Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

sunlex:

1) Нечистоплотностью. Это и статьи в инете, и рассказы людей, знавших товарища еще до нас. Помню во время выборов председателя пару лет назад один жилец чуть не в истерике был против, п.ч. знал его еще с каких то гаражей, где И.Я. тоже председательствовал.

Если вы про гараж-стоянку возле столбиков (высоток), то он там до сих пор председательствует. А вообще имхо за почти 5 лет пока он у вас председатель можно было бы уже "на собственном" опыте про его чистоплотность мнение составить. Прецеденты были?

sunlex:

) Пассивностью. Справедливости ради, действительно, дом не разваливается, и уборщицы работают.

Как показал наш опыт, даже это можно назвать неплохой заслугой

sunlex:

Но ничего не двинется, пока сам не придешь, не протолкнешь, не соберешь людей

Извиняюсь, у вас правление есть? Как часто оно собирается? Имхо это обязанность правления "протолкнуть" действия председателя в нужном направлени.

Meibel:

Лучше бы помог мешки тягать

Я под столом!!! Клинический случай. Он, наверное, даже если бы человека расчленял, а вы сделали бы ему замечание - он сказал бы тоже самое, мол лучше помогите...
Как ни прискорбно, не допустить свалок помог нам бы только милиционер. Слова остальных - наверное даже и.о. председателя (мол я тебя не выбирал и не знаю), до таких людей не доходят

MGorish:

Как ни прискорбно, не допустить свалок помог нам бы только милиционер.

Если бы. Милиционер сказал пишите заявление на имя председателя. Похоже придётся по изучать ПиКоАП

Derek™:

Если вы про гараж-стоянку возле столбиков (высоток), то он там до сих пор председательствует. А вообще имхо за почти 5 лет пока он у вас председатель можно было бы уже "на собственном" опыте про его чистоплотность мнение составить. Прецеденты были?

За исключением публичных случаев, освещенных на тут.бае - не было прецендентов, либо я о них не знаю.
Но и доверия к человеку нет.
Кстати, как вы думаете, председатель, нацеленный на результат в конкретном месте (например дом 105), будет заниматься "фигаро тут и там" в нескольких местах одновременно? Или может кто думает что это реально совмещать такую должность в нескольких больших домах?
До этого председателя был у нас другой, крепкий дедуля. Правил у нас неск месяцев - и было это соверенно другой песней. И доверие было, и дела двигались. Жалко ушел по возрасту, и сколько не звали обратно, не пришел.

Derek™:

Извиняюсь, у вас правление есть? Как часто оно собирается? Имхо это обязанность правления "протолкнуть" действия председателя в нужном направлени.

Вроде есть, только я уже давно не слышал о его активности.

Нет правления, и ничего не поможет.

kilovolt.by, ЖЭС так ЖЭС будет у нас "стабльно" как в нашем государстве чего уж там. Как проголосуем так и будет.
Минусы плюсы тезисами:
[ТС]по квартирный учёт отопления. Позволяет существенно экономить на счёте за отопление если не будешь жарить по полной.[+]
[ТС]оплата на кап.ремонт остаётся на счетах ТС. Её можно размещать на депозитах. И вроде как сейчас появилась лазейка по размещению на валютный депозит, но тут надо изучать.[+]
[ТС]сдача в аренду общего имущества, как следствие датирование из этих средств коммунальных услуг.[+]
[ТС]При должной работе с жильцами научить их экономить ресурсы, и как следствие экономия на коммунальных услугах.[+/-]
[ТС]Оплата за лифт будет больше, чем при обслуживании в ЖЭС(~16 000 c квартиры против 2200 за прописанного в ЖЭСе)[-]
[ТС]Оплата за электричество в местах. общего пользования(ЖЭС включено в тех. обслуживание, ТС платим по факту т.к. дотаций не получаем)[+/-]
[ТС]Оплата за пожарную сигнализацию и дымоудаления (ЖЭС включено в тех. обслуживание, ТС платим по факту т.к. дотаций не получаем)[-]
[ТС]Активная позиция жильцов в улучшении, домовой и придомовой территории[+]
[ЖЭС]Социальная цена услуги - соответствующее её качество. Будут работать хорошо - нам повезло. Будут работать плохо - "а что вы хотите за свои копейки".

P.S. и в завершение различные жировки из ЖЭС и ТС: https://www.dropbox.com/sh/9pi7r6dhz19oiis/UeECXfbapM

Теперь предлагаю переключиться на повестку общего собрания. Предлагаете вопросы свои варианты.

Lkim:

А куда делись крышки с ливневки, которая проходит вдоль пешеходной дорожки у торца 5ой секции, кто нибудь вкурсе?

Если ты про 2 крышки которые возле 5-й секции, то их ещё в сентябре спёрли.

Meibel:

Lkim:

А куда делись крышки с ливневки, которая проходит вдоль пешеходной дорожки у торца 5ой секции, кто нибудь вкурсе?

Если ты про 2 крышки которые возле 5-й секции, то их ещё в сентябре спёрли.

Куда делись не узнаете, но если в них есть необходимость будет приобретаться за счет собственников. И так за все будем платить, в том числе за уборку ................ в подвале. Пока не поздно идем на поклон в исполком для ликвидации незаконно созданного ТС.

kilovolt.by:

Meibel:

kilovolt.by, Он немного не уточнил: был разговор с фирмой готовой в это инвестировать свои деньги (поставить камеры и выполнить разводку за свой счёт), а за подключение того кто захочет видео домофон брать деньги.

