Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 9 августа 2014 22:31

cedric, давай ко мне приезжай, я не барыга.

Awaiting for five hundreds that never come.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 9 августа 2014 22:33

serge.sp:
cedric, давай ко мне приезжай, я не барыга.

Сторожем в рыбачий домик.

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Кстати, праздравляю с пристраиванием вражеских дензнаков

cedric Member

офлайн

cedric Member

428

11 лет на сайте
пользователь #1322177

Профиль
Написать сообщение

428

# 9 августа 2014 22:37

serge.sp:
cedric, давай ко мне приезжай, я не барыга.

Спасибо большое!
З.Ы. Я не понимаю как может сало стоить 11 баксов!!!
Вот в нашем агрогородке оно стОит 5.5
Я ж говорю Минск -город барыг!

with love from Russia

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 августа 2014 22:42

http://citydog.by/post/uluchshit-spalnye-rajony/

Минчанка в Швеции защитила диплом о том, как улучшить спальные районы Минска....
.....
А застройщик района Копище сегодня утром сказал, что ему очень интересен мой проект. Ты знаешь, я бы назвала этого застройщика сознательным. Мне показалось, что он думает не только о прибыли, но и о социальной ответственности: о жителях, которые живут и будут жить в этом районе.

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

cedric:
serge.sp:
cedric, давай ко мне приезжай, я не барыга.

Спасибо большое!
З.Ы. Я не понимаю как может сало стоить 11 баксов!!!
Вот в нашем агрогородке оно стОит 5.5
Я ж говорю Минск -город барыг!

Нет, ну всё таки надо приехать и самому посмотреть.
У нас есть сало по 65 тысяч и свининая вырезка по 99. Надо просто не идти по проторенным дорогам.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9207

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9207

# 9 августа 2014 22:51

SvetlajaLuna, хде?

сержыё, я хачу на рыбалку.

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 9 августа 2014 23:04 Редактировалось Byratinko, 1 раз.

promenad:
сержыё, я хачу на рыбалку.

Там есть что дизингнуть

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

18 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 9 августа 2014 23:15 Редактировалось altcore, 1 раз.

Квартирки с хорошим дезигном разлетаются как пирожки, вот эта за день продалась. Такой цвет плитки по особому на покупателя действует.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 9 августа 2014 23:17

оформлю на себя, спрячу на участке ключи и напишу в личку заинтересованым в отдыхе - приезжайте и отдыхайте - плата охапка дров.

Awaiting for five hundreds that never come.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3708

16 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3708

# 9 августа 2014 23:28

serge.sp, ты совсем совесть потерял, за охапку дров возле Барселоны можно снять. Я это точно знаю, патамушто Где- то в интернете писали.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 9 августа 2014 23:35

serge.sp:
оформлю на себя, спрячу на участке ключи и напишу в личку заинтересованым в отдыхе - приезжайте и отдыхайте - плата охапка дров.

Пока ключи искать будут, огород перекопают

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 9 августа 2014 23:51 Редактировалось Да-net, 1 раз.

))\

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

14 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 10 августа 2014 00:42

SvetlajaLuna:
Это даааа.....
Наценку делаешь 300-400%, пол партии продаешь, потом скидку на 70%...красота. )

привозят, продают, платят налоги, рабочие места, мониторят предпочтения. Хотя бы это. Вполне себе труд. К тому же многие люди пользуются этим трудом. А что делает бетоноинвестор? Покупает котлован и сидит ждет пока подорожает, чтоб кому-то подороже продать. Если получается - приходит на ветку хвалиться, если нет - пытается доказать себе и всему миру, что скоро обязательно подорожает утрировано конечно, но схема из уст бетоноинвесторов этой ветки звучит именно такая.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 10 августа 2014 00:53

thor2011, если недвижимость - бизнес, то налоги так же платятся ))
У Вас такое скудное представление об РН )
Для кого это бизнес, то все не так просто. Когда хобби - проще )) меньше оборотка и риски. А сидеть ждать тупо подорожания котлована ужасно скучно. Вы только так себе представляете инвестиции в бетон?

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

68

11 лет на сайте
пользователь #1205054

Профиль

68

# 10 августа 2014 03:07 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

В Минске в следующем году начнут строить микрорайон на 20 тысяч человек
Читать полностью: bit.ly/V8jyUA
по пиццот?

