Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

saimon50 Junior Member

офлайн

saimon50 Junior Member

58

10 лет на сайте
пользователь #1221427

Профиль
Написать сообщение

58

# 12 августа 2014 13:43

Asia:
Спокойный, Вы готовы перевести в белки 100к?

а у меня и сейчас на много больше лежит
и даже вообще не парит. И могу ждать еще сколько угодно, хватает абсолютно на все, но зачем покупать сейчас в тридорого, если весной все будет все на много веселей, с учетом временного лага с россией

Кefir Senior Member

офлайн

Кefir Senior Member

4496

10 лет на сайте
пользователь #1170324

Профиль
Написать сообщение

4496

# 12 августа 2014 14:03

Заместитель гендиректора "Минскстроя": "Однокомнатную квартиру семья, наверное, может построить"
Читать полностью: http://%realty.[censored]/news/building%/410797.html

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 12 августа 2014 14:16

Byratinko:
docto, docto, расскажите о своих впечатлениях о нынешней вступительной кампании

а что о ней говорить? пожалуйста: Студенческого бума на аренду жилья в Минске в этом году не будет
Читать полностью: http:// realty .tut. by /news/ rent/410816.html

онлайнер как удалить аккаунт?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 12 августа 2014 14:29

saimon50:
Asia:
Спокойный, Вы готовы перевести в белки 100к?

а у меня и сейчас на много больше лежит
и даже вообще не парит. И могу ждать еще сколько угодно, хватает абсолютно на все, но зачем покупать сейчас в тридорого, если весной все будет все на много веселей, с учетом временного лага с россией

За Вами уже выехали

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 12 августа 2014 14:29

C 1 сентября коммунальные услуги подорожают почти на 10%
владельцы пустых аэродромов будут раскошеливаться все больше и больше.
Читать полностью: http://finance .tut. by/ news410824.html

онлайнер как удалить аккаунт?

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3095

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3095

# 12 августа 2014 14:31

serge.sp:
Ну тогда уж прицеп-дом. Стоит недорого, прицепил к машине и вперед, хочешь на браславы, хочешь на нарочь. Зимой паркуешь во дворе и хранишь там санки и коляску.

Тоже вариант.

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

11 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 12 августа 2014 14:46

saimon50:
Asia:
Спокойный, Вы готовы перевести в белки 100к?

а у меня и сейчас на много больше лежит
и даже вообще не парит. И могу ждать еще сколько угодно, хватает абсолютно на все, но зачем покупать сейчас в тридорого, если весной все будет все на много веселей, с учетом временного лага с россией

Ася ты намедне не про этих *Баффетов* мине тёрла не???
Бгг :trollface:

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 12 августа 2014 14:54

windom:
Ася ты намедне не про этих *Баффетов* мине тёрла не???

не трудись. ну не могут тут некоторые представить, что после девальвеца некоторые на депо утроили капиталы. только низкодоходная недвига - только хардкор

онлайнер как удалить аккаунт?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 12 августа 2014 14:56

LeMond:
serge.sp:
Ну тогда уж прицеп-дом. Стоит недорого, прицепил к машине и вперед, хочешь на браславы, хочешь на нарочь. Зимой паркуешь во дворе и хранишь там санки и коляску.

Тоже вариант.

+2
Вот все жену уговариваю продать дачу - купить дачу на колесах... а она говорит - купи дачу на колесах и на даче паркуй... тоже вариант, но что-то много дач выходит... я все же сторонник комфорта минимально отбирающего время, которое после здоровья самое дорогое..

Почему у меня нет аватары?

saimon50 Junior Member

офлайн

saimon50 Junior Member

58

10 лет на сайте
пользователь #1221427

Профиль
Написать сообщение

58

# 12 августа 2014 14:57 Редактировалось saimon50, 1 раз.

Asia:
saimon50:
Asia:
Спокойный, Вы готовы перевести в белки 100к?

а у меня и сейчас на много больше лежит
и даже вообще не парит. И могу ждать еще сколько угодно, хватает абсолютно на все, но зачем покупать сейчас в тридорого, если весной все будет все на много веселей, с учетом временного лага с россией

За Вами уже выехали

а почему вы думаете, что ваша игра на рынке недвижимости чем то отличается от игры в белкодепо :-?
и там и там нет как показала практика нет гарантии. падение рынка недвижимости в 2009г. похлеще будет для людей, которые в то время были к сожалению намного неграмотнее экономически + неразвитость интернета, когда все новости были на уровне ОБС. 2011г. был прожит на много легче для тех, кто был уже готов к любым неожиданностям со стороны государства, а начиная с 2012г. не один рынок не дал ту прибыль, которую приносил и приносит депозит. С учетом суммы входа в этот бизнес в 2012г., а я считаю это таким же видом бизнеса как и сдача жилья в аренду, можете мне поверить порядок рисков на много меньше. На всякий случай: (опыт сдачи квартиры в аренду как гражданам России, так и Англии имею. До сих пор с ужасом вспоминаю сковороду заросшую плесенью 5см после отъезда англичан)

