Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    18 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1215

    14 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1215
    # 19 мая 2015 00:40
    X_X_X:

    Tadi, мне кажется у вас косяк в допе и акте приемки-передаче. Дата договора на который идет ссылка. ГОД 2011 ИТС ИМПОСИБЛ

    Да, я это увидел уже. Спасибо что ткнули носом )). Дата договора 22.03.2012 г. должна быть.... но мне эта ошибка ничем не грозит. Разве что в БРТИ проблемы будут... завтра уточню.

    Tadi Tut
  • solo_5 Member
    офлайн
    solo_5 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #403647

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 19 мая 2015 08:54

    taditut, поздравляю)
    Меня по-прежнему смущает фраза: расчет окончательной стоимости объекта долевого строительства производится исходя из проектной площади (п.1.3)
    В остальном уже все гораздо лучше))

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1215

    14 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1215
    # 19 мая 2015 09:15
    solo_5:

    Меня по-прежнему смущает фраза: расчет окончательной стоимости объекта долевого строительства производится исходя из проектной площади (п.1.3)

    Но я ведь решил отказаться от всех претензий к Ладе, в том числе и недостающим квадратным метрам. Поэтому фраза эта в договоре появилась. Я ведь при покупке квартиры рассчитался сразу за проектную площадь.
    ...Не вижу здесь засады.

    Tadi Tut
  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    14 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 19 мая 2015 09:18
    solo_5:

    Skandinav1:

    Лада пошла на уступки..появился доп, в котором не фигурирует никакой новой цены. Давим дальше

    следующее - убрать "корректировку ПСД". И, если

    bonliner:

    Наш отказ от пени в доп-е не мешает нам позже обратиться в суд

    то остается новая площадь квартир и нумерация (у кого изменилась).
    Но Ладу такое не устраивало до сих пор. Уж не знаю в каком виде нам нужно дать гарантии, что мы пеню требовать не станем.

    Я не хотела требовать даже разницу в метрах, но если через 7 дней (письмо сегодня отправлено заказным с уведомлением) мне не вручат документы для регистрации, буду в исках требовать все. Достало.

    Есть информация минского агенства по госрегистрации, что в нашем доме регистрируются практически кажды день квартиры. Кто-то подписывает все же допы????

    УБРАЛИ и про корректировку ПСД

  • solo_5 Member
    офлайн
    solo_5 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #403647

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 19 мая 2015 09:34

    Skandinav1, да, я увидела. Уже лучше доп)

    taditut:

    solo_5:

    Меня по-прежнему смущает фраза: расчет окончательной стоимости объекта долевого строительства производится исходя из проектной площади (п.1.3)

    Но я ведь решил отказаться от всех претензий к Ладе, в том числе и недостающим квадратным метрам. Поэтому фраза эта в договоре появилась. Я ведь при покупке квартиры рассчитался сразу за проектную площадь. ...Не вижу здесь засады.

    ну так если здесь идет речь только о ПЛОЩАДИ, то причем слова о расчете окончательной стоимости.
    Уберут эту фразу, я подпишу доп.

  • solo_5 Member
    офлайн
    solo_5 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #403647

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 19 мая 2015 09:41 Редактировалось solo_5, 1 раз.

    taditut, Вы-то отказались, да. А лада отказалась от финансовых претензий к Вам /каких именно лишь только им известно/, но может применить индексы, действовавшие в период НСС. Не знаю как изменялись индексы в Вашем случае, но у меня полный расчет был в первой половине 2011 и до 2013 года они явно не раз менялись.

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Но это мое видение, не претендую на 100 % истину. Но с этой фразой я не стану подписывать

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1215

    14 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1215
    # 19 мая 2015 10:12
    solo_5:

    А лада...может применить индексы, действовавшие в период НСС....но у меня полный расчет был в первой половине 2011 и до 2013 года они явно не раз менялись.

    Конечно менялись. И активно применялись к тем дольщикам, кто платил по частям. Но применялась она на остаток неоплаченной Цены Договора. Довольно большая получалась переплата. Не помню, кто то писал о сумме в 4500$ за пол года.
    .
    ...Вообщем, скачиваем допсоглашение, который я выложил и консультируем его у юристов, которым доверяем.

