Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audit:

crazymedvedik:

Да и вход в несколько этапов (на разных уровнях цен) снижает потери при снижении цен.

или при росте (продолжаю вашу мысль).

иными словами, не ложи все яйца в одну корзину, что тоже оч грамотно.

Ну так я эту мысль и пытался донести в своем посте. Имея возможность войти в несколько этапов я именно в несколько этапов и буду входить (еще несколько месяцев назад писал об этом). Дно ловит сложно. Тут еще и повезти должно. И те, кто входит только с одним объектом или рискуют больше других или зарабатывают больше других - если повезет.

Плюс в любом случае встречу перевыборы в одном бетонном объекте + депозит в СКВ + ячейка + в бизнесе друзей.

А там будем следить за тем, как оно живется в 2011...

Tol55:

1. Проблемы с вкладами вообще могут возникнуть в случае системного банковского кризиса. Для чего достаточно обанкротится одному из крупных системообразующих банков, у нас их шесть. В 2009 г. в РБ не разорился ни один даже самый мелкий банк, нет такой угрозы и сегодня. Проблемная задолженность растет, но размер ее незначительный, в Китае раз в пять больше, и они не парятся. Прибыль банков в 2009 г. намного больше, чем в 2008! Кризис у нас ударил не по финансовой системе, а реальному сектору.

2. Проблема с валютными вкладами может возникнуть в результате принятия административных мер по ограничению валютного рынка. Для этого нет оснований. ЗВР больше, чем в 2008-м, и пока растут. В марте получим очередной транш от МВФ. Получим, не сомневайтесь, именно для этого идет повышение цен и т.д.

правительство и массы тоже были уверены, что кризис это не про нас. и показатели были все в норме и говорили, и писали, что нам неслыханно повезло, что данная проблема затронула весь мир кроме РБ:)))

а как случилось?...

Соскучился я по слонику. А он успокаивается. Правда чуть медленнее, чем мы думали. Будет травку щипать летом?

crazymedvedik:

Я для себя наметил 2 следующих этапа для входа на РН.

Май-июль 2010 и январь-февраль 2011 (кстати, когда мы там переизбираем нашего президента?).

вы себе льстите

crazymedvedik:

Gonzalos:

Сам кладу на 2 года, но с досрочным без потери процентов через 35 дней.

сейчас сложилась такая интересная ситуация с банками - белка по чутьчуть падает к баку почти каждый день - вроде не заметно но все равно весомо.. но как только белка переползет психологический уровень в 3000 за бакс вполне возможно что народ проснется и побежит депозиты в белках на баксы менять.. вот тогда можно и армагедец месцячковага масштаба дождаться...

Если вы заметили, то при достаточно большом росте курса НБ (доллара) курс продажи по обменникам меняется намного медленнее. Девочка моя из банка говорит, что долларов стали покупать намного меньше. Поэтому и банки не поднимают курсы. Доллары тогда вообще брать перестанут. У народа на это уже не особо много денег остается.

Рубли РФ еще берут. Наверняка торговцы на затарку в РФ.

Думаю, что даже при 3000 повального снятия вкладов в белке не будет. Поснимали бы давно. На них скорее всего в основном остались только истиные ценители зайчиков и белочек. Зоофилы?

Вся ирония в том, что если НБ удержит 10% коридор, что лично я оцениваю в вероятность процентов 95, то рублевые депозиты все равно выгоднее (ну или не сильно невыгоднее) валютных... Так что не все так просто.

ЗЫ: В Приоре знакомый говорил, когда клал деньги на карточку, кто-то перед ним в очереди, переносил с одного рублевого депозита в 50 лимонов, на другой в 250 лимонов...

666666,

даже родился примитивненький сценарий

- заморозить деньги в фин учреждениях

- на рынке обвал цен

- скупка по-дешёвке всего

- гиперинфляция доллара евры

- возврат обесценившихся долгов

Левый сценарий явно. На этой планете только фрс способно осуществить гипер доллара. При этом доллар

рискует потерять статус мировой резервной валюты, убытки от этого не стоят дешовых активов

666666:

9001:

А чем депозит на 3 месяца лучше того, что на 12-24-36 но с возможным досрочным закрытием?

Да это по барабану. Сам кладу на 2 года, но с досрочным без потери процентов через 35 дней.

Сорри за оффтоп

единственный риск - возможность введения закона о запрете досрочного снятия вклада, причём в свете гиперинфляции иностранных валют - довольно интересный для банков ход

вот это было бы масштабное падение цен на РН

)) даже родился примитивненький сценарий

- заморозить деньги в фин учреждениях

- на рынке обвал цен

- скупка по-дешёвке всего

- гиперинфляция доллара евры

- возврат обесценившихся долгов

а вы все никак бакс с еврой похоронить не можете.

"-винни, ты чего такой грустный?

-пятачка похоронил.

-а чего лопата в крови?

-так выкапывался 3 раза." (с)

а белка тем временем каждый день падает и падает.

Nitro Junkie:

crazymedvedik:

Gonzalos:

Сам кладу на 2 года, но с досрочным без потери процентов через 35 дней.

сейчас сложилась такая интересная ситуация с банками - белка по чутьчуть падает к баку почти каждый день - вроде не заметно но все равно весомо.. но как только белка переползет психологический уровень в 3000 за бакс вполне возможно что народ проснется и побежит депозиты в белках на баксы менять.. вот тогда можно и армагедец месцячковага масштаба дождаться...

Если вы заметили, то при достаточно большом росте курса НБ (доллара) курс продажи по обменникам меняется намного медленнее. Девочка моя из банка говорит, что долларов стали покупать намного меньше. Поэтому и банки не поднимают курсы. Доллары тогда вообще брать перестанут. У народа на это уже не особо много денег остается.

Рубли РФ еще берут. Наверняка торговцы на затарку в РФ.

Думаю, что даже при 3000 повального снятия вкладов в белке не будет. Поснимали бы давно. На них скорее всего в основном остались только истиные ценители зайчиков и белочек. Зоофилы?

Вся ирония в том, что если НБ удержит 10% коридор, что лично я оцениваю в вероятность процентов 95, то рублевые депозиты все равно выгоднее (ну или не сильно невыгоднее) валютных... Так что не все так просто.

ЗЫ: В Приоре знакомый говорил, когда клал деньги на карточку, кто-то перед ним в очереди, переносил с одного рублевого депозита в 50 лимонов, на другой в 250 лимонов...

Ну я лично предпочел бы все таки не рисковать.

vrazhina:

а вы все никак бакс с еврой похоронить не можете.

)) а гипер и смерть не одно и тоже

Подскажите, дом кирпич 1978 года, квартира 51 метр , лоджия, хороший евроремонт, но до остановки топать около 1 км (хотя можно и на машине). 55 000 - стоит брать? Мне впринципе нравится, токо пугает отдаленость остановки, т.к. зимой по льду я на машине не езжу