Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 августа 2014 17:54 Редактировалось Asia, 1 раз.

Easy_Life:
у местных тролей новая мишень (или хорошо забытая старая)),

человек полезной практической информацией делится,

но все равно больше ценятся те, кто из рекламы застройщика на тут бае или санкциях к РФ
делает выводы что все плохо, СКОРО ПО500

Традиционное отношение мальчиков-понижал к девочкам-практикам РН.
VitalyVN, Вы полагаете, что Изя, переехавший из однушки в двушку или Серж, переехавший из однушки в трешку, будут рвать на себе волосы, если их квартиры подешевеют???

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6232

17 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6232

# 10 августа 2014 17:58

Asia:
...VitalyVN, Вы полагаете, что Изя, переехавший из однушки в двушку или Серж, переехавший из однушки в трешку, будут рвать на себе волосы, если их квартиры подешевеют???

Скажем так, я думаю, что с Сержем в любом случае все будет нормально.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 10 августа 2014 18:03

Кстати всех причастных с праздником. Строили, строим и строить будем, несмотря ни на что.

Awaiting for five hundreds that never come.

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

11 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 10 августа 2014 18:05

Asia:
А пока умные люди крутят на депо

Умные или неумные покажет время.....а ставки как Вы изволили недавно заметить падают,
риск/доходность совсем уже не сладкая,да и про здоровье не стоит забывать

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6232

17 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6232

# 10 августа 2014 18:06

Asia:
А с Изей???

Ай, да писал я уже, что думаю по этому поводу. Неохота повторяться, тем более, что это офтоп.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 августа 2014 18:09

windom:
Asia:
А пока умные люди крутят на депо

Умные или неумные покажет время.....а ставки как Вы изволили недавно заметить падают,
риск/доходность совсем уже не сладкая,да и про здоровье не стоит забывать

С возвращением Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег? Депо невыгодно, недвига - скоро попяццот, пока рано :-?

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3099

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3099

# 10 августа 2014 18:13

Asia:
Кefir, а вот от стройки в Волыни, куда активно зазывал Туманный, мы с Викторовичем и еще несколькими форумчанами отговаривали сразу, как только увидели так называемую строительную площадку, за что получили кучу оскорблений в стиле данной ветки.

А Викторович куда делся? Неужели купил попиццот?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 августа 2014 18:14

VitalyVN:
Asia:
А с Изей???

Ай, да писал я уже, что думаю по этому поводу. Неохота повторяться, тем более, что это офтоп.

Ааааа, так Изя Вам тоже не угодил? Ясно

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

11 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 10 августа 2014 18:14

Asia:
С возвращением Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег?

Сенькс)))
Да с инвестированием в РБ действительно затык....Как я песал ранее- российский фондовый рыног.... :super:
Тама проглотят любой чумадан и даже не поморщяцца

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 августа 2014 18:15 Редактировалось Asia, 1 раз.

LeMond:
Asia:
Кefir, а вот от стройки в Волыни, куда активно зазывал Туманный, мы с Викторовичем и еще несколькими форумчанами отговаривали сразу, как только увидели так называемую строительную площадку, за что получили кучу оскорблений в стиле данной ветки.

А Викторович куда делся? Неужели купил попиццот?

Был тут недавно Дочку вторую ждет в общаге, ждет подхода очереди. Попяццот вроде уже не ждет

Добавлено спустя 8 минут 36 секунд

windom:
Asia:
С возвращением Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег?

Сенькс)))
Да с инвестированием в РБ действительно затык....Как я песал ранее- российский фондовый рыног....
Тама проглотят любой чумадан и даже не поморщяцца

Что проглотят - кто бы сомневался, как бы на выходе не получилось традиционное ... :trollface: Я темку по фондам подняла, Игоревич напужал.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 10 августа 2014 18:39 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

Брутто:
Byratinko:
cedric:
Как тока ценник отвалится % на 15,так сразу стартану.

Не суждено столице увидеть cedricа в ближайшие годы.