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд

Asia:
Для кого это бизнес, то все не так просто. Когда хобби - проще )) меньше оборотка и риски

Говорите уже прямо, бизнес по покупке квартир это излюбленное хобби риелторов )))

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

14 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 10 августа 2014 07:39

thor2011:
SvetlajaLuna:
Это даааа.....
Наценку делаешь 300-400%, пол партии продаешь, потом скидку на 70%...красота. )

привозят, продают, платят налоги, рабочие места, мониторят предпочтения. Хотя бы это. Вполне себе труд. К тому же многие люди пользуются этим трудом. А что делает бетоноинвестор? Покупает котлован и сидит ждет пока подорожает, чтоб кому-то подороже продать. Если получается - приходит на ветку хвалиться, если нет - пытается доказать себе и всему миру, что скоро обязательно подорожает утрировано конечно, но схема из уст бетоноинвесторов этой ветки звучит именно такая.

Да, проще на Жданах наценить 300-400% и думать что и на РН такое твориться. Если на Жданах три раза за год обернетесь то тут такое не получается. Нельзя все мереть по ждановским меркам! Никто особо и не кричит об увеличении стоимости м2. Идет речь о том, что уменьшение объемов строительства в Минске не поспособствует снижению цены.Сейчас пойдут площадки только со сносом, а это еще больше увеличит цикл строительства, да и появится необходимость больше денег вкладывать до начала продаж. И откуда попитсот появится, если попитсот только в снос выложиться надо. Посмотрите на итоги проведенных АУКЦИОНОВ!!! За три года добавилось 30,0 тыс м2 жилья по результатам аукционов. Сейчас отдадут еще Минск Сити сербам и будете у них хибары попитсот покупать!!!

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9207

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9207

# 10 августа 2014 08:20 Редактировалось promenad, 1 раз.

Byratinko:
serge.sp:
оформлю на себя, спрячу на участке ключи и напишу в личку заинтересованым в отдыхе - приезжайте и отдыхайте - плата охапка дров.

Пока ключи искать будут, огород перекопают

этапяць!
а водичка есть рядом?

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

thor2011,

А что делает бетоноинвестор? Покупает котлован и сидит ждет пока подорожает, чтоб кому-то подороже продать

штаа?
а рабочие места стройбанам? а ремонты? а налоги? а бетонозаводы? а юристы-дармоеды-риелторы?
(и это только верхушка)

сяржук,

Добавлено спустя 10 минут 45 секунд

кстати, увидел объявление
то ли в шутку, а то ли всерьёз

Строю дом в черте города, осталась внутренняя отделка, по окончании планирую сдавать в аренду, ищу инвесторов

Добавлено спустя 10 минут 34 секунды

За МКАДом хотят построить новый микрорайон на 20 тысяч жителей. Будущая застройка получила название Ноттингем, будет строить дочка Юнивест-М. Вот рендер представленный на тут.бае:

Ожидание

Реальность

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

cedric Member

офлайн

cedric Member

428

11 лет на сайте
пользователь #1322177

Профиль
Написать сообщение

428

# 10 августа 2014 09:51

SvetlajaLuna:
cedric, Ну не знаю...про барыг это уж странно...

Я уже достаточно пОжыл и РН мониторю со дня его основания,покупал и продавал достаточно много квартир,но прочитав
на этой ветке (дело было во время хапуна 12-13гг..) как люди после просмотра их квартиры покупателями просто так на ровном месте повышали ценник на 2К ,я был просто в шоке!!!Как это так можно???

with love from Russia

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 10 августа 2014 09:55

cedric:
Как это так можно???

Бизнес, ничего личного. Продавец погорячился, изначально выставил не рыночную цену. Взгрелся просмотрами, поднял. Хозяин рынка, имеет право!

ПИТъ Мяу team

офлайн

ПИТъ Мяу team

11754

23 года на сайте
пользователь #7630

Профиль
Написать сообщение

11754

# 10 августа 2014 09:55

cedric:
как люди после просмотра их квартиры покупателями просто так на ровном месте повышали ценник на 2К ,я был просто в шоке!!!Как это так можно???

у моих знакомых был случай, когда сриелтор заявила, что сейчас будет аукцион, кто больше даст, того и хата.
когда все е послали, развернулись и ушли, потом звонила и предлагала купить за первоначальный ценник.

cedric Member

офлайн

cedric Member

428

11 лет на сайте
пользователь #1322177

Профиль
Написать сообщение

428

# 10 августа 2014 09:58

Вести с полей:
1К +2
2К -2
3К -4
4К -11
ИМХО после двухмесячного бокового тренда,начинается *движение*

Добавлено спустя 56 секунд

ПИТъ:
cedric:
как люди после просмотра их квартиры покупателями просто так на ровном месте повышали ценник на 2К ,я был просто в шоке!!!Как это так можно???

у моих знакомых был случай, когда сриелтор заявила, что сейчас будет аукцион, кто больше даст, того и хата.
когда все е послали, развернулись и ушли, потом звонила и предлагала купить за первоначальный ценник.

Красавцы!!!!

Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

Byratinko:
Хозяин рынка, имеет право!

Кто кто???
:trollface:

with love from Russia