Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Кefir:

Странно что тогда вы такую ахинею пишите под 31% на 3 года.

Равновероятно что ставка депозита как может упасть так и может подняться. Так что если брать условно 31% то можно и любую другую цифру для ориентации в условиях построения вероятностного прогноза.
Ставка депозита на три года вперед - это не расписание поездов.

ntalya.b:

Кefir, Такой депозит имеется. Это старая ЛР от БАПБ. Там 33%. Еще вопросы ?

33 чего?
Попугая?
Отнимаем 20%(ослабление курса белки) получаем 13% годовых

Кefir:

Все это если бы да кабы. Детский лепет дилетанта.

Вообще мы тут на ветке тенденции на РН пытаемся уловить. Тут без предположения вероятностных событий никак. Не нравится мои расчеты - предлагайте свои.
Тут на ветке дискуссия открытая.

andrewCat:

4 ТК

4 ТК-это МКАД. 3 ТК пройдет севернее (за Лощицким парком).
Дополнить систему кольцевых магистралей транспортного каркаса полукольцевыми
магистральными улицами (МС) на территории срединной зоны на связях между
секторами: .... просп.Любимова-ул.Корженевского – ул.П.Шпилевского........ (с) (Генплан Минска)

andrewCat:

33 чего?
Попугая?
Отнимаем 20%(ослабление курса белки) получаем 13% годовых

Давайте посчитаем. Нынче курс 10400. Имеет 100к или 1040000000 белок. При ставке 31% через три года условно говорят их станет 2338014640 белок. При нынешней тендеции 100р в месяц будет 1200 в код или 3600 за три года или 14000 белок за бакс условный курс - итого у нас будет 167к
Лекко мы посчитали что никакими 13% годовыми тут и не пахнет - процент значительно выше.

Спокойный:

Судя по скученности и высоте домов человейник там будет славный.. Я как то тяготею к малоэтажному жилью, не выше четырех этажей.. Как вариант взять два смежных хруща, пробить дверь между ними ну и оборудовать как нить получше.

Мне кажется, Вам бы открыться компромиссам. Имхо хрущевка изначательно не лучший вариант, по сравнению с теми же вариантами на Грушевской, коль Вам так интересен центр. Пару лет назад можно было рассматривать сталинки, они не так кусались. Даже в пресловутом доме под шпилем возле Свислочи классная трешка за разумные деньги продавалась (но снялась с продажи). Но то были времена ПОПИЦЦОТ.

Кefir:

Спокойный
Но говорить про НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ на сегодня депозит под 31% на 3 года. Это бред. А не обсуждение тенденций на рынке недвижимости.

и снова, когда речь пошла о депозитах, начинается разговор о "сферическом ждуне в вакууме", у которого рэзка появилась котлета и раньше не было никаких закладок

м2:

Кefir:

Спокойный
Но говорить про НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ на сегодня депозит под 31% на 3 года. Это бред. А не обсуждение тенденций на рынке недвижимости.

это просто у понижал и ждунов ещё одна отмазка - "лучше на рублевый депозит и потом куплю трёшачку у цэнтры за недорага" Смысл такой, шо ща ни в коем разе нельзя покупать - цена метра вниз скоро .

Так они ж сами ее (цену) своими депозитами и поддерживают )

Насчет белкодепозита. Оно конечно стремно, но если посмотреть с другой стороны. Не положишь ты, положит застройщик. Ему то вобще плевать, не своими же деньгами рискует. Если все будет хорошо он получит еще и кругленькую сумму из воздуха помимо высокой цены метра. А если случится какой шухер, легко и непринужденно скажет: "Ну не шмогла я, нужно доплатить, выжпонимаете..."

Privodchik,
Спасибо!)