    Tadi Tut
  • 1977bashar Senior Member
    офлайн
    1977bashar Senior Member

    510

    12 лет на сайте
    пользователь #866138

    Профиль
    Написать сообщение

    510
    # 19 мая 2015 10:14

    а я вообще ничего не собираюсь подписывать. буду требовать от лады исполнения договора (если придётся-то и в суде) а именно:
    -выдача ключей и доков для регистрации
    -выплата пени;
    -возврата денег за недостающие 1.5 метра.

    Больше мне ничё не надо. Квартиру я не снимал. только то, что по договору

    каждое моё высказывание субъективно. я думаю так
  • kd68 Junior Member
    офлайн
    kd68 Junior Member

    62

    11 лет на сайте
    пользователь #1524845

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 19 мая 2015 10:16
    1977bashar:

    а я вообще ничего не собираюсь подписывать. буду требовать от лады исполнения договора (если придётся-то и в суде) а именно:
    -выдача ключей и доков для регистрации

    -возврата денег за недостающие 2 метра.

    Больше мне ничё не надо. Квартиру я не снимал. только то, что по договору

    +1

  • miron698 Senior Member
    офлайн
    miron698 Senior Member

    506

    12 лет на сайте
    пользователь #859777

    Профиль
    Написать сообщение

    506
    # 19 мая 2015 10:17

    Крысы побежали с коробля ! я чё вам такавал всегда ???, хто мне веры не давал ?? Башар я те говорил чё сосседи у тя..абы чё ! мы Лёху..павалим , драндуль заберём, сами на Парше рыссачить будем ! вот тольк Жаль Капустевичь с проставоном залетел на 300 бакинских ! ну хто следущий у Ладу папалзе на каленях ?))) :lol: :ura:

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (19 мая 2015 15:24)
    Основание: 3.5.1

  • LuckG Junior Member
    офлайн
    LuckG Junior Member

    33

    17 лет на сайте
    пользователь #146048

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 19 мая 2015 10:30

    [1977bashar:
    а я вообще ничего не собираюсь подписывать. буду требовать от лады исполнения договора (если придётся-то и в суде) а именно:
    -выдача ключей и доков для регистрации
    -возврата денег за недостающие 2 метра.
    Больше мне ничё не надо. Квартиру я не снимал. только то, что по договору/quote] Полностью поддерживаю.

  • solo_5 Member
    офлайн
    solo_5 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #403647

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 19 мая 2015 11:22

    А я подпишу, если там останется только измененная площадь квартиры. Но вопрос в том, что Ладе он такой не нужен))) так что жду до 25 мая, и в путь.
    taditut, спасибо Вам, что делитесь информацией!
    И bonliner, bartolla, и всем кто это делает.

  • iDJ Junior Member
    офлайн
    iDJ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #544027

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 19 мая 2015 12:07
    taditut:

    solo_5:

    А лада...может применить индексы, действовавшие в период НСС....но у меня полный расчет был в первой половине 2011 и до 2013 года они явно не раз менялись.

    Конечно менялись. И активно применялись к тем дольщикам, кто платил по частям. Но применялась она на остаток неоплаченной Цены Договора. Довольно большая получалась переплата. Не помню, кто то писал о сумме в 4500$ за пол года.
    .
    ...Вообщем, скачиваем допсоглашение, который я выложил и консультируем его у юристов, которым доверяем.

    kd68:

    1977bashar:

    а я вообще ничего не собираюсь подписывать. буду требовать от лады исполнения договора (если придётся-то и в суде) а именно:
    -выдача ключей и доков для регистрации

    -возврата денег за недостающие 2 метра.

    Больше мне ничё не надо. Квартиру я не снимал. только то, что по договору

    +1

    +1

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1215

    14 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1215
    # 19 мая 2015 12:11
    solo_5:

    taditut, спасибо Вам, что делитесь информацией!