мечтают провициалы о бетонометрах в столице...
пока такой тренд, о снижении цен можно не мечтать

Интересно -- в 2008....2009....2011 --- провинциалы мечтать перставали? :-? :-? Позволяли посбываться чуток мечтам понижанцев?
Или Вы чойта не совсем верно отрезюмировали? :-?

Стеб? Наивность?

Брутто:
SvetlajaLuna:
На данном этапе квартиры - это баловство.

на данном этапе - с/х золотая жила!
коровники, свинарники, овощи - Россия всё купит..........

Добавлено спустя 8 минут 42 секунды

Стройэксперт:
thor2011:
SvetlajaLuna:
Это даааа.....
Наценку делаешь 300-400%, пол партии продаешь, потом скидку на 70%...красота. )

привозят, продают, платят налоги, рабочие места, мониторят предпочтения. Хотя бы это. Вполне себе труд. К тому же многие люди пользуются этим трудом. А что делает бетоноинвестор? Покупает котлован и сидит ждет пока подорожает, чтоб кому-то подороже продать. Если получается - приходит на ветку хвалиться, если нет - пытается доказать себе и всему миру, что скоро обязательно подорожает утрировано конечно, но схема из уст бетоноинвесторов этой ветки звучит именно такая.

Да, проще на Жданах наценить 300-400% и думать что и на РН такое твориться. Если на Жданах три раза за год обернетесь то тут такое не получается. Нельзя все мереть по ждановским меркам! Никто особо и не кричит об увеличении стоимости м2. Идет речь о том, что уменьшение объемов строительства в Минске не поспособствует снижению цены.Сейчас пойдут площадки только со сносом, а это еще больше увеличит цикл строительства, да и появится необходимость больше денег вкладывать до начала продаж. И откуда попитсот появится, если попитсот только в снос выложиться надо. Посмотрите на итоги проведенных АУКЦИОНОВ!!! За три года добавилось 30,0 тыс м2 жилья по результатам аукционов. Сейчас отдадут еще Минск Сити сербам и будете у них хибары попитсот покупать!!!

Вот и кому верить?
Анониму-Стройэксперту, у которого

...попитсот только в снос выложиться надо....

или анонимному же эксперту который на днях оценивал максимум в 3 млн.долл обременения (все) по дому вблизи центра Минска.... :-? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3099

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3099

# 10 августа 2014 18:49

windom:
Asia:
С возвращением Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег?

Сенькс)))
Да с инвестированием в РБ действительно затык....Как я песал ранее- российский фондовый рыног....
Тама проглотят любой чумадан и даже не поморщяцца

Стремно тоже. На минской недвиге настолько не попадаешь.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

Слушайте, на жданах продается за копейки куча точек, купите и наклеивайте Ваши 300%.

britnispirzzz Senior Member

офлайн

britnispirzzz Senior Member

3689

14 лет на сайте
пользователь #261916

Профиль
Написать сообщение

3689

# 10 августа 2014 20:20

не знаю-выкладывали или нет....
@@Подальше от войны. Среди
покупателей жилья на юго-
востоке Беларуси растет доля
украинцев@@
читать-
http://odsgomel.org/rus/news/gomel/52859/

let there be rock!

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

10 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 10 августа 2014 20:45

Прекрасно, провинции не хватает рабочих рук.

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 10 августа 2014 20:46

Asia:
Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег?

если фантазии больше, чем на недвигу не хватает - лезть в стройку, а там будь оно что будет )) так же завещают девачки-практики в данный момент? или нет?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 августа 2014 20:58

thor2011, что, чемодан денег на съемной квартире не помещается?

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 10 августа 2014 21:44 Редактировалось thor2011, 1 раз.

Asia, а должен? )) и я так понял, что съемная квартира - это признак того, что у человека нет денег или на что вы намекаете? если на это, то вы оооочень глубоко ошибаетесь и тому есть масса примеров, не только я ).
это ваши тараканы, что вы все квартирами измеряете.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 10 августа 2014 21:58 Редактировалось SvetlajaLuna, 2 раз(а).

thor2011:
Asia:
Так что ж теперь делать людЯм с чемоданом денег?

