Шахматка
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhZOoA-0VjZXdHNiZXVtSHNK ... l=ru#gid=0
офлайн
the.economist
Member
|
|
192 |
13 лет на сайте Город:
|
melkiiiii:Как же тогда с сетями быть они что каждый дом по отдельности будут вводить в эксплуатацию?
Давайте не начинать все с начала Прошу прощения за повторы, но м.б. что-то было непонятно изложено.
Застройщик в 1-ом квартале 2012 г. при успешности выполнения плана поставок допускал сдачу 1 и 2 домов "по-зимнему" (без окраски фасада и благосустройства территории, которые планировались уже в теплое время года). 3 дом, к сожалению, будет отставать (причины и сроки уже описывались и пост не об этом).
Я не знаю, можно ли будет все-таки по закону передавать ключи, оформлять квартиры и заниматься ремонтом до момента сдачи сетей. Поэтому дома хоть фактически могут быть построены раньше, но официальный их ввод в эксплуатацию по действующему в РБ законодательству не может быть осуществлен без сетей.
Если Вас интересует вопрос более детально, то Застройщик упомянул Указ ПРБ №72 от 7 февраля 2006 г. (с изм. и доп.).
http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30600072
В Указе все написано. Кстати там же написано, что выделение земли должно осуществляться уже с готовой инфраструктурой или хотя бы с разработанной ПСД. Обратите внимание на п. 1.8. В общем, читаем и сравниваем с реальностью.
Мораль - в феврале построят коробки или в апреле, но если сети начнут строить в декабре-январе, при сроках полгода сдачи раньше лета ждать не приходится. А к этому времени ГБИ предполагает 1 и 2 дом уже сделать "по-летнему", т.е. и фасад и благоустройство. 3-й будет отставать минимум на 4 этажа (столько по усной информации дотянется кран-горбунок, который со 2-го дома могут потом переправить на 3-й, а на второй привезут высокий кран).
Не понял:привезут высокий кран или с первого дома перевезут?Проходила инфа ранее в постах,что перевезут.У кого какие мысли?Если они еще и краны будут как вымпел передавать мы надолго застрянем.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
1224 |
12 лет на сайте Город:
|
2410:Не понял:привезут высокий кран или с первого дома перевезут?Проходила инфа ранее в постах,что перевезут.У кого какие мысли?Если они еще и краны будут как вымпел передавать мы надолго застрянем.
Перевезут, так как новый будет все равно простаивать из-за слабых темпов подвоза плит. Другими словами не будет нового, если не произойдет прорыва на единой сессии и доллар не станет равным 4-5 тысячам:))
на стройке есть кто? По боевым действиям новостей вообще нет.Только стратегия
vik276, спасибо за новости со встречи с ГБИ. Для нас сроки важны,поэтому решили поменять кв. с 3-го дома на 2-ой. В ГБИ сказали взять с собой договор и приезжать в РиелтХаус.Сегодня приезжаем в агенство, сидит девушка-риелтор и занята новыми кандидатами на роль дольщиков, мы приходим и говорим ФИО, нас попросили заполнить заяву и подписать доп.соглашение (о котором озвучил уважаемый,the.economist, ). Никто не посмотрел ни договор наш, ни паспорт на кого оформлен договор. Затем спросили вопросы есть,мы ответили нет. Потом все-таки вернулись и обратили их внимание на то,что не спросили документов(паспорт,договор). На что адекватной реакции не последовало.И уже дома возник вопрос: "Номер договора же не поменялся???" . Вопрос как и под каким номером договора они будут продавать нашу страую квартиру (немножко поясню номер договора - №кв/№ дома).Чтобы не получилось, что будет два договора под одним номером на разные квартиры.спасибо.
draconsha, Судя по Вашему посту-Вы счастливая обладательница двух квартир А если серьезно-то как бы проблем не было с кв.Звоните и уточняйте,а лучше подъедте,т.к. у меня изменился адрес проживания,о чем я сразу уведомил ГБИ,но доп соглашение прислали на старый адрес.На новый после звонка.Поэтому съездите,не поленитесь лично убедиться,что кв. два раза не продали.А на шахматке надо что-то делать-в плане купленные кв. как-то обозначить.Не охота заселяться еще с кем-то.
Всем добрый вечер! По вопросу обмена квартиры обращалась на форум, спасибо всем кто помог с инфой. Приехать в агенство у меня нет возможности, поэтому пришлось звонить. Девушка любезно переселила меня с 3 дома в первый, и выслала предварительное доп. соглашение по факсу для согласования такой возможности смены адреса с банком. В моем доп.соглашении было указано про замену номера договора, номера дома, квартиры с указанием этажа.
