WladBest, конечно будет. Какая разница застройщику откуда поступают деньги, от вас или из банка.
WladBest, конечно будет. Какая разница застройщику откуда поступают деньги, от вас или из банка.
vladis002:WladBest, конечно будет. Какая разница застройщику откуда поступают деньги, от вас или из банка.
значит от нас ничего не зависит в данном случае ничего ...
WladBest,
Ну почему же. В ваших силах максимально приблизить Y к S,
либо максимально поздно заключить договор долевого
(на момент заключения СМР за предыдущие периоды включают в стоимость метра)
Либо искать застройщика, у которого цена метра фиксирована и от СМР не зависит
(правда, скорее всего цена будет зафиксирована в долларах, но это уже другая история ))
laban:А такое только возле Минскстроя или у других застройщиках такая же картина на квартиры для нуждающихся?[
Мы такое наблюдали только там...Конечно в проектной декларации и цена за квадратный метр была очень "привлекательная" примерно 2млн300-2млн400 за квадратный метр. Но надо год в очереди стоять, без списков никак и потом эта процедура слишком "нелицеприятная" с милицией и "озверевшей" толпой ...Может так не всегда, но по рассказам очевидцев так и есть. Отмечаются все во вторник, наверно и записаться туда во вторник можно. Когда мы интересовались очередь примерно на 1500 человек, стоять надо примерно год и каждый вторник отмечаться - иначе вычеркнут из очереди... Мы обратились к другому застройщику....
contrib:WladBest,
Ну почему же. В ваших силах максимально приблизить Y к S,
типа чем больше сразу сам заплатишь тем с меньшей суммы будут считать СМР ...
а в идеале вообще не брать льгот кредит ..
contrib:WladBest,
либо максимально поздно заключить договор долевого
(на момент заключения СМР за предыдущие периоды включают в стоимость метра)
а вот тут не понял (может НЕ влючают ... )?
какая разница например если с многими заключили договор в начале месяца, а я заключил в конце ... никакого по идее
может быть Вы имеете в виду чтоя вступаю в долевое на конечном этапе стр-ва ... но в таком случае для меня или цена квадрата будет выше либо учтут индекс от начала строительства до окончания?
или Вы имели ввиду что будет рассматриваться период роста индекса от момента заключения договора до момента сдачи дома?
laban, там цена 2 200 000 - 2 400 000 за метр вот и ажиотаж. Если посчитать (относительно 3 000 000 за метр) то в получается хорошая экономия... По таким ценам вряд ли кто то еще строит...
WladBest,
Я имел в виду именно 'включается'.
Если вы заключаете договор не сразу после выхода декларации, а скажем через полгода, то цена за метр будет выше, но в нее будет включен фактический индекс смр за эти полгода.
В итоге сэкономить конечно не получится, но банк прокредитует смр хотябы частично. И итоговая разница, которую, скорее всего, придется выплачивать из собственного кармана, будет меньше.
PLATONIC !!!! HELP PLEASE! ))
Может Вы и мне поможете. прочла Вашу переписку с TAPAD, мне кажется что ситуации у нас похожи.
Но пожалуйста, послушайте, будьте так любезны.
Я стояла на улучшении жилищных условий с мамой и всеми сестрами и братьями. мне было 22. Сейчас 26.
Потом как приняли данное решение, отделилась от них и стала в свою отдельную очередь,и теперь я строюсь.
незадолго до сегодняшнего дня я расписалась ( НООООО это мой второй муж).он прописан у родителей, у них площади хватает на 3-х с лихвой.
я могу также аппелировать указом № 185 ? для постановки его с мою очередь или же нет ? нам обоим 26 ))
спасибо огромное за ОТКЛИК.
я могу также аппелировать указом № 185 ?
t-jey, не совсем понимаю - к чему аппелировать. В чем проблема-то? Не хотят в исполкоме включать мужа в состав Вашей семьи?
Platonic:я могу также аппелировать указом № 185 ?
t-jey, не совсем понимаю - к чему аппелировать. В чем проблема-то? Не хотят в исполкоме включать мужа в состав Вашей семьи?
не хотят! второй брак, смотрят что у него ( в родительской квартире) метров хватает. и разговор на этом заканчивается. там никто ничего не знает.
t-jey:и добилась ли включения ТАРАD??????
я добивалась не включения и не постановку на очередь. у меня и так не хватало метров. и второго мужа у меня включили в состав семьи и в очередь без проблем, т.к. он иногородний и у него не было жилья в минске. я добивалась формулировки для льготного кредита как молодая семья. чтоб прокредитовали 60 м. не зависимо от метров родителей.
офлайн
Paddington
Senior Member
|
|
917 |
14 лет на сайте Город:
|
t-jey, основания для постановки на учет в исполкоме в п.3.1. Указа от 29.11.2005 №565 посмотрите по ссылке http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30500565 ,пожалуйста, и скажите по какому из них Вашего мужа включать в состав Вашей семьи?
Небольшой вопросик если есть в собственности жилье, то при получении кредита и обязательстве продать это жилье - банк кредитует на все положенные метры или сумма разницы + оценочная стоимость квартиры?
tapad:t-jey:и добилась ли включения ТАРАD??????
я добивалась не включения и не постановку на очередь. у меня и так не хватало метров. и второго мужа у меня включили в состав семьи и в очередь без проблем, т.к. он иногородний и у него не было жилья в минске. я добивалась формулировки для льготного кредита как молодая семья. чтоб прокредитовали 60 м. не зависимо от метров родителей.
cпасибо за разъяснение. тогда у меня что то другое получается.
подскажите, а есть какая либо лазейка чтобы его включить в мою очередь.например, если прописать в нему бабушку и дедушку,
5 лет к нему тоже будут относиться, или только к ним( что в течении 5 лет не могут стать на учет,т.к. ухудшили условия)
спасибо.
офлайн
Paddington
Senior Member
|
|
917 |
14 лет на сайте Город:
|
t-jey,
6. Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
...
в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров на одного человека, либо вселения в него других граждан (кроме вселенных в установленном порядке, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей), вселения в общежитие, заключения договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда или договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий;