Cтроительство квартала Маяк Минска

Внимание всех дольщиков 2 очереди ! Застройщик ведет себя самым наглым образом, дом вовремя не сдает, собрание не проводит и не собирается. Неоднократно обращались коллективно к застройщику о проведении собрания. Каждый раз они придумывают все новые и новые уловки и ухищрения, а сегодня получил от них "депешу" где они предлагают следующее: выкладываю их ответ. Кстати, сколько мы не обращались к ним, что бы предоставить данные по дольщика, что бы обзвонить и провести собрание самостоятельно - они категорически давали отказ.
Раз они так нагло ведут себя, предлагаю всем дольщикам

, вместо подписания очередного (уже можно сбиться со счета) доп. соглашения о продлении сроков, выставить им пеню с 1 января 2013 года, причем по новому указу президента РБ http://realt.by/news/article/12561/ И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ НИКАКИХ ДОГОВОРОВ О ВСТУПЛЕННИ В Т.С. без проведения общего собрания ! действовать ислючительно в рамках договора и закона !
Представляю два письма ответа на наши заявления.

МиС:

Н-да.. У товарищей от вседозволенности реально уже всякий стыд пропал.

МиС:

Н-да.. У товарищей от вседозволенности реально уже всякий стыд пропал.

Это просто предел цинизма ! А от вседозволенности у них крышу срывает !

77700:

Здравствуйте olelog!
Вот и возьмите организацию общего собрания на себя!
Разместите в форуме информацию о том, где и когда будет собрание и дайте людям 2 недели ,
"сарафанное"радио еще никто не отменял!

мы бы с удовольствием сами организовали собрание если б были контакты всех дольщиков!!!!
но нам их категорически не дает застройщик (конфиденциальность)!!!!!!!!!!

А почему 21 сентября,а не раньше?может 31 августа.

77700:

Здравствуйте olelog!
Вот и возьмите организацию общего собрания на себя!
Разместите в форуме информацию о том, где и когда будет собрание и дайте людям 2 недели ,
"сарафанное"радио еще никто не отменял!

**** Какой вы умный однако, а что мне еще взять на себя ? Вы просто "шепчете" устами слишком умных юристов застройщика. Может вам на стройке бесплатно помочь достроить то что у вас никак не достраивается ? А может еще и ключ от квартиры ? И пообще почитайте договор и ЖК ! Уже нечно подобное мы получили от застройщика, смотри выше ! и читай внимательно.

А еще предлагаю всем кто может присутствовать на приемке дома, посмотреть кто будет принимать от дольщиков, если мы никого пока не уполномачивали, а так же посмотреть в каком состоянии будут сдавать наши дома.

Андрей (Andrew):

77700,

Ваше предложение выглядит весьма наивно.
Задумайтесь: какова будет легитимность данного собрания? Даже если случится чудо и все Вами перечисленные дольщики + даже еще те, кто тут не перечислен, но прочитал (услышал) это сообщение придут, то в итоге наберется всего несколько десятков человек (в лучшем случае полсотни).
Какой процент от всех дольщиков они будут представлять? В одном 11 доме - 5 подъездов,10 этажей - это свыше полторы сотни человек общего состава. А на собрание по этому дому придет менее 10%. Какое решение это собрание сможет принять?
Ответ: никакого! Т.к. любое решение будет оспорено оставшимся большинством (якобы о собрании их не предупреждали и у них другое мнение). А ведь способы предупреждения описаны в законодательстве и если не ошибаюсь в договоре. И про форум онлайнера там ничего не говорится.
Нужна явка как минимум трех-четырех сотен дольщиков. Если кворума нет, то при наличие у организаторов свидетельств отправки уведомлений всем отсутсвующим на первом собрании, можно организовывать второе (опять с уведомлениями), только тогда требования к кворуму по закону уменьшаются. Только так, а не иначе. В противном случае это будет собрание просто что бы поговорить, что называется "выпустить пар" без каких либо результатов.
И последнее: вы не поверите, но таким способом (в том числе и через этот форум) мы уже пытались собрать людей - приходило всего не более 15 чел.

*** Нужно очень внимательно следить за телодвижениями застройщика, каким образом он собирается включить всех нас в "ИХ" в так называемое ТС. Ведь просто проставить наши подписи в договорах за нас у них вряд ли получится. И еще раз повторяю, никому не советую ставить никаких подписей о вступлении в ТС без проведения официального собрания и выборов председателя ТС. Все должно быть официально, и по закону. Если все это поймут, то застройщик сам себя просто загонит в угол. Зачем ему самому затягивать сроки приемки, и сроки сдачи квартир. Попадет на хорошие штрафы и пеню. Пусть тянут и дальше, их проблемы.