2410, makarevt, спасибо большое.так летели с работы, специально заезжали еще домой, чтобы взять договор,кот.сказали обязательно должен быть....и оказалось невнимательно прочитали...извините и спс за инфу "п.3 заменить по тексту договор № такой-то на договор такой-то.
the.economist, с Вашего позволения, хочу уточнить и процитировать со встречи слова зам.директора "... ни о какой сдаче домов без инженерных сетей не может быть и речи..." Он несколько раз делал на этом акцент.
И какой может быть ремонт, когда в квартирах нет ни воды, ни электричества ?
ГБИ, как только получите разрешение на строительство сетей напишите нам на форуме " ПОЛУЧИЛИ, ПРИСТУПАЕМ К СТРОИТЕЛЬСТВУ!!!" А нам остаётся только ждать...
the.economist:А к этому времени ГБИ предполагает 1 и 2 дом уже сделать "по-летнему", т.е. и фасад и благоустройство
Если кран перемещают с 1 дома на 2 дом, то эти два дома вместе сдать в один срок ну никак не получится.И что значит когда монтаж дойдет до последних этажей кран перместят на второй дом, а лифт, а кровля, а окна, а двери они что вручную собираются носить или грузчиков будут нанимать по цене 2 $ в час .Это им в Каунасе подкинули идею или они всем ГБИ блеснули смекалкой.Народ вроде не шалаш строят.Работал в МАПИДе и чуток соображаю что это такое или они лебёдки собираются ставить так всё равно кровлю без крана ну никак не получится смастерить.........
офлайн
sergeysept
Junior Member
|
|
39 |
12 лет на сайте Город:
|
офлайн
guelder-rose
Neophyte Poster
|
|
20 |
13 лет на сайте Город:
|
Сегодня были на стройке в районе 13.00. В принципе работа как бы <<кипела>> на удивление. Оба крана работали. На 2-ом доме правда по активнее, работали человек 6-7. И что-то монотонно копал на 3-ем доме экскаватор.
guelder-rose, спасибоmelkiiiii, ГБИ надо-же было что-то говорить,вот их и несло......Интересует скорость возведения коробок поэтажно,надо засечь.
Так кто будет шахматку контролировать?Без контроля может появиться по пару претендентов на квартиру,потом доказывай,что не лысый
sergeysept, почитал Ваши посты на форумах. А Вам ответы приходят на Ваши вопросы, которые Вы рассылаете во все ветки? Знаете про попа Гапона? Если нет (скорее всего - нет) - загуглите.
OLEG0210:vik276:Пока там ничего не продается и, по словам ГБИ, не будет, вроде бы как до сдачи..
А потом будет аукцион
На встрече я спросила "...продаются ли сейчас квартиры по цене 7 600 000 за 1 кв.м..." Ведь продавать сейчас по такой цене не выгодно. Юрист ответил, что по такой цене они сейчас не продают. Но речи о том, что они до конца строительства вообще не будут продавать квартиры - не было. Это не выгодно не им, не нам.
melkiiiii, не бухтите
Они говорили, что перекинут маленький кран на 3-й дом после того, как дойдут до 4-ого этажа на втором доме. Я лично не слышала, чтоб они говорили, что второго большого крана не будет.
Но в любом случае, поверьте, коробки этих двух домов они возведут гораздо раньше, чем сделают инженерные сети.
И хочу добавить про бронирование квартир... Это обычный процесс. Мы тоже заключили с ТС договор в феврале, соответственно выбрали и забронировали квартиру. Но не успели заключить договор с ГБИ. 5 месяцев за нами сохранялась бронь, пока ГБИ не возобновил заключение договоров.
Alla_, У меня очень большие сомнения,что коробки возведут раньше инженерных сетей.Ведь за все лето и осень был построен только один этаж,а количество ввозимых плит увеличилось крайне незначительно и это на три дома.Поэтому снимите розовые очки и посмотрите реально.Я очень хочу надеятся на скорое возведение и сдачу,но в реалии вижу пшик.Еще не факт-конец следующего года.Лично я за скорейшее возведение коробок,сети потом.За скорейшее согласование с городом взялись только сейчас?ГБИ обещало еще в сентябре все согласовать.Из-за таких невыполненных обещаний начинается недоверие.