Когда пришлёт свое коммерческое предложение с ценами выкину тут.

ВОТ это супер

sunlex:

Хотелось бы, чтобы чел болел за дело, п.ч. деньги блин платим ему за это.
Кстати, от ЖЭС, естественно, будет такая же пассивность, в этом плане И.Я. < либо = ЖЭС.

Вот и я о том. Только с ЖЭС это яснее и проще.

Кто очень обеспокоен, может лично платить и ходить в сопровождении охраны. Сегодня 90% домов в Минске без видео наблюдения. Может имеете желание за своими соседями наблюдать?

MGorish:

Meibel:

Я сегодня уже попробовал. (Привет соседи из кв. 250)

Просто интересно. Послали на три буквы или в четыре?))) Аргументируют они это наверное тем, что заплатили взносы в ТС - вот пусть ТС за них и вывозит мусор.

Спросила у собственника почему выбрасываете мусор. Ответ: может найдем кого-нибудь из дома и вывезем сообща. При этом даже не убрали мешок которым подпирали двери и оставили открытой. Почему же прежде чем выносить мусор из квартиры не нашли себе сообщника. За общий счет на всех дешевле!!!!!

RET_FRAN:

Meibel,
[ТС]Активная позиция жильцов в улучшении, домовой и придомовой территории[+]
Это не имеет никакого отношения к вопросу ТС/ЖЭС. "Активная позиция жильцов" - это их мировоззрение, а не ЖЭС/ТС.

Ну вот смотрите.

tomkairka:

Куда делись не узнаете, но если в них есть необходимость будет приобретаться за счет собственников. И так за все будем платить, в том числе за уборку ................ в подвале. Пока не поздно идем на поклон в исполком для ликвидации незаконно созданного ТС.

Человек полностью уверен что ему всё должно делать государство. А раз этим занимается государство, то вот моё - это вот за дверью моей квартиры, а что за пределами её ней это пускай думает государство. Оно же должно мне.

Так вот в случае с ТС до людей чаще начинает доходить, что если хочешь что-то сделать хорошо сделай это сам.

tomkairka,

tomkairka:

И так за все будем платить, в том числе за уборку ................ в подвале

Что касается подвалов, не думайте что ЖЭС по вашему первому требованию киниться там что-то убирать. Уж поверьте я был в каждом подвале в микрорайоне запад и говном поросшие цветочками или живностью в виде блох и крыс меня абсолютно не удивишь. Хотите посмотреть на подвал ЖЭСа очень рекомендую ближайший по адресу Одинцова 36(УП ЖЭС-83) прям страна чудес.

Кстати к слову сказать самые чистые подвалы были на территории квартала Якубовского-Одинцова-Тимошенко-Бурдейного (Запад-2 УП ЖЭС-81) и домах Товариществ Собственников прям даже не знаю почему. Может потому, что собственникам было не жалко денег для наведения порядка и они не ждали чуда от своего государства, в виде дотаций на дезинсектора.

Кстати вот вам ещё один аргумент у ЖЭСа ~1/3 технических помещений просто не закрыта, т.к. у ЖЭСов попросту нету денег на новые замки и как следствие там заводятся не только крысы и блохи но и бомжи.

Говоря Тимошеко 28 и им подобных ТС на это могу ответить следующее: а вы попробуйте провести такую же проверку в своём ЖЭСе?
Вот гос. контроль уже попробовал:
http://www.kgk.gov.by/ru/press-center/news/po-rezultatam-proverki ... _9063.html
http://www.kgk.gov.by/ru/press-center/news/komitet-goskontrolja-p ... _9057.html
И это только верхушка айсберга.

Резюмируя ну какие ожидания могут быть от ЖЭС?
Не лишней копейки - это да. Ну а качество услуг это скорее лотерея зависящая от директора ЖЭСа. Хотя видя жилой фонд УП ЖЭС-83 к которому нас отнесут, мне становиться немного грустно.

Meibel, смешно читать
Рекомендую перед голосованием всем членам ТС посетить кабинет директора любого ЖЭСа и обратить внимание на то, какой портрет там висит на стене. А потом зайдите с этим же в любой ТС.
Не надо углубляться в законодательство, чтобы понять, что хозяина кабинета с таким портретом намного легче привести в чувство с помощью вышестоящих органов и государственных организаций, чем ТС, которое вообще никому не подчиняется напрямую.

По указанной ссылке

Как отметил С.Ровнейко, в организациях ЖКХ не хватает элементарной дисциплины по соблюдению действующих нормативных правовых актов

Кто бы удивлялся? А как обстоят дела с этим в ТС? Еще хуже. Выше приводились многочисленные примеры, которые можно описать так: "жулики", "проходимцы", "документы имеют признаки подделки", "собрания не проводились, протоколы сфальсифицированы", "отсутствуют органы управления ТС" и т.д. В чем отличие? В том, что "По результатам проведенной проверки руководство ЖКУ освобождено от должности и привлечено к уголовной ответственности". А что в отношении ТС? Никогда не слышал ничего подобного этому ""По результатам проведенной проверки руководство ТС освобождено от должности, привлечено к уголовной ответственности и ТС ликвидирован за систематические и грубые нарушения законодательства в установленном порядке". Вот в этом - основное отличие. Любые ваши отношения между членами ТС и ТС разрешаются в судебном порядке, а не путем жалоб по инстанциям.