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 12 августа 2014 14:57

alex_mil:
а что о ней говорить? пожалуйста: Студенческого бума на аренду жилья в Минске в этом году не будет

чего в общем-то следовало ожидать и о чем писалось неоднократно.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6692

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6692

# 12 августа 2014 15:07

действительно, какой уж тут бум

- Конечно, период перед началом учебного года все равно немного провоцирует рост цен. Но не такой большой, как раньше – всего 20-30%, - говорит Наталья. – А к концу года цены снова вернутся на предыдущий уровень.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/rent/410816.html

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 12 августа 2014 15:27

saimon50:
а почему вы думаете, что ваша игра на рынке недвижимости чем то отличается от игры в белкодепо

Вы не про тех "выехали" подумали ))) Это к Вам с мешками выехали

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 12 августа 2014 15:31

pyp-1979:
действительно, какой уж тут бум

- Конечно, период перед началом учебного года все равно немного провоцирует рост цен. Но не такой большой, как раньше – всего 20-30%, - говорит Наталья. – А к концу года цены снова вернутся на предыдущий уровень.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/rent/410816.html

что в переводе на принятый тут язык означает: танкисты по привычке задрали дула, но задраивать люки боятся ибо видят, что не поможет и ценник полетит вниз. поэтому стараются схватить клиента с убытками по сравнению с прошлым годом.

онлайнер как удалить аккаунт?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 12 августа 2014 15:34

saimon50:
До сих пор с ужасом вспоминаю сковороду заросшую плесенью 5см после отъезда англичан

Так Вы наверное и ветку аренды читаете? Нонче все идет к цивилизации - предоплата 1 и последний месяц + залог + ежемесячный контроль. Договор поначалу на 3 месяца. Тогда ужасов по максимуму можно избежать )
(но депозитик надо иметь )

britnispirzzz Senior Member

офлайн

britnispirzzz Senior Member

3689

14 лет на сайте
пользователь #261916

Профиль
Написать сообщение

3689

# 12 августа 2014 16:34

а как насчёт такого сборного дома?

Добавлено спустя 56 секунд

картинки не прекратились с телефона...

Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

не прикрепились...

let there be rock!

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 12 августа 2014 16:39 Редактировалось audiofil, 1 раз.

И климат не так штоп совершенно иной был чем у нас... а разница не так и пугающа...

............Какую же жировку получит среднестатистическая семья? Ежемесячная квартплата для "двушки" площадью около 50 метров в большом городе составляет около 350 злотых (Br 1 150 тыс.). Мы взяли реальную жировку у жителей 50-метровой 2-комнатной квартиры в Варшаве.

Вот основные расходы:

- отопление (высчитывается среднее потребление за отопительный сезон, и полученная сумма раскладывается на 12 месяцев) - 280 тыс.;
- вода и стоки - 165 тыс.;
- администрирование - 132 тыс.;
- частная охрана - 99 тыс.;
- электроэнергия общего пользования - 92 тыс.;
- текущий ремонт - 66 тыс.;
- уборка территории - 59 тыс.;
- вывоз мусора - 56 тыс.;
- подогрев воды - 36 тыс.;
- отчисления в фонд капремонта - 17 тыс.

(все расчёты в переводе с польского злотого на белорусские рубли основаны на курсе злотого в обменных пунктах "Беларусбанка". В день подготовки публикации за 1 злотый предлагали 3290 белорусских рублей. После пересчета на рубли цены в материале округлены до тысяч)
Читать полностью: http://finance.*[censored]/news410846.html

Как-то не сильно пугает....
Может -- потому. что

........Наши соседи давно оплачивают 100% коммунальных услуг, но при этом не платят ни гроша чиновникам от ЖКХ - их просто не существует.

В Польше коммунальные услуги - это бизнес, а не тяжкое государственное бремя, как в Беларуси.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 12 августа 2014 16:58

audiofil:
а разница не так и пугающа..

Глупости.
Я за двушку 49 метров уплатил за июнь 110 тыщ, плюс домашний телефон 14 тыщ и плюс 150клв электричества 114 ты итого всего условно говоря 250 тыщ белок.
это почти в 5 раз меньше чем в Польше - разница очень пугающая.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 12 августа 2014 17:11

Спокойный:
Глупости.
Я за двушку 49 метров уплатил за июнь 110 тыщ, плюс домашний телефон 14 тыщ и плюс 150клв электричества 114 ты итого всего условно говоря 250 тыщ белок.
это почти в 5 раз меньше чем в Польше - разница очень пугающая.

в каскаде почти 800 тыс. комуналка летом за трешку где никто не прописан.

Awaiting for five hundreds that never come.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 12 августа 2014 17:14

Спокойный:
это почти в 5 раз меньше чем в Польше - разница очень пугающая.

Ну и Польша получает газ на входной трубе гоооораздо дороже, чем РБ-сателлит.
Разница действительно пугающая. Но платили бы все в Беларуси и в 5 раз больше, чем сейчас... и не жужжали бы.
А иначе... "отключим или отберем хатку"
Может, к этому и готовят население статейками-указами и тому подобным?