если фантазии больше, чем на недвигу не хватает - лезть в стройку, а там будь оно что будет )) так же завещают девачки-практики в данный момент? или нет?

Ну и что страшного случится, если я дострою свою квартиру и мне, например, будет невыгодно сразу её продать?
Что плохого в моей практике? поболтается на съеме, поживут дети, друзья...продам, когда будет выгодно или надо вдруг станет.
Жить есть где, работа есть. не мешает лишняя квартира. Жизнь квартирами и деньгами не меряют нормальные люди. А если крутиться в этом интересно - это НЕ= смыслу жизни, не надо приписывать такие чувства тем, для кого недвига - это инвестиция или хобби. Однобоко.
Не стоит путать покупку для себя и как инвестицию. Всё таки это разные вещи.
Если сейчас нужна квартира, очень нужна для жизни - ещё можно накопать стройки вполне нормальные по цене. Если нет достаточных денег, то можно посидеть. ..подождать варианты.

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

thor2011:
а должен? )) ....

где видно, что Ася настаивает?
Не хотите, не надо... тем более если у Вас есть более интересное размещение денег.
Мне инвесторы в недвигу часто открыто говорят, что по-другому зарабатывать не умеют и не хотят напрягаться. Их устраивает так.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

11 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 10 августа 2014 22:12 Редактировалось м2, 2 раз(а).

thor2011:
Asia, а должен? )) и я так понял, что съемная квартира - это признак того, что у человека нет денег или на что вы намекаете? если на это, то вы оооочень глубоко ошибаетесь и тому есть масса примеров, не только я ).
это ваши тараканы, что вы все квартирами измеряете.

скажите мне какую квартиру вы или кто то другой арендует и я вам скажу, есть у вас деньги или нет
признак, при том ещё какой

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 10 августа 2014 22:18

SvetlajaLuna:
Ну и что страшного случится, если я дострою свою квартиру и мне, например, будет невыгодно сразу её продать?

ничего страшного, просто замороженные на неопределенный срок деньги. если они вам не нужны больше ни для чего, так и подумаешь. А если нужны - другой вопрос. У меня вот есть много вариантов, что с деньгами делать, не берем просто тратить и получать удовольствие от этого, что тоже, кстати, делать надо. Есть идеи, есть желание пробовать и работать, деньги в этом случае прекрасное подспорье. А если нужно просто схоронить куда-то клад, с тем чтобы не важно когда его откопать, то тут можно и бетону прикупить, отчего ж нет-то вот многие пишут к пенсии, покупать на спадах и потом сдавать. правда я так далеко пока не заглядываю

SvetlajaLuna:
Жизнь квартирами и деньгами не меряют нормальные люди.

вот тут согласен полностью

SvetlajaLuna:
не надо приписывать такие чувства тем, для кого недвига - это инвестиция или хобби

а как вы думаете надо ли приписывать людям снимающим жилье свои тараканы?

SvetlajaLuna:
Не стоит путать покупку для себя и как инвестицию. Всё таки это разные вещи.

и тут с вами согласен.
вообще я сегодня у вас, что ни прочитаю, со всем согласен разве что вот тут немножко разовью

SvetlajaLuna:
Если нет достаточных денег, то можно посидеть. ..подождать варианты.

а если есть достаточные деньги, но вполне комфортно снимать и считаешь, что цены ближайшее время будут снижаться? почему б не обеспечить себе хорошую подушку безопасности и возможность и дальше жить комфортно?
и еще... один такой момент. очень непростая сейчас ситуация и в стране и вокруг. стоит ли спешить?
все же без жилья в минске мы (наша семья) в любом случае никак не останемся, а вот на переезд и жилье в другом месте деньги будут вообще не лишние. не хотелось бы купить сейчас и через год-два продавать гораздо дешевле.
если просто подорожает тут - это не так печально. ведь подорожание, как тут говорят - признак того, что в стране будет все атлична за такой вариант я готов и доплатить