    И Вам удачи. Думаю, что скоро у Вас тоже будут ключи на руках. На Ваших условиях.
    .
    И вообще, спасибо всем ребятам, кто помог мне не сделать неверных шагов в моих отношениях с Застройщиком. Помнится, года полтора назад я хотел было уже подписать допсоглашение с новым нормативным сроком :shuffle: ...

    Александр Bonliner, Виктор Skandinav, Bartolla и всем остальным соседям членам Инициативной Группы - Без Вас мы бы давно оплатили Новую Цену... и не по одному разу ) :beer:

    Tadi Tut
  • nemos Member
    офлайн
    nemos Member

    157

    16 лет на сайте
    пользователь #235745

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 19 мая 2015 12:28

    Я лично тоже не собираюсь подписывать доп соглашение, и давать Ладе какие то новые лазейки взять за горло дольщиков. Это надо сто пятьсот раз переконсультироваться с юристами, заплатить им деньги и то гарантий нет, что все будет чисто.
    Есть договорные обязательства которые я принял 3 года назад, и я не хочу брать на себя новые из-за того что кто-то хитрожопый.

  • 1977bashar Senior Member
    офлайн
    1977bashar Senior Member

    510

    12 лет на сайте
    пользователь #866138

    Профиль
    Написать сообщение

    510
    # 19 мая 2015 12:34
    nemos:

    Я лично тоже не собираюсь подписывать доп соглашение, и давать Ладе какие то новые лазейки взять за горло дольщиков. Это надо сто пятьсот раз переконсультироваться с юристами, заплатить им деньги и то гарантий нет, что все будет чисто.
    Есть договорные обязательства которые я принял 3 года назад, и я не хочу брать на себя новые из-за того что кто-то хитрожопый.

    Такая же причина

    каждое моё высказывание субъективно. я думаю так
  • bonliner Member
    офлайн
    bonliner Member

    140

    13 лет на сайте
    пользователь #634608

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 19 мая 2015 13:09 Редактировалось bonliner, 1 раз.

    Нас любят и ждут!?

    * Сегодня. Микроавтобус с бойцами и граждане с рациями!

  • Skandinav1 Member
    офлайн
    Skandinav1 Member

    140

    14 лет на сайте
    пользователь #444134

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 19 мая 2015 13:14

    а-ха-ха-ха...бездельники. ))))) нужно им счёт за аренду нашей стоянки выставить. ))))

  • solo_5 Member
    офлайн
    solo_5 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #403647

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 19 мая 2015 14:17

    Офигеть))))) это госорганы так боятся, что пикет состоится ??))))) ггыыы))))

  • 1639217 Junior Member
    офлайн
    1639217 Junior Member

    75

    10 лет на сайте
    пользователь #1639217

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 19 мая 2015 14:24
    taditut:

    solo_5:

    taditut, спасибо Вам, что делитесь информацией!

    И Вам удачи. Думаю, что скоро у Вас тоже будут ключи на руках. На Ваших условиях.
    .
    И вообще, спасибо всем ребятам, кто помог мне не сделать неверных шагов в моих отношениях с Застройщиком. Помнится, года полтора назад я хотел было уже подписать допсоглашение с новым нормативным сроком :shuffle: ...

    Александр Bonliner, Виктор Skandinav, Bartolla и всем остальным соседям членам Инициативной Группы - Без Вас мы бы давно оплатили Новую Цену... и не по одному разу ) :beer:

    ПРОСТО ПРОХОЖИЙ.
    ВНАЧАЛЕ пришли и забрали евреев -- я не сказал ни слова
    ПОТОМ ЗАБРАЛИ профсоюзный лидеров -- я не заступился за них.
    ПОТОМ ЗАБРАЛИ МЕНЯ - и не кому было заступиться за меня.
    ЛЮДИ. ЧТО ЖЕ ВЫ ПРЕДАЕТЕ ТЕХ кто помогал вам не лоханутся с допами и не влететьт на бабки. ВЫ НАВЕРНОЕ БЕЛОРУСЫ

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (20 мая 2015 15:32)
    Основание: п.п. 3.5.18, п.п. 3.5.23