Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Все доброго дня.

Пересылаю текст ответа на предложенный доп.

Отправляйте заказным письмом с уведомлением.
Важно проверить соответствие пунктов вашего договора с указанными в данном ответе пунктами (существуют 6 вариантов договоров).

Если застройщик не передает документы на оформление квартиры, готовимся идти в суд.

В подобных ситуациях суд всегда на стороне дольщиков. Что не отменяет важности правильного составления судебной претензии и консультаций с юристами.

Итак,

СООО «Лада ОМС-Инжениринг»
220014, г. Минск, ул. Щорса, д. 1А, пом. 10

В связи с получением проекта дополнительного соглашения без даты и номера полагаю необходимым выразить свою позицию по его условиям.
Я абсолютно согласен в том, что застройщик отказывается от финансовых претензий к дольщику, ибо для этого отсутствуют какие-либо правовые основания, предусмотренные заключенным между нами договором.
Согласно условиям заключенного договора (п. 4.3, п. 4.4) изменение фиксированной цены объекта возможно лишь при условии изменения законодательства об уплате косвенных налогов и изменении статистических индексов изменения стоимость СМР в нормативный срок строительства.
Что касается условий об отказе от претензий к застройщику, связанных с нарушением сроков исполнения обязательств по договору в части ввода объекта в эксплуатацию, то согласно п.4 ст.372 ГК РБ такое соглашение по ограничению ответственности ничтожно.
Касательно возврата денежных средств, уплаченных мною ранее на строительство квартиры, то полагаю, что по результатам обмера РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”, застройщик обязан возвратить мне деньги за оплаченные, но недостающие метры в течение 7 (семи) дней со дня получения данного письма (ч.2 п.2 ст.295 ГК РБ).
В связи с тем, что у вашей стороны отсутствуют правовые основания для удержания и невыдачи справки об объеме внесенных средств на строительство, категорически требую в выше названные сроки известить меня о дате и времени выдачи справки для процедуры регистрации прав собственности на созданный объект.
В случае несовершения вами данных действий по выдаче справки буду вынужден обратиться в суд о понуждении к выдаче данной справки с учетом взыскания пени на условиях п.8.2 договора, исчисляя сроки с момента истечения срока для добровольного исполнения обязательств по выдаче справки, предусмотренным п.6.4.10, до момента вынесения судебного решения.
О дате и времени получения документов прошу известить меня по телефону +375 ХХ ХХХ ХХ ХХ.

ДАТА ФИО ПОДПИСЬ

doc. файл можно скачать по ссылке

https://www.dropbox.com/s/j87ohlv813uvcha/%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B ... .docx?dl=0

Как отправлять, каждый решает сам / сама.
По настоятельной рекомендации юриста, отправлять заказным письмом.
Именно такие письма любят судьи в суде.

У меня есть еще такой пункт в предыдущем допе. где переносилась дата ввода в эксплуатацию. Может мне про 4.3. в письме кв Ладу вообще ничего не писать?

Skandinav1:

Лада пошла на уступки..появился доп, в котором не фигурирует никакой новой цены. Давим дальше.

Где можно ознакомиться? или вы про тот который тут ранее выложили?

В какое время завтра? Я приеду.

Пикет не разрешили!

Но сегодня, при правильном пользовании телефоном и интернетом, можно сделать очень много и без пикета!

Skandinav1:

Лада пошла на уступки..появился доп, в котором не фигурирует никакой новой цены. Давим дальше

следующее - убрать "корректировку ПСД". И, если

bonliner:

Наш отказ от пени в доп-е не мешает нам позже обратиться в суд

то остается новая площадь квартир и нумерация (у кого изменилась).
Но Ладу такое не устраивало до сих пор. Уж не знаю в каком виде нам нужно дать гарантии, что мы пеню требовать не станем.

Я не хотела требовать даже разницу в метрах, но если через 7 дней (письмо сегодня отправлено заказным с уведомлением) мне не вручат документы для регистрации, буду в исках требовать все. Достало.

Есть информация минского агенства по госрегистрации, что в нашем доме регистрируются практически кажды день квартиры. Кто-то подписывает все же допы????

Думаю , те которые квартиры покупали последними и за $

и не забываем про тех, кто поверил Ладе

Тади слился

Tadi, мне кажется у вас косяк в допе и акте приемки-передаче. Дата договора на который идет ссылка. ГОД 2011 ИТС ИМПОСИБЛ