Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Ребята ,подскадите пожалуйста,может кто в курсе-мы с знакомым решили строиться практически одновременно,ищем поручителей с хорошей зарплатой- так вот вопрос- можем ли мы быть поручителями друг у друга?зарплаты у нас хорошие,может есть такая возможность

Можно ,если кредитная историяя положительная = средняя заработная плата 1.2млн. руб минус камунальные услуги тыс 100-150 минус средние отчисление на кредит 167 тыс руб(например кредит 1млн в месяц / поручителей 6).

Исправьте меня, если я не прав...

да ниче не выйдет толком

мы же не знаем сколько зарплата. Может 3 млн, а выплаты по кредиту будут 1 млн то вполне реально пойти к друг другу поручителями

добрый день. скажите пож. .. банк перечисляяет деньги исходя из процента готовности дома.. если дом готов на 10% и стоимость 2-х комнатной квартиры (68м2) - 225 000 000 (стоимость метра в р-не 3 300 000) , то перчисление банка на счет застройщика будет 22 500 000???

ksp77, насколько я знаю, то считать надо от суммы кредита, полагающегося вам. У нас, например, сумма кредита 100 млн. При готовности дома 75% - банк перечислил 75 млн, при 85% - еще 10 млн., а при 90% - нам повезло и банк перечислил оставшиеся 15 млн., т.е. всю сумму кредита. Хотя должен был перечислить только 5 млн.

1-неучитывают ВНЕ того населенного пункта - где строитесь (тоесть вашу собственность вне города Минска учитывать не будут )

2- зависит от того коэффициэнта ,по которому банк будет кредитовать данный дом .остальное - про личсредства личные.первый взнос ,сроки и тд...- у застройщика в договоре все должно быть прописано

3-думаю лучше сразу свои отдать .потом банк перечислять кредит будет

4-не вкурсе ,да и зачем ?

5-вернутся на предыдущие страницы (страниц 20 назад - и найти формулу от Платоника

6-поручителей надо с доходом в два раза больше ,чем необходимо вам для получения вашей суммы кредита ( популярно -допустим - нужен кредит сто мультов ,доход кредитополучателей должен быть 1,5млн ,соотвественно поручителей - на 3 мульта )

спасибо!

rezident23:

Если сразу оплатил наличными свою часть, остальное покрывает льготный кредит, то при росте цены метра, надо будет доплачивать?

тоже вариант ,но мы же не знаем условия застройщика - я почему про договор упомянул - допустим - "в течении десяти дней после заключения договора внести 30% от суммы " ( встечается и такое ) ,кредитлинию никто никогда за 10 дней не откроет - вот и получается что свои сразу отдать ( если кредит перекрывает стоимость - уточнять у застройщика по последующему возврату ранее внесенных средсв) .

Застройшик то может и вернет, но в банк вроде надо нести справку от застройщика, в которой написано сколько оплатил своими средствами. А банк, больше чем осталось заплатить, не начислит.

Возник вопрос по примеру из ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 августа 2003 г. № 14 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА

Пример 1. Семья из 4 человек (либо семья из 3 человек и бывший супруг) проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв.метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности.

Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В 1-комнатной квартире остается проживать член семьи застройщика или бывший супруг.

Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв.метров на одного члена семьи и составляет 60 кв.метров (20x3). Норматив площади на остающегося проживать в занимаемой 1-комнатной квартире - 36 кв. метров. Сверхнормативная площадь составляет 7 кв.метров (43-36).

Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 53 кв.метра (20х3-7). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составит 95,4 млн.рублей (1,8х53).

Есть ситуация, Молодая семья из 4-х человек. У мужа в собственности есть 1 комнатная квартира (не доля, а 100% собственности, общая площадь меньше 36м2). Стоят в составе 4-х человек на улучшении жил. условий. Как и кому надо стоять на очереди, что бы муж остался в однокомнатной квартире, а трое остальных в построенную?

iiiiiiiiiiiiiiii

ell-r:

ВСЕМ, КТО ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ОТМЕНОЙ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

цитата:

Сегодня под залог квартиру банк берет, но не имеет права выселить из квартиры, такого закона у нас нет, - пояснил ситуацию глава Нацбанка Петр Прокопович. - Но до конца года такой закон должны рассмотреть в парламенте.

так что народ, можем расслабиться...

То есть, если я сейчас оформляю льготный кредит,томожет быть и без поручительства, где узнать подробнее?