Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

ПИТъ:

когда все е послали, развернулись и ушли,

Не верю, что все!

cedric:

Кто кто???

Чаще всего продавец -- хозяин рынка, он диктует цены.

Asia:

thor2011, если недвижимость - бизнес, то налоги так же платятся ))
У Вас такое скудное представление об РН )
Для кого это бизнес, то все не так просто. Когда хобби - проще )) меньше оборотка и риски. А сидеть ждать тупо подорожания котлована ужасно скучно. Вы только так себе представляете инвестиции в бетон?

Мы ж не говорим о тех, для кого это бизнес. Мы обсуждаем как раз случай, который с гордостью описываете вы. То есть влезть в котлован повасимсот и перепродать. Вот об этом случае я и говорю, что заниматься этим малоинтересно, так как обычная же спекуляция.

thor2011:

Asia:

thor2011, если недвижимость - бизнес, то налоги так же платятся ))
У Вас такое скудное представление об РН )
Для кого это бизнес, то все не так просто. Когда хобби - проще )) меньше оборотка и риски. А сидеть ждать тупо подорожания котлована ужасно скучно. Вы только так себе представляете инвестиции в бетон?

Мы ж не говорим о тех, для кого это бизнес. Мы обсуждаем как раз случай, который с гордостью описываете вы. То есть влезть в котлован повасимсот и перепродать. Вот об этом случае я и говорю, что заниматься этим малоинтересно, так как обычная же спекуляция.

влезть в котлован и ждать 2-3 года это для обвчных смертных.
тут другой случай, за счет связей влезть по цене котлована практически пред сдачей дома и гордо дуть щеки какая она прошаренная

Чаще всего продавец -- хозяин рынка, он диктует цены.

Буквально недавно такая умная продавщица с понтами и наплевательским отношением к каким-либо договорённостям, разумеется доказывающая, что она умеет продавать и продаст за 5 сек (при том что за 3 месяца агентство со всей мыслимой и немыслимой рекламой не продало, а её навыки общения не дотягивают даже до торговли хламом на жданах) была дипломатично послана на*ер. Успешно куплена другая квартира само собой. Понаблюдаю за сколько лет она продаст из спортивного интереса

Риэлтор,устроившая аукцион- ТП

Гнать из профессии однозначно

Titanium, если б вы внимательно читали, то увидели бы, что я писал про другие составляющие. Я не отрицаю возможность заработать на такой схеме деньги. Заработал человек и хорошо. Я говорю о том, что лично мне это малоинтересно, потому что пользы не приносит и по сути обычная спекуляция. И меня удивляет рассказ как интересно заниматься стройкой и потом продажей дороже, параллельно с описанием, пришел, заплатил, время идет, ты ниче не делал и в конце дороже продал. Это ведь преподносится как нечто привлекательное и достойное уважения. Хочется узнать почему. Для меня это не так очевидно, как возможно для вас.
Но спекуляция Не всегда кстати удающаяся. Это тоже в ветке часто проскальзывает. Люди становятся злыми, впечатлительными и бросаются на других доказывая, что скоро по 2500 обязательно и поскольку изменить рынок и движение цен они не могут, они могут только ждать или не ждать, но обязательно при этом гнобя тех, кто ждут в другую сторону, так как эти ждущие сильно раздражают

интересно ,а какую пользу еще ,кроме денег,должно приносить вложение этих самых денег?? интересно заниматься творчеством,а деньги должны приносить деньги для того,чтобы заниматься творчеством,меня учили убирать эмоции из бизнеса.

VitalyVN:

Нехорошо, когда сделавший такое, постоянно бьет себя кулаком в грудь, доказывая, какой он герой, а все остальные - лохи.

И что интересно... доказывает ведь, каким был героем, осознавая, что такому "геройству" в настоящее время - нет места. И что сегодня, пойдя примерно по такому, казалось бы, проторенному пути, приносящему в прошлом прибыль, запросто можно оказаться в проигрыше
Сравнить можно только с тем, как приближенные Мавроди, находящиеся в вершине пирамиды, зазывали в МММ личным примером чем побольше лохов.

Titanium, я не говорю что спекуляция - плохо и ужас-ужас, а наоборот. Предприниматели многие этим занимаются, но делая при этом что-то еще. То есть они могут за счет своего труда и чутья или знаний улучшить ассортимент или логистику и в итоге продажи. Короче, есть где развернуться. В случае с недвигой все несколько иначе. вы ж никак на ситуацию не влияете. Общий тренд от бетоноинвестора не зависит. Вы просто замораживаете деньги в надежде, что рынок даст вам заработать. И часто квартиры такие стоят пустыми, без отделки годами. Что уж тут хорошего? Какой плюс для экономики и людей? Да и для самих бетоноинвесторов.
Если удается продать + 50% годовых - это тоже не очень здоровая ситуация, не находите? Если смотреть шире, чем карман одного конкретного человека.
В общем, я не против любых заработков и спекуляций в том числе, но в данном конкретном случае я не вижу ничего особо отличающего спекуляцию на РН от спекуляции любым другим товаром. Причем по пользе на выходе от такого рода спекуляций, многие другие гораздо привлекательнее. А совок и всякую такую идеологическую ерунду не стоит приплетать туда, где ею и не пахнет.

Asia, да лаааадно, вы через пост гнобите всех, кто не делает как вы. и по сто раз снова и снова рассказываете о "проделанной работе". Это наводит на мысли. Если вам просто не хватает внимания и признания, вы ж просто намекните, вас все с радостью похвалят, порадуются успехам. Просто не надо это из людей по сотому разу вышибать хамством

Малоперспективно потому что

О господи, да научитесь вы уже читать и оставьте в покое коммунистов.

Asia:

Забавно наблюдать, как обычный обмен информацией и "отчет о проделанной работе" воспринимаются столь болезненно.

Так уж и болезненно. Ну и это было исключительно мое ИМХО, такое вот сложилось впечатление.