Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

abc1963:

-Infinity-:

была определена пригородная зона Минска в радиусе 30 км. Но опять же - эти 30 км от МКАД или от центра города?

Вопрос интересный! Полагаю, определят конкретный перечень СТ. 30 км.- это уже и другие районы (Смолевичи, Логойск, Узда), какая уже пригородная зона Минска

Вот поэтому они и не по районам определяют (пригородная зона=Минский р-н), а по километражу от столицы. Т. к., например, та же "Телепашня" - это Логойский р-н. А ближайшие дачи в р-не Юхновки (с/т Ветеран, Березка, Кировец и др.) это уже Смолевичский р-н. Хотя расстояние до них всего около 15км.

abc1963:

Произведена государственная регистрация:
.... возникновения права собственности на земельный участок (форма собственности - частная), правообладатель - гражданин Республики Беларусь ...ФИО
Одно регистрационное действие и только для конкретного правообладателя (я тоже про первого собственника).
Об одном и том же разными словами.

Ну, я писал о том, что в ЕГРНИ в книге регистрационных действий на конкретный объект недвижимости может стоять только одна дата государственной регистрации возникновения права собственности.

Образно говоря, если есть сарай по адресу: г. Малые Куки, улица Мухос..анская, 18. То в отношении этого сарая в регистре будет только одна дата "возникновения права собственности" и это будет первый собственник.

Впоследствии у сарая может быть хоть 10 собственников, сменяющих друг друга, но дата гос. регистрации возникновения права собственности останется единственная, первая и на всю жизнь

-Infinity-:

Privodchik:

-Infinity-:

Privodchik:

-Infinity-, для госрегистрации приватизация не обязательна. Что-то Вы не то пишете.

Тогда что такое в Вашем понимании "государственная регистрация возникновения прав на земельные участки"?
Вот у меня сейчас под рукой св-во о гос. регистрации в отношении земельного участка, выданное после первичной приватизации. Цитирую:
Произведена государственная регистрация:
1. создания земельного участка на основании выделения вновь образованного земельного участка;
2. возникновения права собственности на земельный участок (форма собственности - частная), правообладатель - гражданин Республики Беларусь ...ФИО"

Данный участок был у хозяина с 90-х годов, но право собственности на землю было оформлено совсем недавно. Получается, отсчет 5-ти лет и пойдет с этой даты (гос. регистрации).

Вы цитируете частный случай. Лень Вам расписывать, что можно не только возникновение, а и переход регистрировать на право собственности, что она не обязательн частная и др... сходите в гугл если Вам интересно, но это очень банально...

Любая сделка с участком возможно только после его гос. регистрации, т. е. переход прав и пр. это уже вторично, а вот приватизация (или оформление в ПНВ) с одновременной гос. регистрацией первичны.
И что нового гугл тут скажет? В РБ сейчас есть только две официально разрешенные формы собственности на землю - частная и ПНВ. Все.

Последние комментаторы все хорошо разжевали. Не буду дальше запутывать. В Вашей частности Вы правы. Но ИМХО как уже сказал ранее серж все к тому, что бы перевести шаманство последнего времени под Минском с СТ (Про минское море много писали) в цивилизованное русло Домиков в деревне... Т.е. 5 лет это чистый запрет А за это время либо скажут домик построить и продавать только с ним либо налог на фермерство(шутка про последнее, да и первое не совсем в голове укладывается).

Возвращаясь к статье с беженцами, которым не дают работу: На домиках в деревне сейчас сезон.. странно, что они в организации ломятся кусок хлеба на пару месяцев можно было бы и вокруг той дачи заработать (да и на ней поди тоже), может все же надолго приехали?

pyp-1979:

А тем временем

О как нада

...

Итог - 2 хаты в минске, яхта - и живешь в свое удовольствие. А минск-1989 так до конца жизни могет кататься

как бы это было с нашими гражданами:
на втором году аренды вдруг перестали поступать платежи. пришлось срочно свернуться чтобы ликвидировать весь срач и долги, которые после себя оставили квартиранты. инфа - 146%

Eventer, управляющая организация в лице надежных родственников рулит

Думатель:

oncomo появилась в ветке. напишите пожалуйста про вести с полей и про настроения покупателей и продавцов минских квартир, тенденции, кол-во сделок, размер торга. здесь вас называют самым адекватным риэлтором. если так - будем вам верить.

Падает горизонталь. Поэтому повышалы скромно не выкладывают график сриелта.

serge.sp:

aytorak:

Падает горизонталь. Поэтому повышалы скромно не выкладывают график сриелта.

а что повышалам с того что падает или растет? и почему падение должно расстраивать повышал? Люди здесь адекватные, не раз видели как растет и падает цена, притом что по всем признакам цена должна уже год как падать

Ответ на этот вопрос лежит в области психоанализа по Фрейду и выходит за рамки данной ветки.

Услышал на РБК идею, что в РФ высока корреляция между ценой на нефть и ценой квадрата. Что-то около 0,94.
Ну а РБ не далеко ушла от этого тренда.

ivic1:

Сколько из них имеют планы хоть на сколько-то долго задержаться в Беларуcи?
Имхо 90% - "косят" от призыва в армию ( сейчас хохлы призывают все возраста!!! ).
Переждать пару месяцев пока этот дурдом не кончиться. Тем более лето, отпуска.
Месяц отпуска + месяц за свой счет, взял семью и поехал из Украины в РБ у родственников погостить.
Так сказать совмещая приятное с полезным...
P.S. Беженцев уже не 100, а целых 245(из приведенной новости)!

"Беженцы" из Донецка просят деньги на Жданах На квартирку не хватает?

-Infinity-:

И вот в связи с этим указом придется поднимать всю историю выбранного участка и смотреть, когда была первая гос. регистрация.

Не так все сложно. Берете выписку из ЕГРНИ на интересующий участок (дают любому), там есть позиция Дата государственной регистрации создания, что и есть искомая дата.

Privodchik, че, даже родителям не доверяете? Ужос