
От тамошних комментов ржал паскоццке :trollface:

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9207

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9207

# 15 августа 2014 08:21

windom, вы ЦА статей онлинера как себе представляете?

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

13 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 15 августа 2014 08:33 Редактировалось windom, 1 раз.

promenad[color=red]:
ЦА статей онлинера

Извиняюсь,не понял вопроса...

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 августа 2014 08:46

serge.sp:
agent006:
Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.

500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

а чего ждать то? льготники и так за эти деньги строятся.

Угу, заодно держать пальцы, чтоб дом был только типовой панелью

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды

promenad, не умничай, пиши для русского по-русски

Wolfheart:
agent006:
Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.
500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

Вы уж тогда среднюю по Минску берите. Это порядка 800*1,2=960$. И это будет для нуждающихся...

+сети, +снос, это минимум.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 15 августа 2014 08:52

serge.sp:
Кстати с проектировщиками все очень плохо, спецов мало, все загружены, на выходе брак поэтому. Когда мегаобъекты делает один начинающий человек.

Вас послушать - ситуация продолжается с начала 90х.
"Я же говорил, что место проклятое. А ты - руки кривые, руки кривые....."

Читайте классику, господа.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2014 09:09 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Asia:
.............
promenad, не умничай, пиши для русского по-русски

Wolfheart:
agent006:
Президент озвучил задачу – цена квадратного метра должна быть максимум в 1,2 раза больше средней зарплаты по стране.
500 * 1,2 = 600 за квадрат, ждём.

Вы уж тогда среднюю по Минску берите. Это порядка 800*1,2=960$. И это будет для нуждающихся...

+сети, +снос, это минимум.

Если уж взялись использовать цЫтаты из вождя как аргумент в обсуждении РН -- так там речь шла о соотношении цены и зарплаты.....

И так бывает......

Все указания президента были выполнены дословно: землю и строения забрали, что было не достроено – достроили, во всех до единого коттеджах сейчас – детские дома семейного типа. Даже в том, владелец которого попал в "коррупционный список" случайно. Его дом, рассчитанный на огромную семью, находится на территории соседних - "старых" - дач МВД, на крутом склоне холма, на земле, где никто не хотел строиться. Владельцу просто не повезло – он свое строительство начал одновременно с застройкой земель бывшего садика. Никакие суды не помогли – дом не вернули.
Читать полностью: http://realty.*[censored]/news/expertise/411185.html

:roof: :roof:

В интернете недавно висели такие объявления: "Участок ровный, прямоугольный, высокий, 10 соток. Электричество есть, вода проводится, работы будут завершены в ноябре. Газ, ограждение территории, охрана в 2015 году. До озера 700 метров. В перспективе это будет добротный коттеджный поселок с асфальтированными и освещенными дорогами, собственным парком и пр. прелестями". Все прелести автор продавал за 28 тысяч, но были предложения и подороже – например, за 35. Как отмечают специалисты по недвижимости, сделки с домами тут уже тоже были, цена проданного коттеджа - 200 тысяч долларов.
Читать полностью: http://realty.*[censored]/news/expertise/411185.html

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 15 августа 2014 09:18

audiofil, ну и? Кроме того, что в очередной раз придраться захотели? Есть цена, ЗПх1,2. Есть те, кто строится по такой цене, порцентов 5. Остальным держать пальцы, оплатит город сети или нет, сочтут льготником, освобожденным от процента за снос или нет.

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

Ну и если Вы такой конкретный, озвучьте, цена с отделкой или без? Льготникам-то строят с отделкой.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2014 09:30 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Читайте Коллегино наследие....

Asia:
audiofil, ну и? ...........

И ну....
Еще раз -- в цЫтате речь -- о ЦЕНЕ. О том, что обходится постройка совсем не в такие деньги, а ниже -- даже пары недель не прошло как тута ссылки на официоз были.
Да и нетленку Коллеги о несвязанности цены с затратами -- Вы в очередной раз не усвоили.

Про 5 % от числа строящихся по таким ценам -- Ваши совершенно не основанные на реальности домыслы. Про озвученную методику продаж построенного по госзаказу - Вы похоже не в курсе.

пс
Не вижу смысла вступать с Вами в дальнейшую дискуссию -- всеадно в конце ея Вы сделаете вид что "..а я не теоретик -- я просто сказала..."
Что особо забавно -- про +снос+коммуникации+еще-Аллах-ведает-что -- рассказывает человек, легенда которого на ветке -- постройка по ценнику 700-800.... :lol: :-? (не сильно ашипся с ценником который Вы тут постоянно анонсируете как плод своих талантливых достижений?)

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.