Интересно, какие же тогда реальные сроки сдачи будут 3-ей очереди (в частности дома №23), видимо реально 2-й квартал 15-го года, не раньше... Кстати, случайным образом узнал, что моя трешка из 85 кв по "их новому проекту" неожиданным образом трансформировалась в 95 квадратов! Я то совсем не против, но новой планировки, чтобы узнать за счет чего добавилось 10 квадратов, пока не добился.

ZHAN:

Интересно, какие же тогда реальные сроки сдачи будут 3-ей очереди (в частности дома №23), видимо реально 2-й квартал 15-го года, не раньше... Кстати, случайным образом узнал, что моя трешка из 85 кв по "их новому проекту" неожиданным образом трансформировалась в 95 квадратов! Я то совсем не против, но новой планировки, чтобы узнать за счет чего добавилось 10 квадратов, пока не добился.

как вариант могли убрать стены и сделать свободную планировку-но это метров 5..но не 10..хотя смотря сколько перегородок было изначально..

globalfreeze:

Уважаемые друзья! Прошу в 2 словах объяснить что мы хотим от собрания? Скорейшей сдачи домов??....называю Вам реальный срок...АПРЕЛЬ 2014 года. Можете говорить многое но это реальный срок сдачи домов 2-ой очереди. То что Вам говорят "девочки" по телефону....да лучше с ними о трудах Маркса пообщаться...я думаю тут они и то больше будут знать... ...

Уже в третий раз приглашаю вас на наш сайт второй очереди Маяка. Цитата оттуда:
"Наша цель всего этого - честно (а не в стиле "шито-крыто" как привык Застройщик) принять дом, спросить с застройщика за недоделки, за самовольное изменение документации в сторону удешевления проекта, спросить за то, что дом не соответствует существующим нормам по теплосбережению стен и окон. Если наше ТС не будет создано до сдачи дома, то эти вопросы никогда перед Застройщиком не возникнут."

vovkak:

Идешь и фоткаешь. Строители пускают. мне даже ключи дали от квартиры и я попал.За все время раз 5 был.6 дом.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

Андрей (Andrew):

globalfreeze:

Уважаемые друзья! Прошу в 2 словах объяснить что мы хотим от собрания? Скорейшей сдачи домов??....называю Вам реальный срок...АПРЕЛЬ 2014 года. Можете говорить многое но это реальный срок сдачи домов 2-ой очереди. То что Вам говорят "девочки" по телефону....да лучше с ними о трудах Маркса пообщаться...я думаю тут они и то больше будут знать... ...

Уже в третий раз приглашаю вас на наш сайт второй очереди Маяка. Цитата оттуда:
"Наша цель всего этого - честно (а не в стиле "шито-крыто" как привык Застройщик) принять дом, спросить с застройщика за недоделки, за самовольное изменение документации в сторону удешевления проекта, спросить за то, что дом не соответствует существующим нормам по теплосбережению стен и окон. Если наше ТС не будет создано до сдачи дома, то эти вопросы никогда перед Застройщиком не возникнут."

а где это сайт

*** И еще добавлю к тому что не сказал Андрей: - это создание своего ТС, свободного от того, что нам пытается навязать застройщик. А навязать он нам пытается своего председателя, который защищает только интересы застройщика, а так же всю их высокооплачиваемую группу людей (штат сотрудников) которые как я понял из выступлений участников форума 1 очереди, далеко не профессионалы в своем деле. Я это сказал очччень мягко ! Еще раз повторю: Все должно быть по закону, и выбирать должны мы, а не застройщик. Его дело построить и сдать объекты. А с ТС мы как нибудь разберемся без них.

"vovkak" Идешь и фоткаешь. Строители пускают. мне даже ключи дали от квартиры и я попал.За все время раз 5 был.6 дом.

А вот и нет. Далеко не всех строители пускают. От чего это зависит, кто знает. Мы уже 3 раза писали заявления, на которые нам НИ РАЗУ никто не удосужился ответить. Притом, что они были официально зарегистрированы в офисе. И что? В суд нам что ли бежать или в милицию по этому поводу? Застройщик, ..., всю смехоту ситуации понимает, а потому такой борзый.
В конце концов, мы сами прошли на стройку в обход охраны (охрана нас ни за какие коврижки не пускала также раза 3). И опять же, никто нам никаких ключей не дал, сказали обращаться к ключнику, а ключник только утром, а бла-бла-бла, хотя мы не были одеты как-то "подозрительно" для просто интересующихся или еще что, что могло бы смутить их светлые головы. Все квартиры в 6 доме закрыты на ключ. Так что "иди и фоткай" - это раз на раз не приходится.